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東京都都心の高利回り物件購入・販売情報（22ページ）

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収益物件

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利回り

最寄駅

面積（㎡）
土地面積

/ 建物面積

建物構造 / 階数

アパート(一棟) 杉並区堀ノ内３丁目図面	14,800万円約4.72％	東京メトロ丸ノ内線新高円寺徒歩8分	約107.3 / 約106.94	木造 / 2階建て
【おすすめポイント】東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩8分の１棟アパート売物件です。住居としての需要が見込めます。木造地上２階建の10部屋全てにロフトがございますので、安定した収入が見込めます。

寮中野区江古田４丁目	12,000万円利回り未発表	西武新宿線沼袋徒歩10分	約107.51 / 約128.82	木造 / 2階建て
【おすすめポイント】沼袋駅徒歩10分、江古田エリア。中野や高円寺方面へ出やすく、落ち着いた住宅街が広がる地域です。大学や専門学校も多く、賃貸需要を見込みやすい立地です。シェアハウス仕様となっており、社員寮等にも適しています。

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ビル NEW 新宿区新宿２丁目	97,800万円約5.03％	東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前徒歩1分	約107.78 / 約711.51	SRC造 / 9階建て地下1階
【おすすめポイント】新宿御苑前駅から徒歩1分の立地に事業用一棟ビルのご紹介です。商業地域ど真ん中でオフィスも多いので幅広い業種の需要を取り込めます。駅からのアクセスも良いので、視認性も期待できます。

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マンション(一棟) 豊島区池袋４丁目図面	50,170万円約4.20％	東武東上線北池袋徒歩12分	約108.06 / 約391.23	RC造 / 5階建て
【おすすめポイント】 2018年竣工の築浅、鉄筋コンクリート造陸屋根5階建て!豊島区池袋アドレスの一棟マンションのご紹介です!東武東上線「北池袋」駅徒歩12分で利便性の良い立地です!

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ビル新宿区高田馬場３丁目	24,800万円約5.21％	ＪＲ山手線高田馬場徒歩13分	約108.52 / 約224.14	RC造 / 4階建て地下1階
【おすすめポイント】 2駅利用可能な立地に存する1棟収益ビルです。都心へのアク??スに優れながら、落ち着いた住環境も兼ね備えており、賃貸需要の高いエリアとして安定した運用が期待できます。

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店舗事務所豊島区巣鴨２丁目	33,000万円約4.54％	ＪＲ山手線巣鴨徒歩2分	約109.2 / 約384.9	RC造 / 4階建て地下1階
【おすすめポイント】豊島区巣鴨2丁目の店舗事務所として、巣鴨駅徒歩2分の利便性を誇る立地です。昔ながらの商店が並ぶ温かみのある街並みと、活気ある人通りが魅力のエリアで、集客効果も期待できます。

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ビル NEW 台東区千束４丁目	24,750万円約8.00％	東京メトロ日比谷線三ノ輪徒歩8分	約109.5 / 約301.48	RC造 / 4階建て
【おすすめポイント】東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩8分。土地約33坪・延床約91坪のRC造4階建て・北西側約6m公道に面した商業地域の一棟ビル。都心の収益不動産として長期保有をご検討いただけます。

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アパート(一棟) 中野区沼袋３丁目	10,920万円約6.00％	西武新宿線沼袋徒歩5分	約109.93 / 約109.12	木造 / 2階建て
【おすすめポイント】中野区沼袋の一棟収益アパートのご紹介です。西武新宿線「沼袋」駅徒歩５分の立地で都心へのアクセスも便利です。土地建物面積約３３坪、北西角地の物件です。駅周辺には飲食店等も多数ございますので生活も便利です。

マンション(一棟) 豊島区巣鴨５丁目	45,900万円約4.61％	都営三田線西巣鴨徒歩4分	約110.01 / 約358.96	RC造 / 5階建て
【おすすめポイント】豊島区巣鴨アドレスで1棟マンションのご紹介です。都営三田線　西巣鴨駅より徒歩4分です。池袋までもすぐに行けるこの立地は賃貸需要も期待ができます！住みやすい街のため定着率にも期待が出来ます。

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ビル港区六本木７丁目	46,500万円利回り未発表	都営大江戸線六本木徒歩9分	約110.24 / 約173.25	鉄骨造 / 3階建て
【おすすめポイント】六本木駅や千代田線の乃木坂駅が身近な立地です。東京ミッドタウンに隣接し、商業・ビジネスの先進性と高い発信力を享受可能。繁華街の利便性と洗練された文化が交差するエリアです。

マンション(一棟) 中野区沼袋１丁目	14,000万円約4.40％	西武新宿線沼袋徒歩4分	約110.44 / 約151.73	鉄骨造 / 3階建て
【おすすめポイント】沼袋駅徒歩4分の立地に位置する一棟収益マンションです。駅4分ならではの高い利便性が魅力で、安定した賃貸需要が期待できます。資産運用や収益不動産をご検討の方におすすめの物件です。

マンション(一棟) 品川区西大井６丁目	44,970万円約4.40％	ＪＲ横須賀線西大井徒歩10分	約110.54 / 約370.16	RC造 / 4階建て地下1階
【おすすめポイント】 JR横須賀線「西大井」駅徒歩10分の一棟マンションです。落ち着いた住宅街と利便性の高さが魅力。商業施設も身近で生活しやすく、都心への移動も快適。静かな環境と治安の良さがあり、単身から家族まで安心して暮らせる住環境です。

アパート(一棟) 新宿区上落合３丁目図面	14,100万円約4.96％	都営大江戸線中井徒歩4分	約110.85 / 約162.82	木造 / 3階建て
【おすすめポイント】都営大江戸線中井駅徒歩4分、複数路線利用可能な立地。2019年築のデザイナーズ一棟マンションです。全戸満室稼働中で、1K・1LDKの間取り構成。都心アクセスに配慮した住環境が特徴の物件です。

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アパート(一棟) 足立区関原３丁目	15,300万円約4.79％	東武伊勢崎線西新井徒歩12分	約111.6 / 約184.23	木造 / 3階建て
【おすすめポイント】西新井駅最寄りの一棟収益アパートのご紹介です。物件は２０２２年築となっており、各お部屋にバルコニーや洗面化粧台を完備など、現在の賃貸需要を考えたこだわり設計で入居率も見込めます。

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