千代田区の不動産の購入・販売情報

Q: 千代田区 各地区の特徴

千代田区は主に4つのエリアに分けて特徴を説明することができます。丸の内・大手町・日比谷・永田町エリアは住む街というよりは「働く街」という印象が強いかもしれません。

Q: 千代田区の不動産概況

2015年版の「千代田区の住宅白書 概要版」によると、1995年以降、人口・世帯数ともに増加が続いており、特に近年では若年・中年単身世帯が急増。

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/ 建物面積

建ぺい率 / 容積率

ビル千代田区九段南３丁目	110,000万円	都営新宿線市ケ谷徒歩6分	約162.01 / 約634.38	80％ / 700％
【おすすめポイント】 JR中央総武線「市ヶ谷」駅徒歩8分の１棟ビル売物件です。立地柄事務所としての需要が見込める物件です。将来的には旅館や民泊として運用する事も可能な立地となっております。ローンシミュレーション

ビル千代田区鍛冶町１丁目	67,000万円利回り未発表	ＪＲ山手線神田徒歩2分	約104.85 / 約199.7	80％ / 600％
【おすすめポイント】山手線・神田駅から徒歩２分！神田・日本橋エリアの玄関口のような立地の一棟ビルです。２０２４年３月にできたばかりの綺麗な建物です。空室につき自己使用可能。各フロア独立しているので一部賃貸等もできます。ローンシミュレーション

売地値下げ千代田区東神田２丁目図面	29,900万円	東京メトロ日比谷線秋葉原徒歩7分	約99.68 / -	80％ / 240％
【おすすめポイント】土地面積99.68平米!千代田区東神田アドレスの売地のご紹介です!東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩7分、総武線(快速)「馬喰町」駅徒歩6分でアクセス良好! ローンシミュレーション

ビル千代田区神田神保町１丁目	55,000万円利回り未発表	東京メトロ半蔵門線神保町徒歩3分	約69.71 / 約323.03	80％ / 500％
【おすすめポイント】各路線「神保町」駅徒歩3分、複数路線利用可能な高い利便性。神保町一丁目の商業地域に位置し、将来性も期待できる立地です。北東・南東約7.9mの開放的な角地に建つRC造6階建て。ローンシミュレーション

ビル千代田区神田富山町図面	54,980万円	ＪＲ山手線神田徒歩4分	約69.31 / 約255.51	80％ / 600％
【おすすめポイント】山手線「神田駅」徒歩4分。1-2階賃貸中、3-5階旅館営業中。周辺にはオフィスビルが集積し、飲食店やコンビニも充実。「資産性」「流動性」「運用益」をバランス良く兼ね備えた投資物件です。ローンシミュレーション

ビル千代田区神田神保町３丁目	36,800万円	東京メトロ半蔵門線九段下徒歩2分	約62.28 / 約209.23	60％ / 600％
【おすすめポイント】半蔵門線・東西線九段下駅徒歩2分、都営新宿線・三田線神保町駅徒歩3分の4階建てのビルのご紹介。店舗・事務所もしくは住居としても利用可能。前面道路も南側に幅10m以上の公道と条件良し。ローンシミュレーション

売地千代田区内神田１丁目図面	20,700万円	ＪＲ山手線神田徒歩6分	約59.5 / -	80％ / 180％
【おすすめポイント】大手町・神田のビジネス街に位置する内神田一丁目の事業用地です。複数路線が徒歩6分圏内に揃う優れた交通利便性に加え、周辺にはオフィスビルや商業施設が集積し安定した賃貸需要が見込めます。ローンシミュレーション

マンション(一棟) 千代田区神田神保町３丁目	53,100万円	都営新宿線九段下徒歩3分	約52.83 / 約197.95	80％ / 500％
【おすすめポイント】都営新宿線「九段下」駅徒歩3分の新築一括マンションです。歴史と緑に囲まれた落ち着いた街並みが魅力。公園や文化施設が身近で生活環境も良好。都心近接ながら静かで治安も良く、単身から家族まで安心して暮らせる住環境です。ローンシミュレーション

ホテル千代田区東神田２丁目	39,800万円利回り未発表	都営新宿線岩本町徒歩4分	約47.27 / 約261.91	80％ / 600％
【おすすめポイント】秋葉原駅徒歩6分、複数路線が利用可能な一棟ビル。現在はホテルとして運営中ですが、空渡しでのお引渡しもご相談いただけます。ホテル運営はもちろん、自社ビルや事務所など幅広い用途でご活用いただけます。ローンシミュレーション

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千代田区Ｍ様

購入新築戸建

やっぱり千代田区の一軒家はいいよな…と

千代田区Ｋ様

購入一棟ビル

どこにも載ってない物件を、そのままお知らせ頂いて。すぐに駆けつけて、見てビックリでした。

千代田区Ｓ様

購入土地

「社長さんの心意気、気構えがすごいなと思いました。」

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千代田区について

千代田区の概要

千代田区は東京の都心を構成する区のひとつで、東京23区のほぼ中央に位置する特別区のひとつであり、人口約5万人・2万世帯を有しています（2015年現在）。23区では最も少ない人口と世帯数になります。区の中心には皇居があり、区全体の約15%を皇居の緑地が占めていることも特徴です。

千代田区　各地区の特徴

千代田区は主に4つのエリアに分けて特徴を説明することができます。
丸の内・大手町・日比谷・永田町エリアは住む街というよりは「働く街」という印象が強いかもしれません。実際に、区内でも居住人口が最も少なく、丸の内や大手町、日比谷には東京メトロ丸ノ内線・日比谷線・銀座線、都営地下鉄三田線などをはじめとする多くの路線が乗り入れており、メガバンクの本店、大手企業の本社機能も集積していて、東京のみならず日本の政治経済を動かす中枢エリアといえます。

千代田区の不動産概況

2015年版の「千代田区の住宅白書概要版」によると、1995年以降、人口・世帯数ともに増加が続いており、特に近年では若年・中年単身世帯が急増。2010年には全世帯の 44.7％になっています。新築住宅着工戸数も2005年前後のピーク後減少していましたが、近年は再び増加傾向にあります。

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千代田区の子育て環境

カテゴリー	14区内平均	データ	順位
就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費	299.4万円	489.9万円	1位
待機児童数（対前年比）	3.64人（-0.64人）	0人（0人）	1位
保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり	61.1%	54.3%	14位
保育料（月額）認可保育園の場合 ※所得に関係なく基本保育料は無償化	0円	0円	−
小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費（人件費、施設費、生徒支援費など）	120.4万円	143.6万円	3位
小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇	21.4人	20.2人	3位
中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇	19.8人	20.1人	10位
人口1人当たりの公立図書館蔵書数	3.68冊	8.29冊	1位

千代田区の犯罪発生・治安の状況

カテゴリー	14区内平均	データ	順位
刑法犯認知件数 ※警察が受け付けた刑法犯の件数	3,062件	2,532件	7位
1000人当たりの刑法犯認知件数	10.7件	36.8件	14位
1万世帯当たりの侵入窃盗発生件数	3.87件	5.87件	11位
出火率（1万人当たりの火災発生件数）	5.76件	24.3件	14位
放火率（総火災件数における放火の割合）	8.20%	3.60%	1位
交番・駐在所数	28.7ヵ所	19ヵ所	13位

千代田区の不動産に関するよくあるご質問

千代田区の不動産で人気のエリアはどこですか？

千代田区の不動産で人気のエリアは、四ツ谷、飯田橋、東神田などです。

千代田区の不動産で人気の駅はどこですか？

千代田区の不動産で人気の駅は、東京駅、秋葉原駅、永田町駅などです。

千代田区は東京23区のほぼ中央部に位置する区です。皇居や国会議事堂、霞が関、丸の内・大手町のビジネス街など、政治や経済の重要な拠点を多く抱える土地であることから「日本のへそ」と呼ばれています。千代田区の人口は約4万人と23区中最も人口が少ない区です。しかし、千代田区は全国市区の行政サービス度ランキングでトップに立ったこともある地域です。また、人口1万人当たりの病院数や診療所数、医者数などで23区中トップになったこともあります。千代田区の人口分布には隔たりがあり、丸の内や霞が関といった場所は官公庁の施設やオフィスビルでほとんどが占められています。千代田区で不動産投資用のマンションや一戸建ては、世帯数の多い外神田や富士見、神田神保町、番町などを中心に集まっています。

ビル千代田区鍛冶町１丁目	67,000万円利回り未発表	ＪＲ山手線神田徒歩2分	約104.85 / 約199.7	80％ / 600％
【おすすめポイント】山手線・神田駅から徒歩２分！神田・日本橋エリアの玄関口のような立地の一棟ビルです。２０２４年３月にできたばかりの綺麗な建物です。空室につき自己使用可能。各フロア独立しているので一部賃貸等もできます。ローンシミュレーション

ビル千代田区神田神保町１丁目	55,000万円利回り未発表	東京メトロ半蔵門線神保町徒歩3分	約69.71 / 約323.03	80％ / 500％
【おすすめポイント】各路線「神保町」駅徒歩3分、複数路線利用可能な高い利便性。神保町一丁目の商業地域に位置し、将来性も期待できる立地です。北東・南東約7.9mの開放的な角地に建つRC造6階建て。ローンシミュレーション

ホテル千代田区東神田２丁目	39,800万円利回り未発表	都営新宿線岩本町徒歩4分	約47.27 / 約261.91	80％ / 600％
【おすすめポイント】秋葉原駅徒歩6分、複数路線が利用可能な一棟ビル。現在はホテルとして運営中ですが、空渡しでのお引渡しもご相談いただけます。ホテル運営はもちろん、自社ビルや事務所など幅広い用途でご活用いただけます。ローンシミュレーション