今やお笑い芸人やユーチューバーなどが、あえて事故物件に住んでレポートする企画が話題になるように、以前と比べて「事故物件」というワードがネットやテレビで良く聞かれるようになりました。かつて、全国の事故物件を検索できるサイト…

マンションを選ぶ際、必要な設備が充実しているかどうかも購入の決め手のひとつとなります。自分のライフスタイルに合った設備を備えている家を選ぶことは、日々の生活の質の向上に繋がる大切なポイントです。 その為、設備の設置率は、…

建売住宅と注文住宅の違いとは 建売住宅と注文住宅の違いを例えていうと、既製品のスーツとオーダーメードスーツの違いと似ているかもしれません。既製品のスーツは安いけれど決められたデザインからしか選べないのに対し、オーダーメー…

日本全国において、住宅が建てられ人々が生活する場所においても、多かれ少なかれ自然災害の危険性が存在しています。宅地の造成に伴う災害や集中豪雨による河川の氾濫、津波などの自然災害を完全に回避することは困難です。その為、災害…

これまで日本ではマイホーム購入と言えば「新築」という考え方が一般的でしたが、近年は中古物件の注目度が上がり需要も増えています。例えば、首都圏の中古マンションの成約数が新築マンションの成約数を上回ったり、中古戸建の取引件数…

建築基準法における道路とは 不動産業界では、道路幅が広く整備され、敷地の間口がゆったりと広い物件を「道路づけのいい物件」と呼びます。建物は古くなってもリフォーム等よみがえらせることが可能ですが、道路づけはそう簡単にはいか…

買主が他に良い物件が見つかった、住宅ローンが通らなかったなど、契約の取り消しをしたい場合に行うのが契約の解除です。契約の解除は取引の内容やタイミングにより、いくつかの方法があります。 買主が契約を解除できる主な方法 クー…

不動産を売却する場合、不動産会社に買主を探してもらうために「仲介（媒介）」の依頼をすることが一般的です。その際に、不動産会社と売主で交わす契約を「媒介契約」といいます。 なお、不動産を探す場合も不動産会社と媒介契約を取り…

都市計画法で場所ごとに建築可能な建物の種類が決められているように、建物の高さにも建築可能な制限があります。この制限の主な目的としては、環境の維持と日照の確保です。 この制度により、極端に凸凹な建物が立ち並ぶこともなく、目…

　１．防火地域、準防火地域とは 　２．各地域・区域の建築規制 　３．耐火建築物と準耐火建築物の違い 構造耐力上支障のある変形、溶解、破壊その他の損傷を生じない時間 　４．防火地域で木造住宅を建てるメリット １．防火地域、…

街には様々な個性があり、受ける印象も住み心地も異なります。例えば、「周りに高い建物が無くて落ち着いている」、「商店街が近くて生活しやすい」のような良いイメージもあれば、「パチンコ店が側にあって治安が心配」「大きい道路が近…

2020年4月1日に施行させれた改正民法により、これまでの「瑕疵担保責任」が廃止され、新しく「契約不適合責任」が制定されました。 契約不適合責任においては、売却される目的物が契約内容に適合しているかが問われ、適合しない場…

今なお新型コロナウイルスの感染被害が続いていますが、住み替えや建て替えの予定を中止、または延期された方の数は減少傾向にあります。2020年6月のインターネット調査（株式会社ＬＩＦＵＬＬ調べ）で、住み替え・建て替えを予定通…

結婚や出産などを機に、新築一戸建ての購入を検討している人も多くいるでしょう。 この記事では、新築一戸建てを購入する際の手順とともに、注意点や内覧時にチェックしたい具体的なポイントを紹介していきます。新築一戸建ての物件選び…

親から遺産として古い家屋を譲り受けた場合や、自身の引っ越しにともない長年住んだ住居が空き家となる場合などには、いったん解体してから建て替えて売却したり、賃貸に出したりすることを検討する人も多いことでしょう。 このような場…

所有しているマンションの売却を検討している一方で、売却の具体的な流れを把握していないという人も多いのではないでしょうか。この記事では、これからマンションの売却を進めていきたい人に向けて具体的な流れや注意ポイントなどを解説…

［記事公開日］:2019/09/05［最新更新日］:2021/10/03 2019年10月より消費税率が１０％に引き上げられます。消費税が非課税の土地や個人が売り主の中古物件は別として、物件購入に対する負担増加が懸念され…

※すまい給付金の申請受付は令和6年３月に終了いたしました。 2014年に8％に引き上げられた消費税は、2019年10月に10％にまで引き上げられます。 すまい給付金は、高額な買い物である住宅の購入に際して、消費税増税の負…

「長期優良住宅」という言葉。皆さんは聞かれたことがありますか？　長期優良住宅は、平成21年に始まった「長期優良住宅認定制度」によって生まれた言葉で、一般住宅にはないさまざまな優遇を受けることができる住宅のことを指します。…

家族も増え、そろそろ都内にマンションを購入したいと考えているものの、初めての購入ともなると慎重になる方も多いのではないでしょうか。 この記事では、家族の通勤・通学などの生活圏に合わせたマンション購入のポイントや、新築・中…