杉並区の不動産の購入・販売情報（18ページ）

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/ 建物面積

建ぺい率 / 容積率

アパート(一棟) 杉並区天沼３丁目	11,700万円	ＪＲ中央線荻窪徒歩7分	約99.61 / 約101.38	60％ / 160％
当社スタッフがご希望物件を詳しくご案内させていただきます。どうぞお気軽にお問い合わせください。ローンシミュレーション

中古一戸建て杉並区西荻南４丁目	12,200万円	ＪＲ中央線西荻窪徒歩9分	約105.39 / 約102.59	50％ / 100％
【おすすめポイント】「西荻窪」駅徒歩９分の中古戸建のご紹介です。第一種低層住居専用地域ならではの土地をゆったりと使った低層住宅の建ち並ぶ閑静な住宅地、東南向きのリビングには明るい日差しが差し込みます。ローンシミュレーション

新築一戸建て制震杉並区堀ノ内２丁目	9,980万円	東京メトロ丸ノ内線方南町徒歩10分	約49.52 / 約103.61	60％ / 200％
当社スタッフがご希望物件を詳しくご案内させていただきます。どうぞお気軽にお問い合わせください。ローンシミュレーション

新築一戸建て杉並区下井草３丁目	9,900万円	西武新宿線下井草徒歩3分	約90.18 / 約103.97	60％ / 150％
【おすすめポイント】杉並区アドレス、閑静な住宅地に佇む新築戸建てのご紹介です。接道は西側公道５．４ｍで陽当り良好。車庫にも収納を取り入れた、こだわり設計。是非お問い合わせください。ローンシミュレーション

新築一戸建て NEW 値下げ杉並区上高井戸１丁目図面	8,680万円	京王線芦花公園徒歩5分	約54.47 / 約104.53	60％ / 200％
【おすすめポイント】芦花公園駅徒歩5分の立地。LDK約19帖のゆとりある空間設計に加え、全居室収納・車庫付きで実用性の高い間取り。落ち着いた住環境で、都心アクセスと生活利便性を両立した一邸。ローンシミュレーション

アパート(一棟) 杉並区桃井４丁目図面	9,800万円	ＪＲ中央線西荻窪徒歩18分	約88.72 / 約105.02	60％ / 200％
【おすすめポイント】杉並区桃井アドレスの一棟アパートのご紹介です。桃井原っぱ公園が近い、緑豊かで閑静な環境です。全室ロフト付の間取りで空間を広く使えます。北西角地なので土地の資産性も期待できます。ローンシミュレーション

中古一戸建て杉並区和泉４丁目	12,900万円	東京メトロ丸ノ内線方南町徒歩10分	約137.97 / 約105.16	40％ / 80％
【おすすめポイント】方南町駅徒歩10分、2023年築の三井ホーム施工注文住宅。約20.8帖のLDKと吹抜けが生む開放感が魅力です。全館空調や耐震等級3、駐車2台可能な設計など、快適性と安心感を備えた住まいです。ローンシミュレーション

新築一戸建て杉並区宮前５丁目図面	13,380万円	京王井の頭線久我山徒歩9分	約114.07 / 約105.79	50％ / 100％
【おすすめポイント】京王井の頭線「久我山」駅徒歩9分の新築戸建。杉並区宮前エリアの落ち着いた住宅街に位置する3LDK＋スカイバルコニーの住まいです。ゆとりある間取りで、開放感のあるスカイバルコニーが魅力。ローンシミュレーション

新築一戸建て杉並区井草１丁目	11,800万円	西武新宿線下井草徒歩5分	約106.05 / 約106.08	50％ / 100％
当社スタッフがご希望物件を詳しくご案内させていただきます。どうぞお気軽にお問い合わせください。ローンシミュレーション

中古一戸建て杉並区成田西３丁目図面	9,980万円	東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷徒歩16分	約139.19 / 約106.52	40％ / 80％
【おすすめポイント】善福寺川緑地や和田堀公園が近く、杉並区らしい緑豊かな住宅街が広がります。落ち着いた住環境を求めるご家族に向いた立地です。土地139平米、建物106平米の2LDKで、ゆとりある敷地と居住空間を確保した戸建です。ローンシミュレーション

アパート(一棟) 杉並区堀ノ内３丁目図面	14,800万円	東京メトロ丸ノ内線新高円寺徒歩8分	約107.3 / 約106.94	50％ / 100％
【おすすめポイント】東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩8分の１棟アパート売物件です。住居としての需要が見込めます。木造地上２階建の10部屋全てにロフトがございますので、安定した収入が見込めます。ローンシミュレーション

アパート(一棟) 杉並区和田２丁目図面	13,800万円	東京メトロ丸ノ内線東高円寺徒歩10分	約106.34 / 約107.02	60％ / 150％
【おすすめポイント】杉並区和田の住宅街に位置する一棟アパートです。東南角地に建ち、全居室南側に窓があり日当たり良好です。２０１９年１月築のまだ綺麗な建物です。丸ノ内線・東高円寺駅利用で交通・お買い物便利です。ローンシミュレーション

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杉並区Ｈ様

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杉並区Ｎ様

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杉並区Ｆ様

購入新築戸建

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浜田山

杉並区について

杉並区の概要

杉並区は東京23区の城西地区に位置する特別区のひとつであり、人口約55万人・30万世帯を有しています（2015年現在）。“杉並”という文字通り、区全体を通して緑豊かであり、古くからの伝統と若者の文化を感じることができます。

杉並区　各地区の特徴

杉並区は四角い形をしており、南に京王電鉄の京王線や井の頭線、中央にJR中央線と東京メトロ丸ノ内線、北に西武新宿線が走っている交通の至便な地域となっています。人気のエリアも路線ごとに3つに分けることができます。

杉並区の不動産概況

住宅地の多い杉並区では、若い世代でも住宅を持てるよう、定期借地権方式などの活用で持ち家の取得を促進しています。さらに、教育では全国初の区独自の教員養成や、小学校低学年の30人学級を実現しているほか、所得制限なしで15歳まで医療費を無料化、子育て応援券として年間最大4万円分が支給される（2014年実施例）など、充実した子育て支援を実現しているため、子育て世帯に人気が高まっています。

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杉並区への口コミ ※当社で物件を購入されたお客様のコメントを基にしています。主観的なものであり事実と異なる場合もございます。

杉並区Ｊ様

購入の決め手

一棟売物件購入。新宿なので空室リスクも低い。実際、出てもすぐに新しい入居者が決まる。

杉並区N様

購入の決め手

子育て夫婦がたくさんいて、長く住むのに適している雰囲気がある。

杉並区の子育て環境

カテゴリー	14区内平均	データ	順位
就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費	299.4万円	283.4万円	9位
待機児童数（対前年比）	3.64人（-0.64人）	0人（0人）	1位
保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり	61.1%	65.2%	4位
保育料（月額）認可保育園の場合 ※所得に関係なく基本保育料は無償化	0円	0円	−
小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費（人件費、施設費、生徒支援費など）	120.4万円	101.1万円	9位
小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇	21.4人	21.6人	8位
中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇	19.8人	19.0人	3位
人口1人当たりの公立図書館蔵書数	3.68冊	3.38冊	7位

杉並区の犯罪発生・治安の状況

カテゴリー	14区内平均	データ	順位
刑法犯認知件数 ※警察が受け付けた刑法犯の件数	3,062件	2,479件	6位
1000人当たりの刑法犯認知件数	10.7件	4.3件	1位
1万世帯当たりの侵入窃盗発生件数	3.87件	2.61件	7位
出火率（1万人当たりの火災発生件数）	5.76件	1.94件	1位
放火率（総火災件数における放火の割合）	8.20%	8.10%	8位
交番・駐在所数	28.7ヵ所	40ヵ所	3位

杉並区の不動産に関するよくあるご質問

杉並区の不動産で人気のエリアはどこですか？

杉並区の不動産で人気のエリアは、荻窪、浜田山、久我山などです。

杉並区の不動産で人気の駅はどこですか？

杉並区の不動産で人気の駅は、荻窪駅、西荻窪駅、浜田山駅などです。

東京23区の西端に位置する杉並区。なだらかな武蔵野台地の上方にあり、区の面積の約2割が緑に覆われた自然に恵まれた区です。高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪、永福町といった人気エリアも緑に恵まれています。杉並区は昔から都心のベッドタウンとして発展してきました。区内にはJR中央線や京王線、西武鉄道新宿線、東京メトロ丸ノ内線などが通っており、新宿と渋谷へのアクセスに便利なエリアです。高速道路についても東名道・中央道・関越道と環状8号線を利用することができ、車での移動にとても便利です。杉並区の人口に占める若年層の比率の高さは治安のよさや子育て環境のよさを伺わせます。マンションや一戸建てなど不動産の売買・投資・賃貸を考えている方にも注目して頂きたいエリアです。