港区の不動産の購入・販売情報（2ページ）

東京都港区の不動産

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土地面積

/ 建物面積

建ぺい率 / 容積率

売地港区西麻布３丁目図面	43,800万円	東京メトロ日比谷線六本木徒歩7分	約132.54 / -	60％ / 200％
【おすすめポイント】東京メトロ日比谷線「六本木」駅から徒歩7分、東京メトロ千代田線「乃木坂」駅から徒歩11分。都心主要エリアへの自在なアクセス、洗礼された街並みと落ち着いた住環境が共存するロケーションです。ローンシミュレーション

中古一戸建て値下げ港区南青山６丁目図面	74,800万円	東京メトロ千代田線表参道徒歩8分	約128.51 / 約231.94	60％ / 300％
【おすすめポイント】千代田線　表参道駅から徒歩8分で中古の戸建てが出ました！南青山アドレスで建物200平米以上の戸建てになります。生活には困らないエリアで多くの人々が訪れる場所です。ローンシミュレーション

マンション(一棟) NEW 港区海岸３丁目	74,000万円利回り未発表	ＪＲ山手線田町徒歩15分	約115.7 / 約528.46	60％ / 400％
【おすすめポイント】海岸3丁目に位置する一棟収益マンションです。2006年築、RC造の建物なので長期保有にも適しています。都心へのアクセスや周辺の利便性も良好な立地が魅力で、安定した賃貸需要が見込めます。ローンシミュレーション

マンション(一棟) 港区白金５丁目	45,300万円	東京メトロ日比谷線広尾徒歩9分	約104.07 / 約274.79	60％ / 300％
【おすすめポイント】白金高輪駅徒歩9分ほか複数路線利用可。約104平米のゆとりある3LDKで、LDKは開放感のある空間設計。室内は木の温もりを感じる内装です。賃貸中のため、安定した収益が見込める一室としてご検討いただけます。ローンシミュレーション

マンション(一棟) 港区白金３丁目図面	55,500万円	東京メトロ南北線白金高輪徒歩9分	約100.23 / 約246.73	80％ / 400％
【おすすめポイント】東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩9分の１棟マンション売物件です。都心に近く住居としての需要が見込めます。RC造５階建で建物面積も約246平米あり安定した収益が見込めます。ローンシミュレーション

マンション(一棟) 港区南青山５丁目	73,000万円	東京メトロ銀座線表参道徒歩7分	約99.18 / 約232.89	60％ / 180％
【おすすめポイント】羨望の地・南青山に投資用一棟マンションが出ました。商業・文化エリアとして高い人気を誇り、賃貸需要も期待できます。表参道駅から徒歩7分の利便性も魅力です。ローンシミュレーション

売地 NEW 値下げ港区高輪４丁目	32,800万円	ＪＲ山手線品川徒歩8分	約96.71 / -	60％ / 160％
【おすすめポイント】 JR「品川」駅徒歩8分、高輪四丁目アドレス。建築条件なし・整形地。お好きなハウスメーカーで建築できます。都心の交通利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた土地です。ローンシミュレーション

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港区Ｓ様

購入土地

物件の立地に縁を感じました！

港区Ａ様

購入土地

物件の良さはもちろん、住建ハウジングの総合力が購入の決め手でした！

港区Ｆ様

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買えないと思っていた物件が、買えるかも…という状態になって縁を感じました。

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港区の高級住宅特集

港区の概要

人口約24万人を誇る港区。世帯数は約12万世帯を有しています。江戸時代から大名屋敷や旗本屋敷が点在していたこの区は、その名残もあるのか、区民の平均年収が1,000万円を超えており、23区で最も富裕層が住んでいる街といえます。

港区　各地区の特徴

青山、赤坂、高輪など、住みたい街ランキングで常に上位に来る街が点在している港区。芝地区、麻布地区、赤坂地区、高輪地区、芝浦港南地区の5つに分けられています。
芝地区は、オフィス街や多くの飲食店が連なるJR新橋駅周辺、東京タワーや増上寺など歴史を感じさせる建造物も多くある浜松町駅周辺などが当たります。

港区の不動産概況

一時減少に転じていた人口も1997年から上昇傾向になっています。2008年に20万人台へ回復し、現在も緩やかながら人口は増えています。
港区の不動産は高級物件が中心となっています。それを裏付けているのが、23区でトップの一戸建てに住む世帯の平均住宅面積という点。

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港区の不動産売却相場・事例

不動産購入に関する記事へのリンク

港区への口コミ ※当社で物件を購入されたお客様のコメントを基にしています。主観的なものであり事実と異なる場合もございます。

港区Ｈ様

購入の決め手

港南や芝浦エリアが住みやすくて好き。部屋からレインボーブリッジが見えるので物件を選んだ。

港区W様

購入の決め手

コンビニやレストランがすぐ見つかるので便利。

港区の子育て環境

カテゴリー	14区内平均	データ	順位
就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費	299.4万円	319.2万円	4位
待機児童数（対前年比）	3.64人（-0.64人）	0人（0人）	1位
保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり	61.1%	58.9%	9位
保育料（月額）認可保育園の場合 ※所得に関係なく基本保育料は無償化	0円	0円	−
小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費（人件費、施設費、生徒支援費など）	120.4万円	94.4万円	10位
小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇	21.4人	22.6人	13位
中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇	19.8人	20.7人	12位
人口1人当たりの公立図書館蔵書数	3.68冊	4.86冊	2位

港区の犯罪発生・治安の状況

カテゴリー	14区内平均	データ	順位
刑法犯認知件数 ※警察が受け付けた刑法犯の件数	3,062件	3,188件	8位
1000人当たりの刑法犯認知件数	10.7件	12.0件	10位
1万世帯当たりの侵入窃盗発生件数	3.87件	10.36件	14位
出火率（1万人当たりの火災発生件数）	5.76件	10.70件	13位
放火率（総火災件数における放火の割合）	8.20%	3.90%	2位
交番・駐在所数	28.7ヵ所	31ヵ所	5位

港区の不動産に関するよくあるご質問

港区の不動産で人気のエリアはどこですか？

港区の不動産で人気のエリアは、白金台、白金、高輪などです。

港区の不動産で人気の駅はどこですか？

港区の不動産で人気の駅は、青山一丁目駅、表参道駅、麻布十番駅などです。

港区は東京23区の西部に位置します。港区は区民の平均所得が1,000万円を大きく超え、23区中で最も富裕層が住んでいる区として有名です。江戸時代から大名屋敷や旗本屋敷が建ち並ぶ土地として知られていました。現在の人気住宅地は白金や青山、赤坂、麻布、高輪などです。いずれも「住みたい街ランキング」の常連であり、港区全体がブランドエリアといっても過言ではありません。ただし高級住宅街だけではなく「お屋敷街」と呼ぶような落ち着いた区域が多いことも特徴です。不動産は高額な物件が中心となっています。一戸建てに住む世帯の平均住宅面積は23区中でトップ、世帯当たりの住宅面積（共同住宅）も2位というデータが示しているように、一戸建て・マンションともにゆとりのある物件が多いことが特色になっています。