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中央区の高級住宅特集
中央区について
中央区の概要
古くから商業地として栄えてきた中央区。歌舞伎や人形浄瑠璃、浮世絵といった江戸文化の中心地で、明治時代にいち早く西洋文化を取り入れました。人口は約14万人、8万世帯を有しています（2015年現在）。不動産分野では商業ビルなどが多い印象ですが、ウォーターフロントエリアを中心に、高層マンションや一戸建て、高齢者向けの不動産が増えている傾向があります。
中央区 各地区の特徴
23区の真ん中に位置する中央区は、京橋地区、日本橋地区、月島地区と大きく3つに分かれています。
京橋地区は、1612年に銀貨鋳造所が移設してきたことからその名が付き、世界的なショッピングエリアとなった銀座、日本有数のビジネス街である兜町などがあります。ここ数年では上層階に住宅を備えた複合商業ビルも多く建設されています。
中央区の不動産概況
緩やかな増加傾向にある中央区の人口は、2028年には、約16万人になるという区の予想が発表されています。全国の地価ランキングでトップに君臨し、2015年の調べでも、1平米あたり541万7,887円と2位の千代田区より50万円以上高い水準になっています。上昇率も前年から10.16％になっています。
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中央区の子育て環境
| カテゴリー | 14区内平均 | データ | 順位 |
| 就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費 |
275.6万円 | 236.0万円 | 12位 |
|---|---|---|---|
| 待機児童数（対前年比） | 4.29人（+3.57人） | 0人（0人） | 1位 |
| 保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり |
59.4% | 60.9% | 6位 |
| 保育料（月額）推定世帯年収約800万円の場合 ※標準時間/3歳未満・第一子 |
29,265円 | 21,800円 | 2位 |
| 小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費（人件費、施設費、生徒支援費など） |
109.9万円 | 195.3万円 | 1位 |
| 小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
21.6人 | 22.6人 | 13位 |
| 中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
20.0人 | 20.5人 | 11位 |
| 人口1人当たりの公立図書館蔵書数 | 3.70冊 | 3.70冊 | 5位 |
中央区の犯罪発生・治安の状況
| カテゴリー | 14区内平均 | データ | 順位 |
| 刑法犯認知件数 ※警察が受け付けた刑法犯の件数 |
3,062件 | 1,979件 | 3位 |
|---|---|---|---|
| 1000人当たりの刑法犯認知件数 | 10.7件 | 11.2件 | 9位 |
| 1万世帯当たりの侵入窃盗発生件数 | 3.87件 | 3.07件 | 9位 |
| 出火率（1万人当たりの火災発生件数） | 5.76件 | 7.70件 | 12位 |
| 放火率（総火災件数における放火の割合） | 8.20% | 6.70% | 6位 |
| 交番・駐在所数 | 28.7ヵ所 | 23ヵ所 | 10位 |
東京23区の真ん中に位置する中央区。古くから商業地として発展してきたエリアで、かつては人形浄瑠璃や歌舞伎、浮世絵に代表される江戸文化の中心地でもありました。明治時代にいち早く西洋文化を取り入れた街としても有名です。現在も中央区は日本の経済をリードしている重要な土地であり、世界を代表するショッピングエリアである銀座、東京有数のビジネス街として発展している兜町、八重洲、下町の雰囲気が色濃く残る人形町、月島、佃など、活気あふれる街を数多く擁しています。ほかの地域と比べて住宅地は少ない傾向にありますが、ウォーターフロントエリアを中心に、高級マンション・一戸建てなど高所得者向け不動産が増えています。利便性が高く、賃貸ニーズが高いことから投資家の間でも注目されているエリアとなっています。
