千代田区で一戸建てを購入するには？物件事情やエリアの不動産会社が解説！

日本の経済、政治の中心地、千代田区。
丸の内・大手町周辺、麹町や永田町。さらには神田、秋葉原や神保町、お茶の水、四谷まで名だたるエリアが千代田区に位置しています。
そんな日本の中心地とも言える千代田区で家を持ちたいと思う方は多いのではないでしょうか。
比較的マンションが多い千代田区ですが、家を持つなら一戸建てがいい、という方もいらっしゃるかと思います。今回はそんな千代田区で一戸建てを購入したい方のために、千代田区の一戸建て購入事情について、創業以来東京都心エリアに特化して不動産事業を行っている住建ハウジングが解説します。
千代田区の住みやすさについてはこちらの記事で解説しているので是非ご覧ください。
千代田区の住みやすさは？子育て支援や医療体制が抜群？気になる項目をデータで比較

千代田区には一戸建ての物件が少ない？購入するためのポイントとは
千代田区の一戸建てが多いエリアは？
千代田区の一戸建ての相場は？
千代田区の過去の一戸建て物件掲載例

千代田区には一戸建ての物件が少ない？購入するためのポイントとは

千代田区で一戸建てを買いたい、と思っている方には少し残念な情報ですが、千代田区の居住用物件はマンションやアパートなど集合住宅がほとんどで、一戸建ての物件が非常に少ないです。住建ハウジングでも、一戸建ての物件は出回らない時期もあります。
そんな希少な千代田区の一戸建て物件は、掲載されたら争奪戦になる可能性が高いです。
もし千代田区で一戸建て物件を購入したい場合は、物件がネットで公表される前に、あらかじめ不動産会社に「千代田区で一戸建ての物件を探している」ということを伝えておくことがおすすめです。こうすることで、不動産会社に物件の情報が来たタイミングで不動産会社から連絡がくるようにできます。
住建ハウジングでは、無料会員登録するか、電話でお問い合わせ頂ければ、千代田区の物件の情報をすぐにお知らせいたします。

千代田区の一戸建てを探す

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もし千代田区に強いこだわりがない、という方は近隣のエリアから探すのも選択肢の一つです。千代田区は、北は台東区と文京区、東は中央区、南は港区、西は新宿区と隣接しています。近隣のエリアも一戸建て物件が多いわけではありませんが、千代田区と比べると選択肢が広がります。

また、一戸建てに強いこだわりがない方はマンションを検討するのも選択肢の一つです。
一戸建てに比べて物件数は圧倒的に多いです。

千代田区のマンションを探す

千代田区の一戸建てが多いエリアは？

千代田区では一戸建ての物件が少ないとお伝えしましたが、その中でも流通するのはどのエリアが多いのでしょうか。住建ハウジングの過去の実績からすると、次のエリアが特に多いです。
・岩本町
・外神田
・神田須田町
など、北東部のエリアが多く出回る傾向にあります。
逆に、大手町や丸の内、永田町などは、ほとんど一戸建てが出回りません。そもそも一戸建ての物件数が極めて限定的な地域になります。

千代田区の一戸建ての相場は？

物件の購入を検討する際に相場情報と比較するという方も多いかと思います。ただ、千代田区の一戸建てはそもそも物件数が少なく、流通している物件の平均価格を見てもあまり参考にはなりません。個別の物件ごとに価値を判断する、近隣のエリアの相場情報と比較する、売却事例から判断するなどといった方法で物件の善し悪しを判断することをおすすめします。ただ、千代田区の地価は東京23区の中でも高いのは間違いなく、物件についても比較的高額になることが多いです。

千代田区の一戸建ての売却事例を見る

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千代田区の一戸建ての相場は？

流通している物件が少なく、多いエリアや相場が把握しづらい、という方の参考になればと思い、住建ハウジングで過去に掲載していた千代田区の物件の一部をまとめました。
是非参考にしてください。

町名	面積	築年	売却価格	売却時期
東京都千代田区岩本町	105㎡	平成4年	32,000万円	2023年第１四半期
東京都千代田区神田三崎町	100㎡	令和3年	90,000万円	2023年第１四半期
東京都千代田区外神田	65㎡	令和4年	45,000万円	2023年第１四半期
東京都千代田区外神田	190㎡	昭和39年	78,000万円	2023年第１四半期
東京都千代田区外神田	135㎡	昭和39年	54,000万円	2023年第１四半期

※国土交通省「土地総合情報システム」の情報を元に作成

実際に住建ハウジングを利用して千代田区で一戸建てを購入した方のインタビューも掲載していますので、是非ご覧ください。

千代田区で一戸建てをご購入のお客様の声を見る

千代田区の一戸建て物件で、希望の条件を探すのは中々至難の業ですが、不可能ではありません。「TOKYO＠14区」を運営する住建ハウジングでは、創業依頼東京の都心部に特化して不動産事業を展開しています。千代田区を始め都心エリアの情報を多く持ち合わせています。物件のお悩みをお持ちの際は、是非住建ハウジングにお声がけください。

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投稿者プロフィール

石川充: 宅地建物取引士、管理業務主任者、賃貸不動産経営管理士

1996年より大手不動産デベロッパー勤務。首都圏の新築マンション販売のプロジェクトマネージャーに従事。多くの物件の担当し、引き渡しまで一気通貫で経験。
その後ベンチャー系広告代理店にて不動産系クライアントのインターネット集客の支援を行う。
現在は広告代理業と併せ、老舗不動産会社として地域ニーズに合わせた事業を展開。