新宿区のマンション購入・販売情報（10ページ）

【おすすめポイント】 高田馬場駅へ徒歩7分。2025年築の大規模レジデンスで、都心へ動きやすい立地と新しい建物の快適さを日常に取り込めます。5階の2LDKは58.02㎡、西向きのバルコニーを備え、食事を囲む時間と各自が落ち着く時間を無理なく切り替えられる構成です。総戸数325戸ならではのスケールに加え、共用部には住戸外で読書や作業に向き合えるスタディブースも用意されています。通勤や外出の選択肢が多い高田馬場を拠点に、家族それぞれの予定を組み立てやすい住まいです。山手線と東西線を使い分けられ、家族の通勤や通学、休日の外出先が異なる日も予定を組みやすくなります。

【おすすめポイント】 南西向きの窓から光を取り込む、約53㎡の1LDK＋納戸です。居室とは別に納戸があるため、季節物や趣味の道具をまとめ、生活空間をすっきり使えます。約6.5㎡のバルコニーはLDKと洋室の双方に面しています。室内は2024年にキッチン、浴室、洗面台、トイレ、床や壁を改修し、和室も洋室へ変更。インナーサッシのペアガラスが、外気の影響を抑えながら室内環境を支えます。高田馬場駅へ徒歩10分、西早稲田駅へ徒歩9分で、東西線と副都心線を行き先に合わせて利用可能。都心への移動を身近にしながら、納戸のある整った住まいで日々を過ごせます。

【おすすめポイント】 7階南東向きの窓辺に明るさと眺望が広がる、約50㎡の2LDKです。約3.5帖の二つの洋室を廊下側にまとめ、家族が集まるLDKをバルコニー側に配置。トランクルームには季節物や外で使う道具を収め、住戸内の収納を補えます。キッチンや浴室、洗面、トイレ、床・壁・建具を整え、食洗機と浴室乾燥機も備えた室内です。所有権の住戸で、10階建て・総戸数68戸。学習院下駅へ徒歩5分、面影橋駅へ徒歩6分、東西線の高田馬場駅へ徒歩7分。山手線の同駅は徒歩9分で、都電荒川線、東西線、山手線を日々の行き先に応じて選べます。

【おすすめポイント】 下落合駅徒歩1分、上落合エリア。高田馬場や中井方面も利用しやすく、交通利便性に優れた立地です。周辺は落ち着いた住環境が感じられます。49平米台の2LDKで、ご夫婦や少人数のご家族にも提案しやすい物件です。

【おすすめポイント】 下落合駅へ徒歩1分、14階建の最上階に位置する南東向きの2LDKです。約53.57㎡の住戸に約7.84㎡のバルコニーを備え、上階に住戸がない落ち着きと南東側からの明るさを日常に取り込めます。二つの個室を持ち、家族の休息とリビングで過ごす時間を分けやすい間取り。総戸数270戸の大規模マンションで、ペットとの暮らしも相談できます。駅前の便利さに加え、落合中央公園や神田川沿いへ歩いて出られ、都心への移動と近隣での散歩を無理なく両立できる住まいです。最上階の住戸で駅前の買物を短時間で済ませ、帰宅後は家でゆっくり過ごせます。

【おすすめポイント】 南北に合計約21.6㎡のバルコニーを備え、窓を開けて風を通しやすい住戸です。約79.4㎡の2LDKは、南向きの約18.6帖のLDKを中心に、スケルトンからリノベーションしています。二つのワードローブへ衣類をまとめ、居間には食卓や好きなソファをゆったりと配置できます。第一種低層住居専用地域にあり、下落合駅へ徒歩5分。おとめ山公園の雑木林や湧水のある池を巡る散歩も、休日の楽しみにできます。朝は空気を入れ替えてから食卓を囲み、午後は公園の緑を見に歩くなど、室内の窓配置と近隣の自然を使いながら、一日の中で気分を変えて過ごせる住まいです。

【おすすめポイント】 西武新宿線「下落合」駅徒歩2分、専有41.94平米の1LDK＋WIC。南東向き住戸につき陽当たりが良く、リノベーションにより設備・内装を一新した快適な住空間が魅力です。