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東京都都心の高利回り物件購入・販売情報（28ページ）

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面積（㎡）
土地面積

/ 建物面積

建物構造 / 階数

マンション(一棟) 杉並区高円寺南２丁目図面	39,800万円利回り未発表	ＪＲ中央線高円寺徒歩8分	約114.81 / 約316.44	RC造 / 5階建て
【おすすめポイント】中央線・高円寺駅から徒歩８分、丸ノ内線・新高円寺駅は徒歩５分の交通便利な立地に一棟マンションが出ました。人気エリアで商店街に面した立地なので賃貸需要も期待できます。１階は店舗なので空室リスクも抑えられます。

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ビル世田谷区三軒茶屋２丁目	39,800万円約4.40％	東急田園都市線三軒茶屋徒歩10分	約130.18 / 約381.25	SRC造 / 4階建て地下1階
【おすすめポイント】東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩10分の１棟ビル売物件です。駅前の商店街にあり視認性の高い立地にございます。SRC造地下１階地上4階建で建物面積も約381平米ありしっかりした収益が見込めます。

ビル新宿区西新宿５丁目	39,800万円利回り未発表	都営大江戸線西新宿五丁目徒歩6分	約167.1 / 約249.44	RC造 / 4階建て
【おすすめポイント】都営大江戸線『西新宿五丁目』駅より徒歩6分。丸の内線「中野坂上」駅より徒歩8分。利便性と住環境のバランスが充実し、毎日の暮らしを支えるロケーション。住居・投資用物件として高い生活利便性と安定した賃貸需要を兼ね備えます。

マンション(一棟) 文京区千駄木４丁目図面	39,800万円利回り未発表	ＪＲ山手線西日暮里徒歩10分	約90.85 / 約255.03	RC造 / 4階建て地下1階
【おすすめポイント】西日暮里駅・千駄木駅ともに徒歩10分の一棟マンション。文京区ならではの閑静な街並みと教育環境の良さが魅力です。山手線利用も可能で都心アクセスに優れ、長期安定稼働が期待できる収益物件です。

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旅館台東区根岸４丁目図面	39,800万円利回り未発表	東京メトロ日比谷線入谷徒歩7分	約99.17 / 約185.04	鉄骨造 / 3階建て
【おすすめポイント】東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩7分の旅館物件です。都心近接で観光地に囲まれた立地と下町の落ち着きが魅力で、旅館運営では安定した宿泊需要と回遊性による稼働確保が期待できる環境です。

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店舗渋谷区猿楽町	40,000万円約4.62％	ＪＲ山手線渋谷徒歩8分	約167.29 / 約239.72	木造 / 3階建て
【おすすめポイント】東京の中心地、渋谷駅から徒歩8分の立地に、239.72平米の店舗が登場しました。渋谷駅周辺は、オフィス街や商業施設が充実しており、ビジネスやショッピングにも便利です。また、代官山や恵比寿など、人気エリアも徒歩圏内です。

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ビル台東区蔵前２丁目	40,000万円利回り未発表	都営浅草線蔵前徒歩2分	約87.42 / 約308.8	鉄骨造 / 5階建て
【おすすめポイント】都営大江戸線「蔵前」駅徒歩２分、一棟ビルのご紹介です。１階に大きなガレージの付いた５階建て、１階は車庫としても倉庫としても利用できます。各フロアに水回りがあるため、自社ビルはもちろん、投資用としてもご利用いただけます。

マンション(一棟) 世田谷区八幡山１丁目	40,000万円利回り未発表	京王線八幡山徒歩18分	約326.69 / 約363.89	軽量鉄骨造 / 3階建て
【おすすめポイント】世田谷区八幡山アドレスで1棟アパートが出ました。京王線上北沢徒歩15分の立地です。駅前は飲食店やスーパーなど生活の便には困りません。大通り沿いに位置するので土地としても価値が期待できます。

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ビル NEW 江東区木場２丁目	40,000万円約5.14％	東京メトロ東西線木場徒歩1分	約99.14 / 約520.21	鉄骨造 / 7階建て
【おすすめポイント】木場駅徒歩1分の立地に位置する一棟ビル。延床520.21平米、店舗と事務所で構成され全室稼働中です。商業地域ならではの利便性を備え、通り沿いの立地を活かした運用が可能で、都心近接エリアで安定した賃貸需要が見込めます。

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マンション(一棟) 豊島区池袋本町２丁目	41,100万円約4.00％	東武東上線北池袋徒歩8分	約156.25 / 約350.04	RC造 / 4階建て
【おすすめポイント】東武東上線「北池袋」駅徒歩8分の一棟マンションです。下町情緒と落ち着いた住宅街が魅力。商店街も身近で生活便利。都心近接ながら静かな環境が保たれ、治安も良く安心して暮らせる住環境です。

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マンション(一棟) 中野区上高田２丁目図面	41,800万円約3.79％	ＪＲ総武線中野徒歩10分	約167.85 / 約380.71	RC造 / 4階建て
【おすすめポイント】東京メトロ東西線「中野」駅徒歩10分の１棟マンション売物件です。近隣商業地域ですので、将来民泊・旅館としての運用も見込めます。RC造地上４階建で中野ブロードウェイも徒歩圏内ですので、安定した入居が期待出来ます。

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マンション(一棟) NEW 豊島区南長崎３丁目	41,850万円約4.00％	都営大江戸線落合南長崎徒歩8分	約96.61 / 約316.85	RC造 / 5階建て
【おすすめポイント】２０２６年３月築！豊島区南長崎の１棟収益マンションです。都営大江戸線「落合南長崎」駅、西武新宿線「椎名町」駅の利用が可能で通勤・通学にも便利な立地です。トキワ荘通りに面しており、視認性も良好となっております。

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マンション(一棟) 台東区千束４丁目	42,000万円約3.69％	東京メトロ日比谷線三ノ輪徒歩8分	約111.75 / 約453.1	鉄骨造 / 8階建て
【おすすめポイント】三ノ輪徒歩8分、満室稼働中の一棟マンション。安定した賃貸需要が見込める立地で、長期保有にも適した資産形成向けの投資物件です。

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