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東京都都心の高利回り物件購入・販売情報 （5ページ）

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収益物件

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所在地 価格
利回り 		最寄駅 面積（㎡）
土地面積 / 建物面積 		建物構造 / 階数
ビル

豊島区 池袋２丁目 図面		 8,800万円
利回り未発表		 ＪＲ山手線池袋
徒歩8分		 約44.66 / 約98.07 鉄骨造 / 44階建て
【おすすめポイント】 池袋駅徒歩8分、要町駅徒歩7分の立地にある事業用ビル。池袋は大型商業施設や飲食店が充実し、昼夜問わず活気ある街並みが広がる都心の中心地。交通アクセスも良好で、ビジネスにも居住にも適したロケーションです。
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アパート(一棟)

杉並区 堀ノ内３丁目 		8,800万円
約7.48％		 東京メトロ丸ノ内線東高円寺
徒歩9分		 約89.38 / 約95.68 木造 / 2階建て
【おすすめポイント】 丸の内線「東高円寺」徒歩９分の閑静な住宅地です。全8室は現在満室稼働中です。間口の広い字型は土地としての資産価値も魅力的です。
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店舗

中野区 中央４丁目 		8,800万円
約4.97％		 東京メトロ丸ノ内線新中野
徒歩2分		 約48.63 / 約60.9 木造 / 2階建て
新中野駅(現地まで160ｍ)
【おすすめポイント】 東京メトロ丸ノ内線「新中野駅」徒歩2分の立地。中野区は住環境と商業のバランスに優れ、安定した集客が見込めます。視認性良好で店舗運営に適した事業用物件です。
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マンション(区分)

渋谷区 千駄ヶ谷３丁目 		8,900万円
利回り未発表		 ＪＲ山手線原宿
徒歩6分		 - / 約87.2 SRC造 / 8階建て
【おすすめポイント】 渋谷区千駄ヶ谷アドレスでマンションが出ました。JR山手線　原宿駅から徒歩6分です！日本でもトップクラスの人が集まる街です。周辺には飲食店含め多くのお店が立ち並びます。
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アパート(一棟)

墨田区 東向島２丁目 		8,900万円
約5.20％		 東武伊勢崎線曳舟
徒歩2分		 約59.19 / 約91 木造 / 2階建て
【おすすめポイント】 都心や成田空港方面へのアクセスが良好で、通勤・通学にも便利な立地です。周辺には商店街やスーパー、医療機関が揃い、生活利便性が高いのが魅力。
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店舗付住宅

杉並区 下高井戸５丁目 図面		 8,980万円
約5.14％		 京王線上北沢
徒歩8分		 約80.53 / 約109.34 木造 / 3階建て
【おすすめポイント】 京王線「上北沢」駅徒歩8分の賃貸中の中古戸建物件です。民泊にも利用出来る仕様となっておりますので、将来の資産形成物件としていかがでしょうか。
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アパート(一棟)

世田谷区 宮坂１丁目 		8,980万円
約4.69％		 東急世田谷線宮の坂
徒歩6分		 約111.97 / 約99.5 木造 / 2階建て
【おすすめポイント】 東急世田谷線・宮の坂駅から徒歩６分。駅周辺の商店街が充実の小田急線・経堂駅も徒歩９分の立地に一棟アパートのご紹介です。利便性が良く、近くに大学もあるので単身者の需要が高いエリアです。
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店舗事務所

世田谷区 下馬１丁目 		8,980万円
約6.21％		 東急東横線祐天寺
徒歩11分		 約82.87 / 約122.01 木造 / 2階建て
祐天寺駅(現地まで880ｍ)
【おすすめポイント】 祐天寺駅徒歩11分、南・北の2方向が公道に面する一棟収益物件。1階は店舗、2階は住居で構成。周辺に生活施設が揃う落ち着いた住環境で、多用途に検討しやすい建物です。
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店舗(区分)

新宿区 新宿２丁目 		9,280万円
約6.46％		 東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目
徒歩1分		 - / 約40.88 RC造 / 7階建て地下1階
【おすすめポイント】 東京メトロ丸ノ内線「新宿三丁目」駅徒歩1分の仲通りから入れる地下１階店舗物件です。商業エリアで視認性が高い立地です。ターミナル駅の新宿も近く安定した収益が見込め人気です。
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その他(一棟)

世田谷区 宮坂１丁目 		9,300万円
利回り未発表		 小田急小田原線経堂
徒歩11分		 約84.09 / 約99.91 木造 / 2階建て
【おすすめポイント】 世田谷線「宮の坂」駅徒歩6分・小田急線「経堂」駅徒歩11分の中古戸建です。現況賃貸中で収入を見込みつつ、将来は自己利用も視野に入れやすい立地。前面道路のセットバック計画ありのため条件整理も含めてご案内します。
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店舗(区分)

豊島区 巣鴨３丁目 図面		 9,450万円
約8.50％		 ＪＲ山手線巣鴨
徒歩3分		 - / 約136.1 RC造 / 8階建て地下1階
【おすすめポイント】 JR山手線「巣鴨」駅徒歩3分の地下1階区分店舗。専有面積約136平米で視認性の高い立地が魅力です。前面道路に面し、集客が期待できるポジション。
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ビル

墨田区 江東橋１丁目 		9,500万円
利回り未発表		 ＪＲ総武線錦糸町
徒歩7分		 約66.67 / 約168.24 RC造 / 4階建て
【おすすめポイント】 借地権付き一棟ビル。大通りに面した視認性の高いロケーションとなっております。JR総武線『錦糸町』駅から徒歩7分。業種を問わず様々な賃貸需要があるテナントビルです。
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店舗(区分)

品川区 東五反田１丁目 図面		 9,500万円
約5.55％		 ＪＲ山手線五反田
徒歩3分		 - / 約67.77 RC造 / 8階建て地下1階
五反田駅(現地まで240ｍ)
【おすすめポイント】 JR山手線「五反田」駅徒歩3分の立地。バルミー五反田B1F、専有面積約67平米の区分店舗。現況賃貸中で、都心エリアの事業用不動産としてご検討いただけます。
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マンション(一棟)

世田谷区 上野毛２丁目 		9,500万円
約3.84％		 東急大井町線上野毛
徒歩3分		 約63.4 / 約102.57 鉄骨造 / 3階建て
【おすすめポイント】 東急大井町線「上野毛」駅徒歩3分の１棟マンション売物件です。お部屋が３戸と駐車場で2台分ございますのでリスクを抑えて所有出来ます。鉄骨造３階建で建物面積も約102平米あり安定した収益が見込めます。
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ビル

台東区 橋場２丁目 		9,530万円
約9.28％		 東京メトロ日比谷線南千住
徒歩14分		 約249.78 / 約498.87 RC造 / 4階建て
【おすすめポイント】 1棟売りビルのご紹介！！東京メトロ日比谷線南千住より徒歩14分の立地にある当物件は、通勤通学にも便利な立地。内見も可能ですのでお気軽にお問い合わせくださいませ。
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店舗(区分)

港区 赤坂６丁目 図面		 9,580万円
約5.03％		 東京メトロ千代田線赤坂
徒歩4分		 - / 約50.03 SRC造 / 9階建て地下1階
【おすすめポイント】 東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩4！東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩10分。飲食店利用可能（要管理組合相談）　大通りに面した視認性の高い店舗物件、レンガ調の建物は是非お洒落な雰囲気のお店に。
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その他(区分)

台東区 下谷３丁目 図面		 9,600万円
約5.43％		 東京メトロ日比谷線三ノ輪
徒歩5分		 - / 約244.66 SRC造 / 10階建て
三ノ輪駅(現地まで400ｍ)
【おすすめポイント】 日比谷線・三ノ輪駅から徒歩５分のマンションから駐車場部分の販売です。金杉通り面した建物の１階部分なので車の出入りがしやすく安定した賃貸需要を見込めます。原状回復費用等がほとんどかからないのでコストも抑えられます。
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旅館

新宿区 下落合３丁目 図面		 9,600万円
利回り未発表		 ＪＲ山手線目白
徒歩4分		 約41.4 / 約47.72 木造 / 2階建て
【おすすめポイント】 山手線「目白」駅徒歩4分の旅館仕様の戸建物件です。交通だけでなく、生活利便性の高い立地に位置し、安定した収益も見込めそうです。自住用としての利用も可能です。
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アパート(一棟)

中野区 若宮１丁目 図面		 9,600万円
約5.56％		 西武新宿線野方
徒歩6分		 約102 / 約99.18 木造 / 2階建て
【おすすめポイント】 中野区野方の閑静な住宅街に位置する一棟アパートです。都心へのアクセス良好で、最寄りの野方駅は商店街も充実しているので単身者も住みやすいエリアです。オートロック、室内洗濯機置き場等、人気の条件が揃っています。
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