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東京都都心の高利回り物件購入・販売情報（22ページ）

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ビル杉並区上荻１丁目	15,800万円利回り未発表	ＪＲ総武線荻窪徒歩6分	約90.7 / 約238.54	RC造 / 5階建て地下1階
【おすすめポイント】中央線荻窪エリア。駅から近くで利便性の高い立地です。土地90.70平米・建物238.54平米の一棟ビルで事業用・収益用として検討しやすい内容です。

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ビル世田谷区世田谷４丁目動画	24,400万円約3.71％	東急世田谷線松陰神社前徒歩2分	約104.4 / 約239.15	RC造 / 3階建て
【おすすめポイント】東急世田谷線・松陰神社前駅から徒歩２分の一棟ビルです。住環境の良さとアットホームな雰囲気で人気が高まっているエリアです。店舗・事務所・住宅が入っているので幅広く賃貸需要を取り込めます。

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マンション(一棟) 台東区柳橋２丁目図面	35,000万円約3.23％	都営浅草線浅草橋徒歩3分	約64.17 / 約239.34	RC造 / 5階建て
【おすすめポイント】「浅草橋」駅徒歩３分の立地、RC造の安定感ある一棟収益物件。1R・1K中心で単身需要が見込め、安定稼働が期待できます。資産形成におすすめな収益物件です。

マンション(一棟) 品川区東大井４丁目図面動画	26,800万円約4.43％	京急本線鮫洲徒歩1分	約109.91 / 約239.37	鉄骨造 / 3階建て
【おすすめポイント】京浜急行本線「鮫洲駅」徒歩1分、平成31年3月完成の築浅一棟売りマンションです。南西約24メートル都道、北西側約10メートル公道の両面道路のため、日当たり、通風良好です。

事務所文京区白山２丁目	31,000万円約3.83％	都営三田線白山徒歩9分	約111.66 / 約239.61	RC造 / 4階建て
【おすすめポイント】都営三田線「白山」駅徒歩9分の事務所物件です。都市部へのアクセス良好で安定した賃貸需要が見込めるエリア、小規模オフィス需要もあり収益物件として長期安定運用が期待できる特に幅広い業種に対応可能な点が魅力です。

店舗渋谷区猿楽町	40,000万円約4.62％	ＪＲ山手線渋谷徒歩8分	約167.29 / 約239.72	木造 / 3階建て
【おすすめポイント】東京の中心地、渋谷駅から徒歩8分の立地に、239.72平米の店舗が登場しました。渋谷駅周辺は、オフィス街や商業施設が充実しており、ビジネスやショッピングにも便利です。また、代官山や恵比寿など、人気エリアも徒歩圏内です。

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ビル新宿区大久保２丁目	31,000万円利回り未発表	ＪＲ山手線新大久保徒歩7分	約107.28 / 約240.1	SRC造 / 5階建て
【おすすめポイント】 JR山手線「新大久保」駅徒歩7分の1棟ビルです。多国籍な文化と活気ある街並みが魅力。飲食店や生活施設が充実し、少し離れると落ち着いた住宅街も広がる、刺激と暮らしやすさを両立できる住環境です。

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マンション(一棟) 中野区弥生町１丁目図面	29,000万円約4.24％	都営大江戸線西新宿五丁目徒歩6分	約176.02 / 約243.36	RC造 / 3階建て
【おすすめポイント】都営大江戸線「西新宿五丁目駅」徒歩6分。中野区の落ち着いた住宅街に位置しながら新宿へのアクセス良好。単身者需要も見込め、安定した収益性と資産価値を期待できる投資用物件です。

その他(区分) 台東区下谷３丁目図面	9,600万円約5.43％	東京メトロ日比谷線三ノ輪徒歩5分	- / 約244.66	SRC造 / 10階建て
【おすすめポイント】日比谷線・三ノ輪駅から徒歩５分のマンションから駐車場部分の販売です。金杉通り面した建物の１階部分なので車の出入りがしやすく安定した賃貸需要を見込めます。原状回復費用等がほとんどかからないのでコストも抑えられます。

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マンション(一棟) NEW 杉並区成田東５丁目	25,900万円約4.98％	東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷徒歩9分	約261.8 / 約246.4	木造 / 2階建て
【おすすめポイント】 2020年築の一棟レジデンス。延床246.4平米、1K×12戸で構成され、現在満室稼働中の物件です。第一種低層住居専用地域の落ち着いた環境に位置し、運用しやすい規模と安定した賃貸需要が見込める住まいです。

アパート(一棟) 世田谷区千歳台１丁目図面	19,800万円利回り未発表	小田急小田原線祖師ケ谷大蔵徒歩13分	約206.94 / 約246.46	木造 / 2階建て
【おすすめポイント】穏やかな住宅街に佇むシェアハウス。陽当たりと開放感に恵まれた住空間が、毎日の暮らしを明るく彩ります。生活利便施設も身近に揃った住環境。落ち着きと快適性を兼ね備えた魅力のレジデンスです。

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マンション(一棟) 港区白金３丁目図面	55,500万円約3.45％	東京メトロ南北線白金高輪徒歩9分	約100.23 / 約246.73	RC造 / 5階建て
【おすすめポイント】東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩9分の１棟マンション売物件です。都心に近く住居としての需要が見込めます。RC造５階建で建物面積も約246平米あり安定した収益が見込めます。

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アパート(一棟) 中野区鷺宮３丁目	20,400万円約4.98％	西武新宿線都立家政徒歩2分	約281.62 / 約248.84	木造 / 2階建て
【おすすめポイント】中野区鷺ノ宮3丁目の一括アパート。西武新宿線「都立家政」駅徒歩2分。落ち着いた住宅街で、商店街のにぎわいと穏やかな街並みが共存する住環境。安定した賃貸需要が見込める立地です。

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