豊島区の不動産の購入・販売情報（3ページ）

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/ 建物面積

建ぺい率 / 容積率

売地豊島区池袋２丁目図面	21,000万円	ＪＲ山手線池袋徒歩8分	約130.79 / -	60％ / 300％
【おすすめポイント】ビッグターミナル『池袋』駅徒歩8分の快適なアクセスに土地が出ました。自宅はもちろん、収益用としてもおすすめです。建築条件ございませんのでお好きなハウスメーカーにて建築頂けます。ローンシミュレーション

ビル豊島区池袋１丁目	30,000万円利回り未発表	ＪＲ山手線池袋徒歩4分	約130.47 / 約344.83	80％ / 600％
【おすすめポイント】 JR山手線線「池袋」駅徒歩4分の１棟アパート売物件です。住居としての需要が見込めます。鉄骨造地上４階建で、民泊や旅館業として運営出来る立地か魅力です。運営会社の斡旋も可能です。ローンシミュレーション

売地豊島区北大塚２丁目	64,800万円	ＪＲ山手線大塚徒歩1分	約127.4 / -	80％ / 600％
【おすすめポイント】 JR山手線「大塚駅」徒歩1分の立地。再開発が進む豊島区は商業・文化施設が充実し、集客力と利便性を兼備。オフィスや店舗に適した事業用ビルです。ローンシミュレーション

ビル豊島区北大塚２丁目	64,800万円利回り未発表	ＪＲ山手線大塚徒歩1分	約127.4 / 約657.36	80％ / 600％
【おすすめポイント】 JR山手線「大塚」駅徒歩1分の駅前１棟ビル売物件です。商業地域ですので、将来民泊・旅館としての運用も見込めます。SRC造地上７階建で建物面積も約657平米あり安定した収益が見込めます。ローンシミュレーション

ビル豊島区池袋２丁目	47,800万円	ＪＲ山手線池袋徒歩6分	約121.9 / 約478.58	80％ / 600％
【おすすめポイント】 JR山手線「池袋」駅徒歩6分の一棟ビルです。商業と文化が集積し利便性良好。買物や外食に困らず、住環境はエリア選びで静けさも確保。多様な暮らし方に応える都市型の住まいです。ローンシミュレーション

マンション(一棟) 豊島区上池袋３丁目	16,780万円	東武東上線北池袋徒歩3分	約121.64 / 約195.4	60％ / 160％
【おすすめポイント】東武東上線・北池袋駅から徒歩３分。「池袋」が生活圏内の一棟マンションです。単身者向けの1Kの間取りで、利便性が良いので単身者の賃貸需要もしっかり取り込めます。安心のオートロック付きです。ローンシミュレーション

旅館豊島区要町３丁目図面	12,980万円利回り未発表	東京メトロ有楽町線千川徒歩2分	約115.95 / 約94.24	60％ / 200％
【おすすめポイント】「千川」駅徒歩２分、中古戸建のご紹介です。独立型の２世帯住宅の間取りのため、将来的には賃貸併用や事務所兼自宅などにも。渋谷や新宿などにも副都心線でダイレクトにアクセスできるため、様々な需要にも対応できます。ローンシミュレーション

ビル豊島区東池袋１丁目動画	28,000万円	ＪＲ山手線池袋徒歩7分	約115.7 / 約480.3	80％ / 800％
【おすすめポイント】池袋駅から徒歩７分の立地の一棟ビルです。飲食店を始め店舗・事務所が入った商業ビルなので空室リスクを抑えられます。人気エリアで利便性も良いので、賃貸需要も期待できます。ローンシミュレーション

マンション(一棟) 豊島区南長崎６丁目図面	16,980万円	西武池袋線東長崎徒歩6分	約113.54 / 約341.43	80％ / 300％
【おすすめポイント】西武池袋線「東長崎」駅徒歩6分に位置する、一棟マンションのご紹介です。1986年築の鉄筋コンクリート造で地下1階付地上3階建て。1R×4戸、1DK×2戸、事務所×2戸で構成された多機能な一棟物件です。ローンシミュレーション

マンション(一棟) 豊島区巣鴨５丁目	50,940万円	都営三田線西巣鴨徒歩4分	約110.01 / 約358.96	80％ / 500％
【おすすめポイント】豊島区巣鴨アドレスで1棟マンションのご紹介です。都営三田線　西巣鴨駅より徒歩4分です。池袋までもすぐに行けるこの立地は賃貸需要も期待ができます！住みやすい街のため定着率にも期待が出来ます。ローンシミュレーション

アパート(一棟) 豊島区上池袋３丁目	11,500万円	東武東上線北池袋徒歩6分	約109.54 / 約87.32	60％ / 300％
【おすすめポイント】東武東上線「北池袋」駅徒歩6分、2018年築の築浅一棟収益不動産。複数路線利用可能で生活利便施設も近く、資産価値の高い物件です。ローンシミュレーション

店舗事務所豊島区巣鴨２丁目	33,000万円	ＪＲ山手線巣鴨徒歩2分	約109.2 / 約384.9	80％ / 360％
【おすすめポイント】豊島区巣鴨2丁目の店舗事務所として、巣鴨駅徒歩2分の利便性を誇る立地です。昔ながらの商店が並ぶ温かみのある街並みと、活気ある人通りが魅力のエリアで、集客効果も期待できます。ローンシミュレーション

マンション(一棟) 豊島区池袋４丁目図面	51,960万円	東武東上線北池袋徒歩12分	約108.06 / 約391.23	80％ / 500％
【おすすめポイント】 2018年竣工の築浅、鉄筋コンクリート造陸屋根5階建て!豊島区池袋アドレスの一棟マンションのご紹介です!東武東上線「北池袋」駅徒歩12分で利便性の良い立地です! ローンシミュレーション

売地 NEW 豊島区池袋１丁目	16,000万円	東武東上線池袋徒歩8分	約107.15 / -	60％ / 300％
【おすすめポイント】ＪＲ山手線「池袋」駅徒歩8分の売地です。商業と文化が集積する利便性の高い街並みが魅力。買物や外食の選択肢が豊富で、エリアを選べば静けさも確保でき、都心で快適に暮らせる住環境です。ローンシミュレーション

アパート(一棟) 豊島区目白４丁目	9,900万円	西武池袋線椎名町徒歩7分	約105.64 / 約129.73	60％ / 150％
【おすすめポイント】椎名町駅は池袋へ1駅約2分のアクセスに加え、下町情緒ある商店街やスーパーが充実。静かな住宅街と利便性のバランスが良く、暮らしやすい環境が魅力です。ローンシミュレーション

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豊島区の不動産を購入・売却されたお客様

豊島区Ｎ様

購入新築戸建

良い家はすぐ売れるじゃないですか。迷っている時間はないですよ。

豊島区Ｉ様

購入新築戸建

子供に残すものを･･･って考えたら、やっぱり土地があった方が良いのかなって

豊島区Ｓ様

購入新築戸建

自分の子供も広い一軒家でのびのびと育ってほしいと思って家を探し始めました。

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目白

豊島区について

豊島区の概要

万葉集にもその名が登場する豊島区。23区の西北部に位置し、人口は約28万人、16万世帯を有しています（2015年現在）。
古くから多くの人が暮らし、文化を生み出してきた地域であり、新宿、渋谷と並ぶ3大副都心の池袋がある一大商業圏といえるでしょう。交通の利便性が非常に高いことから、教育施設が豊富にあり、賃貸のニーズも高めになっています。

豊島区　各地区の特徴

豊島区は、池袋、目白、巣鴨といった山手線沿線の駅を拠点としたエリアに加え、新目白通り、目白通りに挟まれた環状4号線周辺地区、立教大学南地区、高松二丁目桐葉通り地区などに細かく分類されます。
池袋は、雑司ケ谷霊園周辺の住宅街と、放射26号線沿道を中心にした商業地などが共存する南池袋二・四丁目地区、共同住宅を始め、多くの高層建築物がある東池袋四・五丁目地区などに細分化されます。

豊島区の不動産概況

人口の回帰が目立っている豊島区。2015年の人口は1985年の人口を30年ぶりに上回る伸びを見せました。豊島区の地価も約1平米あたり119万円と全国6位で、緩やかな上昇がみられます。
住宅・土地統計調査によると、2008年の住宅件数は、2003年に比べ約1万5,000戸増加。居住世帯の無い住宅は、全体の16.1％ですが、老朽化のための空き家になっていたり、複数の住宅を利用したりする人が増えているため、住居世帯のない住宅は横ばいの推移になっています。

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豊島区への口コミ ※当社で物件を購入されたお客様のコメントを基にしています。主観的なものであり事実と異なる場合もございます。

豊島区H様

購入の決め手

閑静な住宅街で近くに公園もあり、商店街もあるので子育てしやすい環境

豊島区K様

印象に残った出来事

スーパーやドラッグストアなどが近くに集まっていて便利

豊島区の子育て環境

カテゴリー	14区内平均	データ	順位
就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費	299.4万円	343.3万円	2位
待機児童数（対前年比）	3.64人（-0.64人）	0人（0人）	1位
保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり	61.1%	66.0%	3位
保育料（月額）認可保育園の場合 ※所得に関係なく基本保育料は無償化	0円	0円	−
小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費（人件費、施設費、生徒支援費など）	120.4万円	72.8万円	13位
小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇	21.4人	20.5人	4位
中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇	19.8人	22.0人	14位
人口1人当たりの公立図書館蔵書数	3.68冊	2.47冊	12位

豊島区の犯罪発生・治安の状況

カテゴリー	14区内平均	データ	順位
刑法犯認知件数 ※警察が受け付けた刑法犯の件数	3,062件	3,405件	11位
1000人当たりの刑法犯認知件数	10.7件	11.7件	11位
1万世帯当たりの侵入窃盗発生件数	3.87件	2.32件	7位
出火率（1万人当たりの火災発生件数）	5.76件	3.6件	8位
交番・駐在所数	28.7ヵ所	25ヵ所	7位

豊島区の不動産に関するよくあるご質問

豊島区の不動産で人気のエリアはどこですか？

豊島区の不動産で人気のエリアは、池袋、駒込、大塚などです。

豊島区の不動産で人気の駅はどこですか？

豊島区の不動産で人気の駅は、池袋駅、巣鴨駅、駒込駅などです。

東京23区の西北部にある豊島区。万葉集に「豊島」の地名が登場しているように、古くから人々が集い、生活し、文化が生み出されてきた歴史のある土地です。区内には新宿や渋谷とならんで3大副都心に数えられる池袋を擁しており、東京を代表する一大商業圏を形成しています。ほかにも緑が豊かで住環境にすぐれた目白や、「おばあちゃんの原宿」として有名で、にぎわっている巣鴨など、魅力的な街が数多く存在しているのも豊島区の魅力の1つといえるでしょう。豊島区は、雑司が谷エリアを中心として高級住宅地が形成されており、高級マンション・一戸建てなど高所得者向けの不動産が集中しています。交通の便がよく、また教育施設が豊富なことから賃貸ニーズも高めとなっています。

ビル豊島区池袋１丁目	30,000万円利回り未発表	ＪＲ山手線池袋徒歩4分	約130.47 / 約344.83	80％ / 600％
【おすすめポイント】 JR山手線線「池袋」駅徒歩4分の１棟アパート売物件です。住居としての需要が見込めます。鉄骨造地上４階建で、民泊や旅館業として運営出来る立地か魅力です。運営会社の斡旋も可能です。ローンシミュレーション

ビル豊島区北大塚２丁目	64,800万円利回り未発表	ＪＲ山手線大塚徒歩1分	約127.4 / 約657.36	80％ / 600％
【おすすめポイント】 JR山手線「大塚」駅徒歩1分の駅前１棟ビル売物件です。商業地域ですので、将来民泊・旅館としての運用も見込めます。SRC造地上７階建で建物面積も約657平米あり安定した収益が見込めます。ローンシミュレーション

旅館豊島区要町３丁目図面	12,980万円利回り未発表	東京メトロ有楽町線千川徒歩2分	約115.95 / 約94.24	60％ / 200％
【おすすめポイント】「千川」駅徒歩２分、中古戸建のご紹介です。独立型の２世帯住宅の間取りのため、将来的には賃貸併用や事務所兼自宅などにも。渋谷や新宿などにも副都心線でダイレクトにアクセスできるため、様々な需要にも対応できます。ローンシミュレーション

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