杉並区の不動産の購入・販売情報（14ページ）

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/ 建物面積

建ぺい率 / 容積率

アパート(一棟) 杉並区堀ノ内３丁目図面	18,640万円	東京メトロ丸ノ内線新高円寺徒歩9分	約120.65 / 約120.6	50％ / 100％
【おすすめポイント】丸ノ内線「新高円寺」駅から徒歩9分の新築収益アパートのご紹介です。120.65平米の土地に10世帯の木造2階建て。全部屋ロフト付です。防犯カメラ2台設置、オートロックの為、セキュリティも充実。ローンシミュレーション

店舗事務所杉並区高井戸西１丁目	11,000万円	京王井の頭線富士見ケ丘徒歩1分	約37.69 / 約121.3	80％ / 300％
【おすすめポイント】富士見ヶ丘駅徒歩1分の一棟収益物件。安定した賃貸需要が期待できる立地です。都心アクセスも良好で資産性の高い一棟。長期保有の資産形成としてもおすすめです。ローンシミュレーション

新築一戸建て杉並区阿佐谷南１丁目	14,800万円	東京メトロ丸ノ内線新高円寺徒歩9分	約88.1 / 約124.23	60％ / 150％
【おすすめポイント】杉並区阿佐谷南の閑静な住宅街に位置するカースペース付きの新築一戸建のご紹介です。土地面積約８８平米、建物面積約１２４平米・使い勝手の良い４ＬＤＫとなっております。周辺にはお買い物施設も多く、緑も点在しており住環境良好ですローンシミュレーション

アパート(一棟) 杉並区方南１丁目	13,000万円	京王線代田橋徒歩12分	約116.2 / 約125.92	60％ / 200％
【おすすめポイント】京王線「代田橋」駅徒歩12分の一括アパート物件です。落ち着いた住宅街と生活利便性を兼ね備え賃貸ニーズが安定して見込め、都心へのアクセスも良好なため空室リスクを抑えやすく長期的に安定収益が期待できる点が魅力です。ローンシミュレーション

中古一戸建て値下げ杉並区高円寺南５丁目図面	9,230万円	ＪＲ中央線高円寺徒歩9分	約75.34 / 約129.73	80％ / 240％
【おすすめポイント】人気のｊＲ中央線「高円寺」駅徒歩9分、「中野」駅の利用も可能で都心へのアクセス、通勤、通学にも便利な立地です。駅周辺にはスーパー・コンビニ・飲食店も充実し、教育施設（小学校・中学校）や公園も近く住環境も良好です。ローンシミュレーション

新築一戸建て杉並区善福寺１丁目	17,800万円	ＪＲ中央線西荻窪徒歩15分	約88.79 / 約130.76	50％ / 100％
【おすすめポイント】西荻窪駅徒歩15分、土地約88平米・建物約130平米の広々新築邸宅。LDK20帖以上、スカイバルコニー付きで開放感ある住まいに。ローンシミュレーション

新築一戸建て NEW 杉並区天沼２丁目	15,999万円	ＪＲ中央線荻窪徒歩12分	約134.21 / 約131.46	50％ / 100％
【おすすめポイント】 JR中央線「荻窪」駅徒歩12分の新築戸建て物件です。都心へのアクセスが良く駅前の商業施設と商店街が充実しつつ住宅街は静かで緑や公園も多く治安も比較的良好で安心して落ち着いた暮らしができる住環境です。ローンシミュレーション

マンション(一棟) 杉並区上高井戸１丁目図面	12,000万円	京王線八幡山徒歩2分	約76.75 / 約133.12	60％ / 300％
【おすすめポイント】京王線・八幡山駅から徒歩２分の便利な立地に投資用マンションのご紹介です。オートロック、宅配BOX、バス・トイレ別と賃貸の人気条件が揃っているので空室リスクを抑えられます。ローンシミュレーション

新築一戸建て値下げ杉並区善福寺１丁目図面	16,500万円	ＪＲ中央線西荻窪徒歩15分	約92.78 / 約134.4	50％ / 100％
【おすすめポイント】 JR中央線「西荻窪」駅　徒歩15分の新築戸建です。閑静な住宅街にあり低層エリアの為、日当たり開放感共に良好です。駅前商店街は活気があり便利です。スーパーやドラッグストアがあり生活環境が整っております。ローンシミュレーション

アパート(一棟) 杉並区方南１丁目	23,600万円	京王線代田橋徒歩7分	約118.93 / 約135.52	60％ / 150％
【おすすめポイント】再開発進む『笹塚』エリアに一棟収益物件が出ました。2015年築の木造アパートで、管理体制も比較的良好です。全部屋ロフト付きで、借り手もつきやすいかと思います。ローンシミュレーション

その他(一棟) 杉並区和田２丁目図面	14,500万円利回り未発表	東京メトロ丸ノ内線東高円寺徒歩10分	約156.46 / 約137.4	60％ / 150％
【おすすめポイント】杉並区和田アドレスの売戸建住宅のご紹介です!東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩10分　テラスハウス2戸賃貸中（定借2年）最長2027年7月末のオーナーチェンジ物件になります! ローンシミュレーション

アパート(一棟) 杉並区高円寺南３丁目	14,900万円	東京メトロ丸ノ内線新高円寺徒歩8分	約127.8 / 約138.46	60％ / 150％
【おすすめポイント】東京メトロ丸ノ内線「新高円寺駅」徒歩8分、杉並区の落ち着いた住環境と文化的な街並みが魅力。一棟アパートとして安定した賃貸需要が見込め、生活利便施設も充実した投資価値の高い立地です。ローンシミュレーション

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杉並区Ｈ様

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浜田山

杉並区について

杉並区の概要

杉並区は東京23区の城西地区に位置する特別区のひとつであり、人口約55万人・30万世帯を有しています（2015年現在）。“杉並”という文字通り、区全体を通して緑豊かであり、古くからの伝統と若者の文化を感じることができます。

杉並区　各地区の特徴

杉並区は四角い形をしており、南に京王電鉄の京王線や井の頭線、中央にJR中央線と東京メトロ丸ノ内線、北に西武新宿線が走っている交通の至便な地域となっています。人気のエリアも路線ごとに3つに分けることができます。

杉並区の不動産概況

住宅地の多い杉並区では、若い世代でも住宅を持てるよう、定期借地権方式などの活用で持ち家の取得を促進しています。さらに、教育では全国初の区独自の教員養成や、小学校低学年の30人学級を実現しているほか、所得制限なしで15歳まで医療費を無料化、子育て応援券として年間最大4万円分が支給される（2014年実施例）など、充実した子育て支援を実現しているため、子育て世帯に人気が高まっています。

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杉並区への口コミ ※当社で物件を購入されたお客様のコメントを基にしています。主観的なものであり事実と異なる場合もございます。

杉並区Ｊ様

購入の決め手

一棟売物件購入。新宿なので空室リスクも低い。実際、出てもすぐに新しい入居者が決まる。

杉並区N様

購入の決め手

子育て夫婦がたくさんいて、長く住むのに適している雰囲気がある。

杉並区の子育て環境

カテゴリー	14区内平均	データ	順位
就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費	299.4万円	283.4万円	9位
待機児童数（対前年比）	3.64人（-0.64人）	0人（0人）	1位
保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり	61.1%	65.2%	4位
保育料（月額）認可保育園の場合 ※所得に関係なく基本保育料は無償化	0円	0円	−
小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費（人件費、施設費、生徒支援費など）	120.4万円	101.1万円	9位
小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇	21.4人	21.6人	8位
中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇	19.8人	19.0人	3位
人口1人当たりの公立図書館蔵書数	3.68冊	3.38冊	7位

杉並区の犯罪発生・治安の状況

カテゴリー	14区内平均	データ	順位
刑法犯認知件数 ※警察が受け付けた刑法犯の件数	3,062件	2,479件	6位
1000人当たりの刑法犯認知件数	10.7件	4.3件	1位
1万世帯当たりの侵入窃盗発生件数	3.87件	2.61件	7位
出火率（1万人当たりの火災発生件数）	5.76件	1.94件	1位
放火率（総火災件数における放火の割合）	8.20%	8.10%	8位
交番・駐在所数	28.7ヵ所	40ヵ所	3位

杉並区の不動産に関するよくあるご質問

杉並区の不動産で人気のエリアはどこですか？

杉並区の不動産で人気のエリアは、荻窪、浜田山、久我山などです。

杉並区の不動産で人気の駅はどこですか？

杉並区の不動産で人気の駅は、荻窪駅、西荻窪駅、浜田山駅などです。

東京23区の西端に位置する杉並区。なだらかな武蔵野台地の上方にあり、区の面積の約2割が緑に覆われた自然に恵まれた区です。高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪、永福町といった人気エリアも緑に恵まれています。杉並区は昔から都心のベッドタウンとして発展してきました。区内にはJR中央線や京王線、西武鉄道新宿線、東京メトロ丸ノ内線などが通っており、新宿と渋谷へのアクセスに便利なエリアです。高速道路についても東名道・中央道・関越道と環状8号線を利用することができ、車での移動にとても便利です。杉並区の人口に占める若年層の比率の高さは治安のよさや子育て環境のよさを伺わせます。マンションや一戸建てなど不動産の売買・投資・賃貸を考えている方にも注目して頂きたいエリアです。