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東京都都心の高利回り物件購入・販売情報 （27ページ）

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収益物件

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所在地 価格
利回り 		最寄駅 面積（㎡）
土地面積 / 建物面積 		建物構造 / 階数
店舗(区分)

大田区 西蒲田７丁目 		33,000万円
約5.81％		 ＪＲ京浜東北・根岸線蒲田
徒歩2分		 - / 約250.9 SRC造 / 10階建て地下1階
【おすすめポイント】 JR京浜東北線「蒲田」駅徒歩2分の現況空室路面区分店舗物件です。繁華街の一階部分で視認性もあり安定した収入が見込める資産性が高い物件です。飲食店相談可能ですので自己使用もオススメです。
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マンション(一棟)

杉並区 宮前５丁目 図面		 33,000万円
約5.32％		 京王井の頭線久我山
徒歩13分		 約231.4 / 約427.19 RC造 / 5階建て
【おすすめポイント】 京王井の頭線「久我山」駅、中央線「西荻窪」の２路線２駅が利用可能、一棟売りマンションのご紹介です。土地面積２３１．４平米の整形地、五日市街道に面しているため土地としての資産性も高い物件です。
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マンション(一棟)

杉並区 高円寺北２丁目 		33,000万円
約3.74％		 ＪＲ中央線高円寺
徒歩3分		 約144.28 / 約372.43 RC造 / 5階建て
【おすすめポイント】 ＪＲ中央線、総武線「高円寺」駅徒歩3分、一棟マンションのご紹介です。RC造５階建て、南向きのバルコニーのため明るい日差しが差し込みます。
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マンション(一棟)

目黒区 八雲２丁目 		33,000万円
約6.05％		 東急東横線都立大学
徒歩11分		 約220.48 / 約588.08 RC造 / 6階建て
都立大学駅(現地まで880ｍ)
【おすすめポイント】 都立大学駅徒歩11分、目黒区八雲アドレスの一棟マンション。1972年築RC造、敷地約220平米。全15戸、現況賃貸中。
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マンション(一棟)

新宿区 西早稲田１丁目 		33,000万円
約3.30％		 東京メトロ東西線早稲田
徒歩10分		 約62.95 / 約241.69 RC造 / 5階建て地下1階
【おすすめポイント】 東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩10分の１棟マンション売物件です。都心に近く住居としての需要が見込めます。RC造５階建で建物面積も約241平米あり安定した収益が見込めます。
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店舗事務所

豊島区 巣鴨２丁目 		33,000万円
約4.54％		 ＪＲ山手線巣鴨
徒歩2分		 約109.2 / 約384.9 RC造 / 4階建て地下1階
【おすすめポイント】 豊島区巣鴨2丁目の店舗事務所として、巣鴨駅徒歩2分の利便性を誇る立地です。昔ながらの商店が並ぶ温かみのある街並みと、活気ある人通りが魅力のエリアで、集客効果も期待できます。
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ビル

中央区 日本橋蛎殻町１丁目 		33,000万円
約3.97％		 東京メトロ半蔵門線水天宮前
徒歩4分		 約69.71 / 約278.27 鉄骨造 / 5階建て地下1階
水天宮前駅(現地まで320ｍ)
【おすすめポイント】 水天宮前駅徒歩4分、鉄骨造5階建の一括ビルのご紹介です。現在賃貸中で、エアコン、エレベーター、宅配ボックス、駐車場2台分などの設備も整っています。
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ビル(区分)

新宿区 中落合１丁目 		33,100万円
約6.50％		 西武新宿線下落合
徒歩6分		 - / 約660.06 SRC造 / 7階建て
【おすすめポイント】 西武新宿線「中井」駅徒歩6分のオーナーチェンジ６割区分バルク物件です。新宿区アドレスの収益物件を所有してみませんか。将来少しづつ所有部分を増やしいくのもいいですね。
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ビル

中野区 若宮３丁目 図面		 33,660万円
約4.00％		 西武新宿線都立家政
徒歩1分		 約123.33 / 約299.79 鉄骨造 / 3階建て
【おすすめポイント】 西武新宿線「都立家政：駅徒歩1分、都立家政商店街沿いの立地・視認性良好な一棟ビル物件です。築5年の鉄骨造陸屋根3階建てで全室賃貸中、ご興味ございましたら詳細な資料お送りいたしますのでお問い合わせくださいませ。
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マンション(一棟)

世田谷区 南烏山３丁目 図面		 33,800万円
約5.15％		 京王線千歳烏山
徒歩10分		 約171.66 / 約316.96 鉄骨造 / 3階建て
【おすすめポイント】 京王線「千歳烏山」駅徒歩10分の１棟マンションです。活気ある商店街と生活利便の高さが魅力。買物や外食に便利で人の温かさも感じられる街並み。落ち着いた住宅街が広がり、子育て世代から単身まで安心して暮らせる住環境です。
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マンション(一棟)

文京区 千駄木４丁目 図面		 33,900万円
約3.49％		 ＪＲ山手線西日暮里
徒歩10分		 約90.85 / 約255.03 RC造 / 4階建て地下1階
【おすすめポイント】 西日暮里駅・千駄木駅ともに徒歩10分の一棟マンション。文京区ならではの閑静な街並みと教育環境の良さが魅力です。山手線利用も可能で都心アクセスに優れ、長期安定稼働が期待できる収益物件です。
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アパート(一棟)
NEW

世田谷区 玉川４丁目 		33,900万円
約4.00％		 東急田園都市線二子玉川
徒歩13分		 約249.95 / 約249.85 鉄骨造 / 3階建て
二子玉川駅(現地まで1040ｍ)
【おすすめポイント】 世田谷区玉川4丁目に収益アパートのご紹介です。「二子玉川」駅徒歩13分の立地で、人気の二子玉川エリアを生活圏に収めます。土地面積約75坪のゆとりある敷地に建つ鉄骨造の新築アパートで、耐久性・資産性に優れている点も魅力。
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マンション(一棟)

豊島区 南大塚１丁目 		34,000万円
約4.02％		 ＪＲ山手線大塚
徒歩7分		 約143.45 / 約270.83 RC造 / 4階建て
【おすすめポイント】 JR山手線大塚駅徒歩7分、池袋駅も徒歩圏の立地。令和6年11月完成の一棟収益物件、全14戸・1Rタイプ。オートロックや宅配ボックスを備え、都市部での賃貸需要に応える設備内容です。
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マンション(一棟)

新宿区 東榎町 		34,000万円
約3.62％		 東京メトロ東西線神楽坂
徒歩7分		 約82.84 / 約201.92 鉄骨造 / 4階建て
神楽坂駅(現地まで560ｍ)
【おすすめポイント】 神楽坂駅徒歩7分、鉄骨造4階建ての新築一棟収益マンションのご紹介です。全8戸の住戸は、角地の利点を活かした全室角部屋設計です。
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マンション(一棟)

墨田区 緑４丁目 		34,500万円
約4.65％		 ＪＲ総武線錦糸町
徒歩9分		 約165.28 / 約476.64 RC造 / 5階建て
【おすすめポイント】 JR総武線・東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩9分、再開発が進む錦糸町エリアの一棟収益物件。全18戸の安定運用が期待できます。
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アパート(一棟)
NEW

豊島区 雑司が谷２丁目 		34,540万円
約3.88％		 東京メトロ副都心線雑司が谷
徒歩2分		 約176.67 / 約271.84 鉄骨造 / 3階建て
【おすすめポイント】 東京メトロ副都心線「雑司ヶ谷駅」徒歩2分！落ち着いた雰囲気が魅力の雑司が谷エリアに立地。穏やかな住環境と都心へのアクセスの良さを兼ね備えた暮らしやすい環境です。
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アパート(一棟)

新宿区 下落合４丁目 		34,800万円
約3.82％		 西武新宿線下落合
徒歩7分		 約292.31 / 約286.38 木造 / 2階建て
【おすすめポイント】 西武新宿線「下落合」駅徒歩7分の一棟アパートです。2018年築で、建物も綺麗です。池袋や新宿まで出やすく交通利便性も良好。オートロックや防犯カメラを完備した、セキュリティも安心の収益物件です。
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マンション(区分)
NEW
免震

中央区 晴海５丁目 		34,900万円
利回り未発表		 都営大江戸線勝どき
徒歩18分		 - / 約92.76 RC造 / 50階建て地下1階
【おすすめポイント】 地上50階建、免制震構造のオーナーチェンジタワーマンション。商業施設「ららテラス」に隣接する利便性が魅力です。48階のスカイラウンジや多彩な共用施設、開放感ある2層吹き抜けのロビーも特徴。
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