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東京都都心の高利回り物件購入・販売情報（15ページ）

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利回り

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面積（㎡）
土地面積

/ 建物面積

建物構造 / 階数

ホテル墨田区石原１丁目	42,800万円約5.55％	都営大江戸線両国徒歩6分	約80.25 / 約268.87	鉄骨造 / 6階建て
【おすすめポイント】都営大江戸線「両国」駅から徒歩6分。空きビル渡しも相談可能、鉄骨造陸屋根6階の物件です。近隣にコンビニやスーパーなどの買い物施設、美術館や博物館などの文化施設があり、観光客の導線も見込める立地です。

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アパート(一棟) 墨田区八広４丁目図面	5,500万円約6.02％	京成押上線八広徒歩6分	約80.42 / 約88.74	木造 / 2階建て
【おすすめポイント】築浅アパートメントのご紹介です。荒川に近く、昔ながらの町工場や住宅が密集する下町情緒が色濃く残る静かなエリアです。治安も比較的安定しており、治安重視で住みたい人やファミリー層におすすめの物件です。

ビル NEW 台東区上野６丁目	148,000万円約3.47％	ＪＲ山手線上野徒歩1分	約80.52 / 約403.54	SRC造 / 6階建て地下1階
【おすすめポイント】「上野」駅から徒歩１分の立地に一棟ビルが出ました！目の前ともいえる立地で視認性良好です。現在様々な業種のテナントが盛業中ですが、需要も高いので空室リスクも抑えられそうです。

店舗付住宅杉並区下高井戸５丁目図面	8,980万円約5.14％	京王線上北沢徒歩8分	約80.53 / 約109.34	木造 / 3階建て
【おすすめポイント】京王線「上北沢」駅徒歩8分の賃貸中の中古戸建物件です。民泊にも利用出来る仕様となっておりますので、将来の資産形成物件としていかがでしょうか。

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店舗付住宅杉並区高円寺北２丁目	12,000万円利回り未発表	ＪＲ中央線高円寺徒歩4分	約81.09 / 約82.63	木造 / 2階建て
【おすすめポイント】 JR中央線「高円寺」駅徒歩４分、商店街に面する一棟事業用物件です。１階店舗、２階住宅の木造２階建て、建蔽率８０％、容積率３００％の近隣商業地域のため将来的には土地としても幅広い用途にご活用頂けそうですね。

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店舗事務所中央区月島３丁目	40,800万円約5.01％	東京メトロ有楽町線月島徒歩2分	約81.65 / 約258.27	鉄骨造 / 5階建て
【おすすめポイント】都営大江戸線・有楽町線「月島」駅徒歩2分、一棟収益ビルのご紹介です。清澄通り沿いの角地で視認性が高く、満室稼働中。年間収入や利回りも魅力の投資向け物件です。

マンション(一棟) NEW 豊島区池袋２丁目	28,700万円約5.61％	ＪＲ山手線池袋徒歩8分	約81.9 / 約203.19	鉄骨造 / 4階建て
【おすすめポイント】池袋エリアに位置する鉄骨造4階建の一棟収益ビル。2019年大規模リノベーション実施済み。池袋駅徒歩圏で、現況賃貸中。年間収入実績あり、安定した運用を目指せる物件です。

旅館墨田区向島５丁目	35,000万円利回り未発表	東武伊勢崎線曳舟徒歩8分	約82.14 / 約223.19	RC造 / 5階建て
【おすすめポイント】令和6年築のRC造!墨田区向島アドレスの旅館のご紹介です!東武伊勢崎線「曳舟」駅徒歩8分のアクセス良好な立地!旅館業許可取得済み、現況引き渡しになります!

マンション(一棟) 豊島区高田３丁目	14,000万円利回り未発表	ＪＲ山手線高田馬場徒歩7分	約82.2 / 約140.26	RC造 / 3階建て
【おすすめポイント】民泊、自社ビル、投資可能!豊島区高田アドレスの一括マンションのご紹介です!JR山手線「高田馬場」駅徒歩7分でアクセス良好!現在2階のみ賃貸中になります!

マンション(一棟) NEW 新宿区中落合３丁目図面	15,500万円利回り未発表	都営大江戸線落合南長崎徒歩5分	約82.43 / 約81.46	木造 / 2階建て
【おすすめポイント】都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩5分の一棟マンションです。都心直結の交通利便性が高く、静かな住宅街が広がるエリア。買物施設や公園が身近で、単身からファミリーまで落ち着いて暮らせる住環境が魅力です。

アパート(一棟) 中野区若宮３丁目図面	7,490万円約4.80％	西武新宿線都立家政徒歩7分	約82.47 / 約90.97	木造 / 2階建て
【おすすめポイント】都立家政駅、下町情緒あふれる商店街と静かな住環境が魅力。治安も良好で暮らしやすく、日常の買い物も便利。安心感と温かさに包まれた心地よい街。相続税対策にも適したお勧め物件です。

ビル台東区駒形２丁目	30,000万円利回り未発表	都営大江戸線蔵前徒歩2分	約82.51 / 約363.65	RC造 / 6階建て
【おすすめポイント】蔵前駅徒歩2分、空ビル渡しの一棟収益物件のご紹介です。鉄筋コンクリート造6階建で、1階には駐車場も備えています。商業地域に位置し、複数路線利用可能です。

マンション(一棟) 新宿区戸山１丁目	12,800万円利回り未発表	東京メトロ東西線早稲田徒歩6分	約82.64 / 約136.08	RC造 / 3階建て
【おすすめポイント】東西線・早稲田駅から徒歩６分の一棟マンションです。早稲田大学を始め複数の大学に囲まれた立地で賃貸需要に期待できます。交通利便性も良好なので宿泊施設等もご検討いただけます。

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ビル中野区本町１丁目	14,800万円利回り未発表	東京メトロ丸ノ内線中野坂上徒歩6分	約82.67 / 約150.68	鉄骨造 / 3階建て
【おすすめポイント】中野坂上駅徒歩6分、西新宿駅徒歩11分。都心のビジネスエリアに近接しながら、利便性と落ち着いた環境を兼ね備えた立地。再開発が進む中野区エリアに位置し、オフィスや事業拠点としても将来性が期待できる魅力ある物件です。

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マンション(一棟) 新宿区東榎町	34,000万円約3.62％	東京メトロ東西線神楽坂徒歩7分	約82.84 / 約201.92	鉄骨造 / 4階建て
【おすすめポイント】神楽坂駅徒歩7分、鉄骨造4階建ての新築一棟収益マンションのご紹介です。全8戸の住戸は、角地の利点を活かした全室角部屋設計です。

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店舗事務所世田谷区下馬１丁目	8,980万円約6.21％	東急東横線祐天寺徒歩11分	約82.87 / 約122.01	木造 / 2階建て
【おすすめポイント】祐天寺駅徒歩11分、南・北の2方向が公道に面する一棟収益物件。1階は店舗、2階は住居で構成。周辺に生活施設が揃う落ち着いた住環境で、多用途に検討しやすい建物です。

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その他(一棟) 豊島区目白４丁目図面	5,700万円約4.79％	ＪＲ山手線目白徒歩10分	約83.05 / 約50.1	木造 / 2階建て
【おすすめポイント】池袋も利用可能な立地、目白駅徒歩10分のオーナーチェンジ戸建て！2023年築　駐車場完備で生活に便利。周辺にはスーパーや図書館もあり、快適な住環境です！

ビル杉並区阿佐谷南３丁目	25,000万円約4.91％	ＪＲ中央線阿佐ケ谷徒歩1分	約83.07 / 約313.58	RC造 / 3階建て地下1階
【おすすめポイント】 JR中央線「阿佐ヶ谷」駅徒歩1分の１棟ビルです。北東角地という視認性のある立地です。大きな公園など緑あふれる地域です。駅前の南北に延びる活気ある商店街も魅力で生活環境が整っております。

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マンション(一棟) 台東区日本堤１丁目図面	14,300万円約5.10％	東京メトロ日比谷線南千住徒歩11分	約83.2 / 約265.84	鉄骨造 / 4階建て
【おすすめポイント】台東区日本堤アドレスの2003年築一括マンションのご紹介です!東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩11分!NPO法人が一括借上げで満室稼働中になります!

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アパート(一棟) 新宿区高田馬場４丁目	20,400万円約3.10％	ＪＲ山手線高田馬場徒歩7分	約83.27 / 約82.26	木造 / 2階建て
【おすすめポイント】高田馬場駅徒歩7分の交通便利な立地の一棟アパートのご紹介です。2017年築で建物大変きれいです。周辺に大学や公園、スーパーなどが揃い安定した賃貸需要が見込めるます。オートロックや浴室乾燥機など設備も充実しています。

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