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東京都都心の高利回り物件購入・販売情報（15ページ）

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利回り

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面積（㎡）
土地面積

/ 建物面積

建物構造 / 階数

ビル杉並区清水１丁目	18,800万円約3.83％	ＪＲ中央線荻窪徒歩11分	約140.91 / 約283.15	RC造 / 4階建て
【おすすめポイント】環八通りに面した一棟収益ビルのご紹介です。準工業地域内、土地面積約４２坪、南西角地につき視認性も良好です。２０２６年外壁塗装、屋上防水工事実施済み、将来の建替え用地としてもご検討いただける物件です。

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店舗(区分) 港区新橋２丁目図面	18,800万円利回り未発表	ＪＲ山手線新橋徒歩1分	- / 約34.26	SRC造 / 9階建て地下4階
【おすすめポイント】新橋駅直結徒歩1分、昭和41年竣工の地上9階地下5階建ランドマークビル。オフィス、レトロな飲食店街、店舗が一体となった活気ある雰囲気が特徴。知名度と圧倒的な交通利便性、高い資産価値が魅力の物件です。

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アパート(一棟) 世田谷区赤堤１丁目	19,000万円約4.28％	小田急小田原線豪徳寺徒歩6分	約183.66 / 約177.62	木造 / 2階建て
【おすすめポイント】東急世田谷線山下駅徒歩5分、小田急線豪徳寺駅徒歩6分、経堂駅徒歩8分の立地。緑豊かで落ち着いた街並みが広がる世田谷エリアの中古アパート。

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アパート(一棟) 新宿区西落合１丁目図面	19,000万円約4.32％	都営大江戸線落合南長崎徒歩6分	約90.66 / 約125.14	木造 / 2階建て
【おすすめポイント】落合南長崎駅徒歩6分、国産ヒノキを使用した準耐火構造の新築一棟アパート。全室浴室乾燥機付き・インターネット1ギガ対応・宅配BOX完備で賃貸需要に応える設計の物件です。

その他(一棟) 目黒区上目黒４丁目	19,000万円約3.03％	東急東横線祐天寺徒歩9分	約71.34 / 約108.08	木造 / 3階建て
当社スタッフがご希望物件を詳しくご案内させていただきます。どうぞお気軽にお問い合わせください。

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マンション(一棟) 杉並区本天沼１丁目	19,390万円約6.31％	ＪＲ中央線阿佐ケ谷徒歩15分	約318.04 / 約372.8	RC造 / 2階建て
当社スタッフがご希望物件を詳しくご案内させていただきます。どうぞお気軽にお問い合わせください。

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ビル新宿区新宿５丁目図面	19,500万円利回り未発表	都営新宿線新宿三丁目徒歩6分	約66.11 / 約152.53	鉄骨造 / 3階建て
【おすすめポイント】都営新宿線「新宿三丁目駅」から徒歩6分。3線2駅利用可能で周辺は多様性あるお店が並ぶエリア。東京医大通りからすぐで、店舗2店とも美容関係、居室は2室含め満室です。

マンション(一棟) 杉並区上井草２丁目	19,500万円約6.03％	西武新宿線上井草徒歩3分	約137.75 / 約338.88	鉄骨造 / 3階建て地下1階
【おすすめポイント】西武新宿線「上井草」駅徒歩3分の１棟ビル売物件です。店舗テナントや住居としての需要が見込めます。RC造地下1階地上３階建で総戸数19戸ございますので安定した収益が見込めます。

ビル NEW 練馬区豊玉上１丁目	19,500万円利回り未発表	西武池袋線江古田徒歩3分	約122.87 / 約419.4	RC造 / 4階建て地下1階
【おすすめポイント】江古田駅徒歩3分、RC造・地下1階付4階建の一棟収益マンション。現在満室賃貸中で、住居部分はシェアハウスとして運用されています。利便性と約419平米の建物規模を備え、安定した賃貸需要が期待できる投資用物件です。

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アパート(一棟) 中野区江原町３丁目図面	19,700万円約6.15％	都営大江戸線新江古田徒歩5分	約167.05 / 約225.16	木造 / 2階建て
【おすすめポイント】新江古田駅徒歩5分、シェアハウスとして運用中の一棟レジデンス。土地167.05平米・延床225.16平米の規模で、現在満室稼働中の物件です。第一種低層住居専用地域に位置し、落ち着いた環境を活かした運用が可能です。

アパート(一棟) 中野区若宮２丁目図面	19,700万円約7.21％	西武新宿線都立家政徒歩10分	約183.79 / 約234.84	木造 / 2階建て
【おすすめポイント】都立家政駅徒歩10分、2017年築の1棟アパート。延床234.84平米・全22戸で、現在満室稼働中の物件です。第一種低層住居専用地域の落ち着いた環境に位置し、安定した賃貸需要が見込めるシェアハウスとして運用されています。

ビル台東区池之端３丁目図面	19,800万円利回り未発表	東京メトロ千代田線根津徒歩5分	約65.25 / 約180.32	鉄骨造 / 4階建て
【おすすめポイント】東京メトロ千代田線「根津」駅徒歩５分の一棟ビルのご紹介です。土地面積約６５平米、建物面積約１８０平米、鉄骨造４階建・ルーフバルコニー付きとなっております。自己使用、投資用どちらでもご検討いただける物件です。

ビル墨田区文花１丁目	19,800万円利回り未発表	東武亀戸線小村井徒歩7分	約107.27 / 約322.2	RC造 / 4階建て
【おすすめポイント】東武亀戸線「小村井」駅徒歩7分の一棟ビルのご紹介です。東京スカイツリー至近！屋上からスカイツリー、隅田川花火大会が見えるロケーションです。自用・投資どちらもおすすめです。

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アパート(一棟) 目黒区下目黒２丁目	19,800万円約4.38％	ＪＲ山手線目黒徒歩8分	約88.47 / 約158.25	木造 / 3階建て
【おすすめポイント】目黒駅・不動前駅徒歩8分の立地！満室賃貸中で安定収益。買い物便利な生活環境、資産価値も期待できる注目物件です。

アパート(一棟) 杉並区阿佐谷南１丁目	19,800万円約4.60％	東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷徒歩7分	約178.67 / 約254.39	木造 / 3階建て
【おすすめポイント】南阿佐ヶ谷駅徒歩圏、落ち着いた住環境に位置するデザイナーズアパート。複数路線利用可能で通勤・通学に便利。整形地に建つ建物で使い勝手も良好。周辺には生活利便施設も揃う立地です。

アパート(一棟) 世田谷区千歳台１丁目図面	19,800万円利回り未発表	小田急小田原線祖師ケ谷大蔵徒歩13分	約206.94 / 約246.46	木造 / 2階建て
【おすすめポイント】穏やかな住宅街に佇むシェアハウス。陽当たりと開放感に恵まれた住空間が、毎日の暮らしを明るく彩ります。生活利便施設も身近に揃った住環境。落ち着きと快適性を兼ね備えた魅力のレジデンスです。

店舗事務所(区分) 中野区本町２丁目	19,800万円約5.30％	東京メトロ丸ノ内線中野坂上徒歩1分	- / 約148	RC造 / 5階建て地下1階
【おすすめポイント】東京メトロ・都営大江戸線「中野坂上」駅徒歩１分・利便性の良い立地の売事務所のご紹介です。５階部分最上階の三方角部屋、青梅街道に面し視認性も良好です。店舗利用も相談可能・自己使用、投資用としてご検討いただける物件です。

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店舗付住宅文京区小石川４丁目図面	19,800万円利回り未発表	東京メトロ丸ノ内線茗荷谷徒歩9分	約55.02 / 約110.03	鉄骨造 / 3階建て
【おすすめポイント】茗荷谷駅徒歩9分、播磨坂に面した1棟ビル。1階店舗＋2・3階居宅のバランスが良い構成で、屋上付きの3階建て。周辺には商店や学校、公園が揃い、人通りもあるエリア。小石川らしい落ち着いた環境に建つ建物です。

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