大田区の土地･売地・宅地・分譲地の購入・販売情報（3ページ）

【おすすめポイント】 南側約8.3mの公道に面する、約77.4㎡の整った土地です。車の出し入れや来客時の動線にもゆとりを持てます。道路側の間口は約9.6mあり、光を取り込む窓やバルコニー、車庫と玄関を横に並べやすい形。準工業地域、建ぺい率60％・容積率200％の条件を生かし、3階建てで家族の居室と収納を確保する計画に向きます。建築条件はなく、好みの施工会社と構造や設備、外観まで選択可能。矢口渡駅へ徒歩11分で、小学校へ徒歩5分、児童公園へ徒歩3分です。南側の開放感を住まいへ取り込み、日当たりと使いやすい動線を大切にした戸建てを描けます。

【おすすめポイント】 下丸子駅へ徒歩5分、武蔵新田駅へ徒歩6分。二駅を身近にする88㎡超の土地です。南東側の幅約4mの道路に約6.1m接し、朝から日中の光を取り込みやすい向きを生かして、玄関や窓、バルコニーの配置を組み立てられます。第一種住居地域、建ぺい率60％・容積率200％で、施工会社を自由に選べる区画。参考プランでは約18.9帖のLDKを2階に置き、周囲の視線を抑えた家族の団らんを描いています。個室や納戸、WIC、駐車スペースも盛り込み、衣類や季節物を収めながら室内を広く使える構成です。駅への近さと家族で暮らせる建物規模を両立した住まいを思い描けます。

【おすすめポイント】 南西側約4.4m公道に約6.3m接する、約93.1㎡のB区画です。間口と奥行約14.7mのバランスがよく、道路側に駐車場所と玄関を置き、その奥へLDKや個室を配する素直な計画を考えられます。第一種住居地域、建ぺい率60％・前面道路幅員による容積率約174％で、二階建てはもちろん、必要な部屋数に応じて三階建ても検討できる土地。建築会社の指定はなく、構造や設備、外観まで希望に合う依頼先を選べます。大森駅へ徒歩14分、大森郵便局へ徒歩3分、大田文化の森へ徒歩3分。図書館や多目的室を備えた文化施設を日常的に使え、子どもの学びや家族の休日を住まいの外へも広げられる立地です。

【おすすめポイント】 山王・馬込文士村の文化を身近に、大森駅へ徒歩10分の場所で家族が長く住み継ぐ住まいをじっくり計画できる土地です。約121.45㎡の敷地は、西側の幅員約4.5mの公道に約2m接道。商業地域・指定建ぺい率80％の条件を基に、道路から玄関へ向かう動線、必要な部屋数、収納、家族が集う場所を一つの建物に組み立てていけます。通勤や買い物にJR京浜東北線を使い、休日には作家や芸術家が暮らした地域の足跡に触れる。駅への近さだけでなく、山王に受け継がれる文化を暮らしの背景にできることが、この土地ならではの魅力です。

【おすすめポイント】 南側の道路へ約7.4m接する間口を生かし、玄関と窓の位置から住まいをつくれる約64.05㎡の土地です。帰宅して靴を脱ぎ、荷物をしまい、家族のいるLDKへ向かう。日々の動きに合わせた間取りを建築会社と相談できます。第一種中高層住居専用地域、建ぺい率60％・容積率200％で、前面は幅員約4mの私道。敷地と道路の条件に沿って、家族に必要な居室と物をしまう場所へ面積を配分する住宅計画です。建築条件がなく、素材や工法の希望に合う依頼先を選べます。東急池上線池上駅へ徒歩6分、東急多摩川線矢口渡駅へ徒歩10分。二路線を使う日常と、家族がくつろぐ室内の両方を大切にできる家づくりです。

【おすすめポイント】 約6.3mの公道に約7.6m接する、95㎡超の整った区画です。車の出入りや建築工事の動線を取りやすく、玄関、駐車スペース、建物を道路側から無理なく配置できます。用途地域は中高層住宅を主とする住居専用地域で、区分は第一種。建物規模は建ぺい率60％・容積率200％を基に検討し、施工会社は自由に選べます。家族が集まるLDKと複数の個室を備えた三階建てや、収納を充実させた二階建てなど、必要な部屋数に合わせて住まいを考えられます。馬込駅へ徒歩7分、西大井駅へ徒歩13分。浅草線で都心方面へ、JRで品川・横浜方面へと行き先に応じて駅を使い分け、幅のある前面道路と二路線の利便を生かした家づくりができます。

【おすすめポイント】 公園に隣接する188㎡超、約57坪の土地です。隣に建物が迫らない方向を持ち、庭やリビングから緑を感じられる住まいを計画できます。第一種低層住居専用地域にあり、周囲の低層住宅と調和する二階建てが中心となる街並み。建物は建ぺい率50％・容積率100％を基に考えます。約11.9mの間口を生かし、玄関、駐車スペース、庭を横にゆったり並べることも検討できます。施工会社の指定がなく、家族の個室に加えて趣味や在宅作業の場所を設けたり、二世帯の生活空間を考えたりできる敷地規模です。馬込駅へ徒歩7分。都心への移動のしやすさと、公園のそばで過ごす穏やかな時間を暮らしに取り込めます。

【おすすめポイント】 第一種低層住居専用地域にある、131㎡超、約40坪の土地です。低層住宅が中心となる街並みに合わせて、広いLDKと複数の個室、駐車スペースを備えた住まいを検討できます。西側約4mの道路に約7.8m接し、参考プランでは約26帖のLDK、四つの個室、2台分の駐車スペースを配置。食事やくつろぎを共にしながら、それぞれの時間も大切にできる構成です。久が原駅へ徒歩9分。久が原公園は約60mで、子どもの外遊びや気分転換にすぐ出かけられます。駅と公園を身近にしながら、落ち着いた低層の住宅地で家族の暮らしを育めます。