もしも購入した家が事故物件だったら・・・心理的瑕疵の告知について
今や『事故物件住みます芸人』として、あえて事故物件に住んでレポートするお笑い芸人が話題になるように、以前と比べて「事故物件」というワードがネットやテレビで良く聞かれるようになりました。かつて、全国の事故物件を検索できるサ…
今や『事故物件住みます芸人』として、あえて事故物件に住んでレポートするお笑い芸人が話題になるように、以前と比べて「事故物件」というワードがネットやテレビで良く聞かれるようになりました。かつて、全国の事故物件を検索できるサ…
マンションを選ぶ際、必要な設備が充実しているかどうかも購入の決め手のひとつとなります。自分のライフスタイルに合った設備を備えている家を選ぶことは、日々の生活の質の向上に繋がる大切なポイントです。 その為、設備の設置率は、…
建売住宅と注文住宅の違いとは 建売住宅と注文住宅の違いを例えていうと、既製品のスーツとオーダーメードスーツの違いと似ているかもしれません。既製品のスーツは安いけれど決められたデザインからしか選べないのに対し、オーダーメー…
日本全国において、住宅が建てられ人々が生活する場所においても、多かれ少なかれ自然災害の危険性が存在しています。宅地の造成に伴う災害や集中豪雨による河川の氾濫、津波などの自然災害を完全に回避することは困難です。その為、災害…
これまで日本ではマイホーム購入と言えば「新築」という考え方が一般的でしたが、近年は中古物件の注目度が上がり需要も増えています。例えば、首都圏の中古マンションの成約数が新築マンションの成約数を上回ったり、中古戸建の取引件数…
建築基準法における道路とは 不動産業界では、道路幅が広く整備され、敷地の間口がゆったりと広い物件を「道路づけのいい物件」と呼びます。建物は古くなってもリフォーム等よみがえらせることが可能ですが、道路づけはそう簡単にはいか…
買主が他に良い物件が見つかった、住宅ローンが通らなかったなど、契約の取り消しをしたい場合に行うのが契約の解除です。契約の解除は取引の内容やタイミングにより、いくつかの方法があります。 買主が契約を解除できる主な方法 クー…
不動産を売却する場合、不動産会社に買主を探してもらうために「仲介(媒介)」の依頼をすることが一般的です。その際に、不動産会社と売主で交わす契約を「媒介契約」といいます。 なお、不動産を探す場合も不動産会社と媒介契約を取り…
都市計画法で場所ごとに建築可能な建物の種類が決められているように、建物の高さにも建築可能な制限があります。この制限の主な目的としては、環境の維持と日照の確保です。 この制度により、極端に凸凹な建物が立ち並ぶこともなく、目…
1.防火地域、準防火地域とは 2.各地域・区域の建築規制 3.耐火建築物と準耐火建築物の違い 構造耐力上支障のある変形、溶解、破壊その他の損傷を生じない時間 4.防火地域で木造住宅を建てるメリット 1.防火地域、…