目黒区の土地は憧れるけれど、価格の高さに悩む方も多いのではないでしょうか。本記事では、目黒区の土地の価格相場や中目黒・祐天寺・碑文谷・八雲などの地域特徴、土地探しのポイントを解説します。目黒区で条件に合った土地を探すため…

オフィス街から賑やかな商店街まで多彩な顔を持つ品川区。本記事では、品川区の土地価格相場や坪単価、五反田・大崎・戸越といった人気・おすすめエリアの特徴を解説します。住みやすさや物件探しのポイントもまとめていますので、理想の…

都心にアクセスしやすく、閑静な住宅街も多いことで人気の世田谷区。土地を購入したいものの、価格相場がどれくらいか、どのエリアがよいか悩む方も多いでしょう。今回は、世田谷区の土地の価格相場やおすすめエリア、物件選びのチェック…

初めての区分マンション投資 東京23区で不動産投資を始めるならどの区がおすすめ？ 区名より先に決めたい選び方 結論からいうと、「最もおすすめの区」を一つに決めるより、投資目的と予算を決め、駅・物件まで比較するほうが実務的…

2,000万円で土地を売却する際の税額は、取得費や所有期間、利用できる特例によって大きく変動します。本記事では、2,000万円で土地を売却する際の税金の計算方法やシミュレーション、使える特例・節税策をわかりやすく解説しま…

1,000万円で土地を売却する場合、税金がどれくらいかかるのか不安な方も多いでしょう。本記事では、ケース別の計算シミュレーションを踏まえ、1,000万円で土地を売却する際にかかる税金の種類や計算方法を紹介します。さらに、…

不動産を売却したいものの、「不動産評価額と査定額は何が違うの？」など複雑な専門用語に戸惑う方も多いでしょう。この記事では、不動産評価額の種類や調べ方・計算方法、売却時に知っておきたいポイントを解説します。評価額と実際の売…

空き家の固定資産税がどれくらいかかるのか、気になる方は多いでしょう。空き家の管理状態によっては、税額が最大6倍に上がるリスクもあります。本記事では、空き家にかかる固定資産税の計算方法や税額が上がる具体的なケース、税負担を…

本日7月9日、日本の長期金利の指標となる「10年物国債」の利回りが一時2.880%まで上昇しました。これは1996年秋以来、約30年ぶりの高水準です。 「金利上昇」という言葉は耳にしても、それがなぜ起こっているのか、そし…

住宅ローンの返済が残っているマイホームの売却を検討中の方へ、ローン中の家を売る具体的な手順や残債の対処法をわかりやすく解説します。アンダーローンやオーバーローンのケースに応じた売却方法、売却に必要な費用や税金まで網羅して…

2026年（令和8年）7月1日、国税庁から最新の「路線価（1月1日時点）」が発表されました。メディア各社は「5年連続の上昇」「上昇率は過去最大」「バブル期以来35年ぶりの下落都市ゼロ」といった見出しで、地価の力強い回復と…

「マイホームを買いたいけれど、都心の物件価格は高騰中……。でも、子どもの教育環境や将来の資産性は妥協したくない」そんな悩みを持つ共働き世帯が増えています。しかし、今の東京での住宅購入は、「物件価格」だけで選ぶのは古いと言…

令和7年国勢調査（2025年実施）の速報値が発表され、日本の人口構造の変化がより鮮明になりました。今回のデータから読み取れるのは、「人口減少」と「世帯数増加」という、これまでにない新たな局面です。 【令和7年国勢調査 速…

不動産売却後の確定申告は自分でできるか不安な方へ、譲渡所得（利益）が出た際の手続きや必要書類、確定申告の5ステップ、スマホ・PCで完結させる方法を解説します。相続した不動産の申告や、節税につながる3,000万円特例の使い…

マイホームの購入や住み替えを検討する際、誰もが一番に悩むのが「住宅ローン」の組み方ではないでしょうか。近年、自動車のローン（残クレ）ではすっかりお馴染みとなった「残価設定型」の仕組みが、住宅ローンでも徐々に広がりを見せて…

マイホームの売却時に節税対策として「居住用財産の3,000万円控除」を適用したいと考えている方もいるのではないでしょうか。本記事では、適用要件や確定申告の必要書類をわかりやすくまとめました。退去後いつまで適用できるか、住…

先日、日本の長期金利（新発10年物国債利回り）が2.600％という、約四半世紀ぶりの高水準に達しました。これまで「超低金利」に慣れ親しんできた私たちにとって、この数字は無視できないインパクトを持っています。 【追記】15…

家の住み替えを検討する際、「3,000万円特別控除と住宅ローン控除は併用できるのか」と悩む方は多いでしょう。令和2年の改正以降、この2つの制度は原則として同時併用が制限されています。本記事では、3,000万円特別控除と住…

2026年5月、日銀は金融政策決定会合において、政策金利を0.75%程度に据え置くことを決定しました。 日銀の発表を受け、『まだ金利は低いから安心』と思われがちですが、実は銀行各社の住宅ローン金利はすでに動き始めています…

マンションの購入を検討する際、物件価格と同じくらい気になるのが、購入後にかかり続ける「ランニングコスト」ですが、その代表格が固定資産税です。 ネット上では「マンションの固定資産税がかからない」「ほとんど払わなくていい」 …