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東京都豊島区の不動産
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豊島区の高級住宅特集
豊島区について
豊島区の概要
万葉集にもその名が登場する豊島区。23区の西北部に位置し、人口は約28万人、16万世帯を有しています（2015年現在）。
古くから多くの人が暮らし、文化を生み出してきた地域であり、新宿、渋谷と並ぶ3大副都心の池袋がある一大商業圏といえるでしょう。交通の利便性が非常に高いことから、教育施設が豊富にあり、賃貸のニーズも高めになっています。
豊島区 各地区の特徴
豊島区は、池袋、目白、巣鴨といった山手線沿線の駅を拠点としたエリアに加え、新目白通り、目白通りに挟まれた環状4号線周辺地区、立教大学南地区、高松二丁目桐葉通り地区などに細かく分類されます。
池袋は、雑司ケ谷霊園周辺の住宅街と、放射26号線沿道を中心にした商業地などが共存する南池袋二・四丁目地区、共同住宅を始め、多くの高層建築物がある東池袋四・五丁目地区などに細分化されます。
豊島区の不動産概況
人口の回帰が目立っている豊島区。2015年の人口は1985年の人口を30年ぶりに上回る伸びを見せました。豊島区の地価も約1平米あたり119万円と全国6位で、緩やかな上昇がみられます。
住宅・土地統計調査によると、2008年の住宅件数は、2003年に比べ約1万5,000戸増加。居住世帯の無い住宅は、全体の16.1％ですが、老朽化のための空き家になっていたり、複数の住宅を利用したりする人が増えているため、住居世帯のない住宅は横ばいの推移になっています。
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不動産購入に関する記事へのリンク
豊島区の子育て環境
| カテゴリー | 14区内平均 | データ | 順位 |
| 就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費 |
275.6万円 | 303.9万円 | 2位 |
|---|---|---|---|
| 待機児童数（対前年比） | 4.29人（+3.57人） | 0人（0人） | 1位 |
| 保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり |
59.4% | 64.0% | 3位 |
| 保育料（月額）推定世帯年収約800万円の場合 ※標準時間/3歳未満・第一子 |
29,265円 | 35,400円 | 13位 |
| 小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費（人件費、施設費、生徒支援費など） |
109.9万円 | 88.2万円 | 9位 |
| 小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
21.6人 | 21.2人 | 6位 |
| 中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
20.0人 | 22.3人 | 14位 |
| 人口1人当たりの公立図書館蔵書数 | 3.70冊 | 2.73冊 | 12位 |
豊島区の犯罪発生・治安の状況
| カテゴリー | 14区内平均 | データ | 順位 |
| 刑法犯認知件数 ※警察が受け付けた刑法犯の件数 |
3,062件 | 3,405件 | 11位 |
|---|---|---|---|
| 1000人当たりの刑法犯認知件数 | 10.7件 | 11.7件 | 11位 |
| 1万世帯当たりの侵入窃盗発生件数 | 3.87件 | 2.32件 | 7位 |
| 出火率（1万人当たりの火災発生件数） | 5.76件 | 3.6件 | 8位 |
| 交番・駐在所数 | 28.7ヵ所 | 25ヵ所 | 7位 |
東京23区の西北部にある豊島区。万葉集に「豊島」の地名が登場しているように、古くから人々が集い、生活し、文化が生み出されてきた歴史のある土地です。区内には新宿や渋谷とならんで3大副都心に数えられる池袋を擁しており、東京を代表する一大商業圏を形成しています。ほかにも緑が豊かで住環境にすぐれた目白や、「おばあちゃんの原宿」として有名で、にぎわっている巣鴨など、魅力的な街が数多く存在しているのも豊島区の魅力の1つといえるでしょう。豊島区は、雑司が谷エリアを中心として高級住宅地が形成されており、高級マンション・一戸建てなど高所得者向けの不動産が集中しています。交通の便がよく、また教育施設が豊富なことから賃貸ニーズも高めとなっています。
