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東京都都心の高利回り物件購入・販売情報（31ページ）

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ビル新宿区西新宿５丁目	39,800万円利回り未発表	都営大江戸線西新宿五丁目徒歩6分	約167.1 / 約249.44	RC造 / 4階建て
【おすすめポイント】都営大江戸線『西新宿五丁目』駅より徒歩6分。丸の内線「中野坂上」駅より徒歩8分。利便性と住環境のバランスが充実し、毎日の暮らしを支えるロケーション。住居・投資用物件として高い生活利便性と安定した賃貸需要を兼ね備えます。

店舗渋谷区猿楽町	40,000万円約4.62％	ＪＲ山手線渋谷徒歩8分	約167.29 / 約239.72	木造 / 3階建て
【おすすめポイント】東京の中心地、渋谷駅から徒歩8分の立地に、239.72平米の店舗が登場しました。渋谷駅周辺は、オフィス街や商業施設が充実しており、ビジネスやショッピングにも便利です。また、代官山や恵比寿など、人気エリアも徒歩圏内です。

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アパート(一棟) NEW 杉並区高円寺南２丁目	24,800万円約4.10％	東京メトロ丸ノ内線新高円寺徒歩7分	約167.58 / 約188.44	木造 / 2階建て
【おすすめポイント】丸ノ内線・新高円寺駅徒歩7分、2016年築の木造一棟アパートのご紹介です。人気エリアで、沿線には大学も多いので、単身者の需要が期待できます。オートロック付きなのも入居者に安心を与えます。

マンション(一棟) 中野区上高田２丁目図面	41,800万円約3.79％	ＪＲ総武線中野徒歩10分	約167.85 / 約380.71	RC造 / 4階建て
【おすすめポイント】東京メトロ東西線「中野」駅徒歩10分の１棟マンション売物件です。近隣商業地域ですので、将来民泊・旅館としての運用も見込めます。RC造地上４階建で中野ブロードウェイも徒歩圏内ですので、安定した入居が期待出来ます。

マンション(一棟) 世田谷区北烏山９丁目図面	30,000万円約3.55％	京王線千歳烏山徒歩10分	約167.93 / 約300.44	鉄骨造 / 3階建て
【おすすめポイント】世田谷区北烏山の閑静な住宅街に位置する一棟マンションです。京王線・千歳烏山駅から徒歩１０分。駅からは商店街を通り、烏山通り沿いに位置しているので夜遅い帰宅も安心です。３方角地なので土地としての資産性も期待できます。

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ビル世田谷区三軒茶屋１丁目	152,610万円約3.50％	東急田園都市線三軒茶屋徒歩2分	約168.26 / 約514.44	RC造 / 5階建て地下1階
【おすすめポイント】東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩２分、2023年築の築浅一棟ビルのご紹介です。地下１階付き５階建ての鉄筋コンクリート造、東側4メートルと北側4メートルの角地のため、視認性も高く店舗需要にもマッチしそうですね。

アパート(一棟) 品川区旗の台２丁目図面	115,000万円約3.87％	東急池上線旗の台徒歩5分	約168.59 / 約630.34	RC造 / 5階建て
【おすすめポイント】「旗の台」駅徒歩5分など、5駅3路線が利用可能な立地です。2026年2月竣工のRC造5階建、全15戸。全戸エアコン・照明・Wi-Fi完備で、都心へのアクセスと住環境を兼ね備えた収益物件です。

アパート(一棟) 世田谷区上用賀３丁目図面	17,000万円約4.64％	東急田園都市線用賀徒歩10分	約169.15 / 約162.93	木造 / 2階建て
【おすすめポイント】東急田園都市線「用賀」駅徒歩10分の１棟アパート売物件です。住居としての需要が見込めます。木造地上2階建で建物面積も約162平米あり安定した収益が見込めます。二子玉川にはショッピングモールがあり人気です。

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マンション(一棟) 世田谷区南烏山３丁目図面	33,800万円約5.15％	京王線千歳烏山徒歩10分	約171.66 / 約316.96	鉄骨造 / 3階建て
【おすすめポイント】京王線「千歳烏山」駅徒歩10分の１棟マンションです。活気ある商店街と生活利便の高さが魅力。買物や外食に便利で人の温かさも感じられる街並み。落ち着いた住宅街が広がり、子育て世代から単身まで安心して暮らせる住環境です。

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ビル中野区大和町２丁目図面	20,000万円約4.20％	西武新宿線野方徒歩8分	約173.81 / 約270.9	RC造 / 3階建て地下1階
【おすすめポイント】西武新宿線「野方」駅徒歩8分のRC造1棟マンションです。約52坪の敷地面積が魅力で銀行の積算評価も期待出来る物件です。将来の建て替えも視野に保有するのはいかがでしょうか。

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マンション(一棟) 杉並区方南１丁目	61,500万円約4.21％	東京メトロ丸ノ内線方南町徒歩8分	約174.41 / 約611.28	RC造 / 5階建て
【おすすめポイント】２０２５年３月築・東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩8分の一棟マンションのご紹介です。土地面積約５２坪、南西・南東角地につき陽当たり、視認性も良好です。近隣に商店街もございますので、生活も便利です。

マンション(一棟) 目黒区南３丁目	22,000万円約4.08％	東急目黒線大岡山徒歩10分	約174.8 / 約256.63	RC造 / 4階建て
【おすすめポイント】東急目黒線・大井町線「大岡山」駅徒歩１０分、一棟マンションのご紹介です。前面３３メートルに面しており、視認性も期待できそうです。鉄筋コンクリート造の４階建、スタイリッシュな外観も印象的ですね。

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事務所品川区西五反田４丁目	19,800万円利回り未発表	東急目黒線武蔵小山徒歩11分	約175.08 / 約470.11	鉄骨造 / 5階建て
【おすすめポイント】品川区西五反田アドレス、一棟物件のご紹介です。不動前駅徒歩7分、鉄骨造5階建の視認性良好なビル。開放的なルーフバルコニーからは素晴らしい眺望が楽しめ、住宅や店舗など多目的に活用可能です。

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アパート(一棟) NEW 豊島区雑司が谷２丁目	34,540万円約3.88％	東京メトロ副都心線雑司が谷徒歩2分	約176.67 / 約271.84	鉄骨造 / 3階建て
【おすすめポイント】東京メトロ副都心線「雑司ヶ谷駅」徒歩2分！落ち着いた雰囲気が魅力の雑司が谷エリアに立地。穏やかな住環境と都心へのアクセスの良さを兼ね備えた暮らしやすい環境です。

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