千代田区の住みやすさは？子育て支援や医療体制が抜群？気になる項目をデータで比較

丸の内や神田など、オフィス街・学生街のイメージが強い千代田区。実は区をあげての取り組みも多く、住みやすさも抜群な地域です。今回はそんな千代田区の治安や子育て環境など、住む前に知っておきたい情報をデータとともにご紹介します。千代田区の物件に注目している方はもちろん、広く都内全域で物件をお探し中の方もぜひご覧ください。

※順位は14区の相対的順位。星マークは５点満点で３点が１４区のほぼ平均として相対的に評価

千代田区の基本データ

カテゴリー	14区内平均	データ	順位
人口	39万2421人	6万6680 人	14位
面積	25.00k㎡	11.66㎢	12位
人口密度	1万6643人/k㎡	5719／㎢	14位
一般世帯数	21万8404世帯	3万6963 世帯	14位
昼夜間人口比率 ※通勤・通学等による住民（夜間人口）に対する昼間の人口の変動率	255%	1355％	1位
財政力指数 ※収入額÷支出額	0.69	0.87	3位

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千代田区は皇居や霞が関など日本を牽引する中枢機能が集積する地域でありながら、同時に有楽町駅、秋葉原駅など大規模な商業地が展開する区です。

区外のビジネス集積地や繁華街へのアクセスも良いので、職住近接を望む人を中心に人気があります。日中働くために区外から来る人が多いため、人口・世帯数ともに14区内で一番少ないですが、子育てやプライベートを充実させたい人にも魅力的なエリアと言えるでしょう。

 

千代田区の特徴

落ち着いた雰囲気漂う千代田区は、実は住みやすさも抜群。ここでは、まず押さえておきたい千代田区の特徴2つをご紹介します。

皇居を中心に多様な顔の住宅街・商業エリアが展開

皇居の東側に広がる大手町・丸の内はビジネスセンター、南側は官庁街・国会。住宅地は西側の番町、麹町、平河町、北側の九段北や九段南、富士見。そして皇居から少し離れた北東側には、秋葉原駅や御茶ノ水駅周囲の商業地域と、一部に住宅地も含む神田エリアがあります。

一番町～六番町の一帯を指す番町エリアや麹町、平河町は中低層マンションが中心。九段北、九段南から富士見にかけては、商業地に溶け込むようにタワーマンションも点在していて、いずれも、四季折々の自然を身近に感じられる皇居が極めて身近な住環境です

子育て関連予算を潤沢に使用

千代田区はこれまで、保育園の待機児童ゼロ対策、小学生の放課後の過ごし場所の整備など、保育園、こども園、幼稚園、学童クラブの充実に加えて、母子保健、教育の充実を図ってきました。平成27年からは、子ども・子育て支援法に基づく「子ども・子育て支援事業計画」に必要な内容を加え、「千代田区次世代育成支援計画」として、これまでの取り組みを継承。その結果、子育て関連の施策は全国でもトップクラスの充実度を誇っています。

区の総人口は近年増加を続けており、年少人口も増加傾向にある中、待機児童数ゼロを平成26年より維持している点もポイント。また、通常の児童手当のほかに次世代育成手当てを独自に実施しています。１回の妊娠で第20週以降に4万5000円（２回目以降もその都度対象）、高校生相当年齢の児童には１人月額5000円をそれぞれ支給します。

千代田区の治安

カテゴリー	14区平均	データ	順位
刑法犯認知件数 ※警察が受け付けた刑法犯の件数	2,842件	2,376件	6位
1000人当たりの刑法犯認知件数	9.9件	34.6件	14位
1万世帯当たりの侵入窃盗発生件数	3.24件	9.44件	14位
出火率（1万人当たりの火災発生件数）	4.9件	18.3件	14位
交番・駐在所	28.8ヵ所	19ヵ所	13位

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出火率や刑法犯認知件数は14区内でも比較的多い地域ですが、昼間人口が多いことを考えると、そこまで気にする必要はないでしょう。また、繁華街や学生街が多い分、人口に対しては交番や駐在所も多いので、パトロールの目が届きやすいと考えられます。

千代田区の子育て環境

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就学前児童1人当たりの児童福祉費は14区内1位で、区を挙げたサポート体制がかなり整っている地域です。都市部の待機児童が問題・課題となっているなかで、待機児童数ゼロというのも、子育て世代には安心なポイントでしょう。

区内には国立国会図書館があるため、蔵書率はかなり高くなっています。

千代田区の医療

カテゴリー	14区内平均	データ	順位
1k㎡当たりの医療施設数 ※一般病院数と一般診療所数の合計	31.8ヵ所	46.9ヵ所	3位
人口1000人当たりの一般診療所数	2.20ヵ所	7.98ヵ所	1位
人口1000人当たりの医師数 ※医療従事医師数（常勤換算値）	7.28人	21.7人	1位
子供が医療費助成を受けられる期間	―	高卒 （入院時食事療養費は対象外）	10位

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都内の主要機関が集まる地域ということもあり、規模の大きい病院数が多く集まります。人口が少ないこともあり、人口当たりの医療施設数・医師数ともに14区内トップです。

子どもの医療費助成では、東京都一律の支援策が開始される前から独自の制度をスタート。都による義務教育終了までの医療費助成を補強する形で、高校卒業相当の年齢まで入院費・通院費を助成する制度があります。これまでは、通院、入院共に高校卒業相当の年齢まで支給するのは23区でも千代田区のみでしたが、2023年4月以降、東京23区すべては助成対象が高校生まで拡大されています。 入院時食事療養費が助成対象外のため、少しポイントがマイナス。

千代田区の自然環境

カテゴリー	14区内平均	データ	順位
公園の総数 ※国都区市町村立公園を対象に、その他公園数も足した数	232.6ヵ所	51ヵ所	14位
人口1万人当たりの公園の数	5.84園	7.42園	2位
公園の総面積	157万6180.32㎡	170万8910.32㎡	4位
1人当たりの公園の面積	5.22㎡	24.86㎡	1位
緑被率	18.67％	23.22%（2021年）	1位

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公園数は多くありませんが、面積や人口に対する比率では14区内上位に位置しており、日比谷公園や皇居外苑など大きな公園が多く集まっています。都会の中心でありながら、豊富な緑をたたえたスポットが各所に配置されているので、自然を身近に感じられるでしょう。

千代田区の買い物・娯楽

カテゴリー	14区内平均	データ	順位
小売業事業所数 ※消費者に商品（衣食物等）を販売する店の総数	3,151ヵ所	3,342ヵ所	7位
昼間人口1000人当たりの飲食料品小売業数 ※スーパー、コンビニ、専門食品小売店等	1.58ヵ所	0.99ヵ所	14位
昼間人口1000人当たりの飲食店数	4.66ヵ所	3.39ヵ所	13位
映画館数（≠スクリーン数）	4.29館	10館	3位
昼間人口10万人当たりのフィットネスクラブ数	1.66ヵ所	4.35ヵ所	1位
博物館・美術館数	12.2館	16館	4位

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映画館や劇場、ショッピング施設などが多くあり、娯楽には事欠かない地域です。日本有数のサブカルの発信地でつくばエクスプレスのターミナルでもある秋葉原駅や、明治大学、日大理工学部などがある神田駿河台一帯の活気ある学生街、老舗からＢ級グルメまで多くの飲食店が集まる神田周辺などなど、街や駅ごとに全く違った一面を見せてくれるでしょう。

千代田区の住まい

カテゴリー	14区内平均	データ	順位
一般世帯の持ち家率	40.48％	36.59％	11位
居住世帯の一戸建て率	11.4％	2.2％	14位
新築戸建平均価格	13,292万円	期間中取引なし	13位
中古戸建平均価格	8,496万円	期間中取引なし	13位
中古マンション平均価格	7,264万円	12,001万円	1位
土地平均価格	11,919万円	期間中取引なし	14位

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区内居住者の80％以上がマンションに住んでおり、一戸建ては非常に少ない地域です。中古マンションが14区中一位ですが、新築マンション平均価格も高額であり、資産性が高いエリアと言えるでしょう。

ビジネス地としてのイメージが強いものの、秋葉原～神田アドレスの一帯には小規模マンションや複合型のタワーマンションなどが増えており、住宅地としての側面も目立ち始めています。

千代田区の資産価値ランキングトップ2024

※用途区分：住宅地

順位	町名	標準地番（住居表示）	最寄り駅・距離	公示地価（前年）	前年比
1位	六番町	六番町6番1外	四ツ谷駅 330ｍ	439万円／㎡（428）	102.6％
2位	三番町	三番町6番25	半蔵門駅 500ｍ	360万円／㎡（334）	107.8％
3位	一番町	一番町16番3	半蔵門駅 220ｍ	340万円／㎡（318）	106.9％
4位	九段北	九段北2丁目6番26 （九段北2-3-25）	九段下駅 450ｍ	334万円／㎡（311）	107.4％
5位	紀尾井町	紀尾井町3番27外 （紀尾井町3-32）	永田町駅 300ｍ	226万円／㎡（211）	107.1％

（出典：国土交通省「国土交通省地価公示・都道府県地価調査」）

住宅地の地価としては東京で最も高い水準にある地域です。

番町に代表される古くからの住宅地が多く、中古マンション中心に市場が形成されています。さほど多くなかった新築マンションの供給ですが、2011年から2013年にかけて富士見や神田淡路町、番町などで活発化。夜間人口は東京23区の中で最も少ないものの、利便性の高さからマンションへの一定の需要があるため、価格は値下がりしにくいと考えられます。

千代田区の住みやすい街４選

千代田区で特におすすめの住みやすい街を4つご紹介します。住むための街というイメージは比較的薄いこの地域ですが、職住近接にぴったり。ぜひ不動産探しの参考にご覧ください。

【三番町】ヴィンテージ物件が豊富！千鳥ヶ淵至近で自然も身近

外国人向けの仕様で知られるヴィンテージ・マンション、ホーマットシリーズや外国大使館が点在し、静かな街並みを形成している地域です。JRの四ツ谷駅、市ヶ谷駅、地下鉄の半蔵門駅と麹町駅の４駅に囲まれており交通至便性が高いのもポイント。東京家政学院大学、大妻女子大学など、女子教育の草分け的存在の大学が多くあり、穏やかな雰囲気が漂っています。皇居の水辺や緑地にも近く、桜の名所・千鳥ヶ淵へのアクセスも抜群です。

【神田淡路町】閑静なオフィス街は住みごこちも抜群

JR御茶ノ水駅近くの神田川と靖国通りに挟まれたエリア。2013年4月にオープンした、マンション・商業施設・オフィスなどの複合高層ビル・ワテラスによって、従来のオフィス街としての役割に住宅地としての側面も加わりました。ワテラス下には公共の広場も設けられており、多くの人たちが集う憩いの場になっています。

【九段】都心でありながら豊かな緑に恵まれた街

エリア内を東西に走る靖国通りを境に、北側が九段北、南側が九段南に分かれているこの地域。靖国神社を中心に、北の丸公園や外濠公園、千鳥ヶ淵緑道などが、街の外周を囲む様に配置されています。都心に位置するとは思えないほど自然が身近な点が魅力のひとつです。

法政大学や白百合学園、九段中等教育学校など、街の中に様々な教育施設が分布しているので、落ち着いた緑に若者たちの活気が加わって、この街ならではの雰囲気が醸成されています。

【平河町】政治の中枢近くに広がる風情ある下町

国会議事堂のある永田町の北側に位置する、小中規模のマンションが立ち並ぶこの地域。平河天満宮が醸し出すのんびりした雰囲気とあいまって、立法府の至近とは思えないほど落ち着いた下町風情が漂っています。

2009年には、大規模再開発により平河町森タワーが登場し、一帯のランドマーク的存在に。複合施設の登場で、街中から最寄の永田町駅までのアクセスが便利になり注目度がアップしています。

オフィス街だけじゃない！千代田区でゆったりとした暮らしを！

オフィス街や学生街、繁華街のイメージが強い千代田区の住む場所としての側面をご紹介してきました。子育て支援や高校卒業までの医療費補助など、子育て世代への支援も手厚い千代田区。商業施設はもちろん、大きな公園も多くあり、娯楽にも自然にも事欠かないでしょう。資産価値もかなり高いので、将来を見据えて不動産を購入したいという方におすすめの地域です。

「TOKYO＠14区」を運営する住建ハウジングでは、そんな千代田区の不動産を多数ご用意しています。一戸建てやマンションはもちろん、土地や事業用など、ご希望に合わせて物件を絞り込めるので、ぜひお気軽にご利用ください。

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