杉並区の不動産の購入・販売情報（3ページ）

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土地面積

/ 建物面積

建ぺい率 / 容積率

売地杉並区清水３丁目	12,880万円	ＪＲ中央線荻窪徒歩18分	約110.02 / -	60％ / 100％
【おすすめポイント】閑静な住宅街が広がり、教育施設や公園も身近な住環境、杉並区清水の売地です。5ｍの道路に面した南東角地につき、日当り良好で開放感を感じられます。面積110平米以上の整形地なのでゆとりある間取りが実現できますローンシミュレーション

売地杉並区清水３丁目	9,980万円	ＪＲ中央線荻窪徒歩18分	約100 / -	50％ / 100％
当社スタッフがご希望物件を詳しくご案内させていただきます。どうぞお気軽にお問い合わせください。ローンシミュレーション

売地杉並区清水３丁目	9,980万円	ＪＲ中央線荻窪徒歩18分	約95 / -	50％ / 100％
【おすすめポイント】杉並区らしい落ち着いた住宅街が広がる清水エリアの売地です。周辺は公園や緑地が多く、住環境を重視されるご家族に向いた立地です。間口10ｍ以上の整形地なので建物プランも入れやすそうです。ローンシミュレーション

売地杉並区清水３丁目	10,980万円	ＪＲ中央線荻窪徒歩18分	約100 / -	50％ / 100％
当社スタッフがご希望物件を詳しくご案内させていただきます。どうぞお気軽にお問い合わせください。ローンシミュレーション

売地杉並区清水３丁目	11,780万円	ＪＲ中央線荻窪徒歩18分	約110 / -	60％ / 100％
【おすすめポイント】約5ｍの道路に面した角地につき、開放感のある立地です。採光や通風にも恵まれ、建物プランの幅も広がります。住まいづくりや資産形成など、さまざまな用途をご検討いただけます。閑静な住宅街で住環境も良好です。ローンシミュレーション

売地杉並区清水３丁目	10,980万円	ＪＲ中央線荻窪徒歩18分	約100.04 / -	50％ / 100％
【おすすめポイント】第一種低層住居専用地域に位置する建築条件なしの売地です。南側道路に面しており、日当たり良好。約11.2mのゆとりある間口を活かし、全室南向きのプランも実現可能です。建築条件はございません。ローンシミュレーション

売地杉並区清水３丁目	11,880万円	ＪＲ中央線荻窪徒歩18分	約110 / -	60％ / 100％
【おすすめポイント】土地面積約110.00平米、第一種低層住居専用地域に位置し、落ち着いた住環境が広がります。南・東の道路に面した角地につき、開放感のある立地。建物プランの幅も広がる、住まいをご検討の方におすすめの売地です。ローンシミュレーション

売地杉並区清水３丁目	10,980万円	ＪＲ中央線荻窪徒歩18分	約100 / -	50％ / 100％
【おすすめポイント】杉並区清水に土地面積約100.00平米、間口約9.9mの整形地が出ました。建築条件なしのため、お好みのハウスメーカーや工務店で建築をご検討いただけます。ゆとりのある敷地を活かし、多彩なプランに対応できる売地です。ローンシミュレーション

売地杉並区高円寺南３丁目	9,998万円	ＪＲ中央線高円寺徒歩7分	約109.22 / -	60％ / 160％
当社スタッフがご希望物件を詳しくご案内させていただきます。どうぞお気軽にお問い合わせください。ローンシミュレーション

売地杉並区高井戸東３丁目	14,800万円	京王井の頭線高井戸徒歩6分	約146.45 / -	60％ / 150％
【おすすめポイント】高井戸駅から徒歩6分の平坦な整形地。約44.3坪のゆとりある敷地で、賃貸併用住宅や二世帯住宅にも適したプランをご用意。建築条件はなく、お好きなハウスメーカーで建築可能です。ローンシミュレーション

売地杉並区西荻南１丁目	8,240万円	ＪＲ中央線西荻窪徒歩9分	約81.31 / -	50％ / 100％
当社スタッフがご希望物件を詳しくご案内させていただきます。どうぞお気軽にお問い合わせください。ローンシミュレーション

売地杉並区西荻南１丁目	8,210万円	ＪＲ中央線西荻窪徒歩9分	約81.32 / -	50％ / 100％
当社スタッフがご希望物件を詳しくご案内させていただきます。どうぞお気軽にお問い合わせください。ローンシミュレーション

売地杉並区成田東２丁目	5,573万円	京王井の頭線浜田山徒歩16分	約70.95 / -	50％ / 100％
【おすすめポイント】緑豊かで閑静な街並みが広がります『成田東』アドレスの土地のご紹介になります。前面道路は約6m公道に面しますので開放感良好です。参考プランなどもございますので詳細はお問い合わせ下さい。ローンシミュレーション

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杉並区Ｈ様

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売れずに不安だったころ突然の内覧希望者が！その一組目で売却決定の劇的な展開でした!!

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杉並区について

杉並区の概要

杉並区は東京23区の城西地区に位置する特別区のひとつであり、人口約55万人・30万世帯を有しています（2015年現在）。“杉並”という文字通り、区全体を通して緑豊かであり、古くからの伝統と若者の文化を感じることができます。

杉並区　各地区の特徴

杉並区は四角い形をしており、南に京王電鉄の京王線や井の頭線、中央にJR中央線と東京メトロ丸ノ内線、北に西武新宿線が走っている交通の至便な地域となっています。人気のエリアも路線ごとに3つに分けることができます。

杉並区の不動産概況

住宅地の多い杉並区では、若い世代でも住宅を持てるよう、定期借地権方式などの活用で持ち家の取得を促進しています。さらに、教育では全国初の区独自の教員養成や、小学校低学年の30人学級を実現しているほか、所得制限なしで15歳まで医療費を無料化、子育て応援券として年間最大4万円分が支給される（2014年実施例）など、充実した子育て支援を実現しているため、子育て世帯に人気が高まっています。

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杉並区の不動産売却相場・事例

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杉並区への口コミ ※当社で物件を購入されたお客様のコメントを基にしています。主観的なものであり事実と異なる場合もございます。

杉並区Ｊ様

購入の決め手

一棟売物件購入。新宿なので空室リスクも低い。実際、出てもすぐに新しい入居者が決まる。

杉並区N様

購入の決め手

子育て夫婦がたくさんいて、長く住むのに適している雰囲気がある。

杉並区の子育て環境

カテゴリー	14区内平均	データ	順位
就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費	299.4万円	283.4万円	9位
待機児童数（対前年比）	3.64人（-0.64人）	0人（0人）	1位
保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり	61.1%	65.2%	4位
保育料（月額）認可保育園の場合 ※所得に関係なく基本保育料は無償化	0円	0円	−
小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費（人件費、施設費、生徒支援費など）	120.4万円	101.1万円	9位
小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇	21.4人	21.6人	8位
中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇	19.8人	19.0人	3位
人口1人当たりの公立図書館蔵書数	3.68冊	3.38冊	7位

杉並区の犯罪発生・治安の状況

カテゴリー	14区内平均	データ	順位
刑法犯認知件数 ※警察が受け付けた刑法犯の件数	3,062件	2,479件	6位
1000人当たりの刑法犯認知件数	10.7件	4.3件	1位
1万世帯当たりの侵入窃盗発生件数	3.87件	2.61件	7位
出火率（1万人当たりの火災発生件数）	5.76件	1.94件	1位
放火率（総火災件数における放火の割合）	8.20%	8.10%	8位
交番・駐在所数	28.7ヵ所	40ヵ所	3位

杉並区の不動産に関するよくあるご質問

杉並区の不動産で人気のエリアはどこですか？

杉並区の不動産で人気のエリアは、荻窪、浜田山、久我山などです。

杉並区の不動産で人気の駅はどこですか？

杉並区の不動産で人気の駅は、荻窪駅、西荻窪駅、浜田山駅などです。

東京23区の西端に位置する杉並区。なだらかな武蔵野台地の上方にあり、区の面積の約2割が緑に覆われた自然に恵まれた区です。高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪、永福町といった人気エリアも緑に恵まれています。杉並区は昔から都心のベッドタウンとして発展してきました。区内にはJR中央線や京王線、西武鉄道新宿線、東京メトロ丸ノ内線などが通っており、新宿と渋谷へのアクセスに便利なエリアです。高速道路についても東名道・中央道・関越道と環状8号線を利用することができ、車での移動にとても便利です。杉並区の人口に占める若年層の比率の高さは治安のよさや子育て環境のよさを伺わせます。マンションや一戸建てなど不動産の売買・投資・賃貸を考えている方にも注目して頂きたいエリアです。