一戸建てを購入する際、寿命を知っておくのが大事です。寿命が来てしまうと、愛着のある我が家を手放してしまうことになりかねません。一戸建ての寿命は木造・鉄骨・鉄筋コンクリートによって異なります。本記事ではそれぞれの寿命を紹介...

一戸建てから一戸建てに買い替える場合、しっかりと流れを把握し、注意点やコツを知っておくのが大事です。万が一、買い替えに失敗してしまうと、経済的にも生活的にも後悔することになりかねません。本記事では、買い替えの際に知ってお...

マンションと一戸建てはそれぞれにメリットとデメリットがあります。不動産の購入は人生で最も大きな買い物になることも多いため、どっちを選ぶかは真剣に検討するべきでしょう。本記事ではマンションと一戸建てのメリット・デメリットを...

一戸建ての購入は「初期費用がいくらかかるか」を計算して検討するのが大事です。初期費用を少なくしすぎると住宅ローンなどの借入額が大きくなりますし、多くしすぎると準備が大変です。 そこで、本記事では一戸建ての購入に必要な初期...

生涯で最も大きい買い物ともいえる一戸建て。購入費ももちろんですが、維持費についても考えておく必要がありますよね。今回は一戸建ての維持費について詳細解説します。 年間の維持費の例や中古の戸建て、マンションとの比較など役立つ…

憧れのマイホームの購入を検討している人の中には、一戸建てにすべきかマンションにすべきかお悩みの方も多いのではないでしょうか。 そこで今回は一戸建て物件のメリットとデメリットについて徹底解説します。マンションとの比較はもち...

「風水」や「家相」と聞くと、なんとなく「占い」みたいなものかなと思ってしまうかもしれません。しかし、実際は中国から伝わった「環境学」という学問のひとつであり、理論や根拠に基づいた科学的なものです。占いが未来を予言すること…

「穴を掘ったら地中からお宝が出てきた！」なんて話は、実話・創作問わず誰でも一度は聞いたことがあると思います。日本では、貝塚、古墳、土器、石器などの遺物がある土地のことを「埋蔵文化財包蔵地」といい、すでに埋蔵文化財の存在が…

電気、ガス、上下水道は「ライフライン」と呼ばれるように、住生活において欠かせない重要な設備です。何十年も前からある土地や古い中古戸建を購入する場合など、今の生活様式には不十分な仕様であったり、設備の老朽化だったりと問題点…

今、とくに若い世代を中心に、部屋の広さが平均的なワンルームや１Ｋのおよそ半分（10㎡程度）の広さのミニマムアパートなる「極狭物件」が人気です。一般的な部屋の大きさだと高額になるような都心の人気エリアでも、家賃を抑えて住む…

　家探しをしていて気に入った物件が見つかったとしても、この値段は適正なのかと気になることがあると思います。また、不動産業者が安いと勧めてくれた物件が本当に安いのか確かめたくなる時もあるでしょう。そのような場合、不動産を売…

地球温暖化対策として、政府は2050年までに温室効果ガスの排出を全体としてゼロにする、「２０５０年カーボンニュートラルの実現」を目指しています。これは、人為的に生み出される二酸化炭素をはじめとする温室効果ガスの排出量から…

共働きの夫婦がマイホームを購入するときに住宅ローンを組む場合、借入額を増やす方法が３つあります。それがペアローン、収入合算（連帯債務）、収入合算（連帯保証）です。単純に考えれば借入額が二人分になるため、金額的に購入可能な…

マイホームを購入する際には、家の購入費だけではなく税金も支払う必要があります。その為、事前の資金計画に必ず入れておかなければなりません。 以下が、不動産購入の時に必要となる税金です。 １．印紙税 印紙代 印紙代は課税文書…

不動産の売買において「相続物件」の売買は簡単ではありません。相続物件の場合は権利関係者が多く、財産の取り分の問題や感情面の問題などが発生しやすいため、相続人間の話し合いに時間がかかる場合があります。そのような相続物件の売…

不動産を調査する際に法務局から取得する必要がある図面としては、「公図」、「地積測量図」、「建物図面（各階平面図）」の３つがあります。 後々のトラブルとならないよう、現地の状況とこれらの資料をよく見比べて、相違点があればそ…

管理費・修繕積立金 管理費 マンション共用部分の維持、管理の為に必要となる費用 修繕積立金 将来的な大規模修繕工事の為の積立金 マンションを購入した場合、支払いは住宅ローンの返済だけではなく、管理費・修繕積立金の支払いも…

１．耐震基準とは 地震の多い日本において、建物を建てる際に必ず守らなければならない「耐震基準」があります。耐震基準とは、大きな地震でも建物が倒壊しないようにする建築物の耐久構造の基準であり、1950（昭和25）年に人命や…

融資利用特約とは 「融資利用特約」とは、「住宅ローン特約」とも呼ばれることもあり、買主が売買代金の一部または全部に融資を利用することを条件に売買契約を締結したものの、予定した融資の全部または一部が不成立となった場合、買主…

不動産の売買契約を結ぶと、売主には「物件引渡しの義務」、買主には「物件代金支払いの義務」が発生します。一方が義務を履行しなければ「契約違反（債務不履行）」となり、相手側から「損害賠償の請求」とともに、契約履行の「催告」を…