杉並区の不動産の購入・販売情報（9ページ）

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土地面積

/ 建物面積

建ぺい率 / 容積率

アパート(一棟) 杉並区和田２丁目図面	13,800万円	東京メトロ丸ノ内線東高円寺徒歩10分	約106.34 / 約107.02	60％ / 150％
【おすすめポイント】杉並区和田の住宅街に位置する一棟アパートです。東南角地に建ち、全居室南側に窓があり日当たり良好です。２０１９年１月築のまだ綺麗な建物です。丸ノ内線・東高円寺駅利用で交通・お買い物便利です。ローンシミュレーション

アパート(一棟) 杉並区清水３丁目動画	6,400万円	西武新宿線井荻徒歩12分	約106.24 / 約118.98	50％ / 100％
【おすすめポイント】西武新宿線「井荻」駅　徒歩５分、１ＤＫ４世帯仕様の収益アパートのご紹介です。２０１７年内外装を大幅修繕済みの物件です。賃借人からのお声が多いバイク置き場、駐輪場が無料貸し出しになっております。ローンシミュレーション

売地杉並区西荻南４丁目	12,200万円	ＪＲ中央線西荻窪徒歩9分	約105.39 / -	50％ / 100％
【おすすめポイント】西荻窪駅から徒歩９分の閑静な住宅街に売地のご紹介です。面積３１坪以上の整形地なので建物プランも入れやすそうです。建築条件もございません。住環境も良好で、幅広い世代の方に住みやすいエリアです。ローンシミュレーション

中古一戸建て杉並区西荻南４丁目	12,200万円	ＪＲ中央線西荻窪徒歩9分	約105.39 / 約102.59	50％ / 100％
【おすすめポイント】「西荻窪」駅徒歩９分の中古戸建のご紹介です。第一種低層住居専用地域ならではの土地をゆったりと使った低層住宅の建ち並ぶ閑静な住宅地、東南向きのリビングには明るい日差しが差し込みます。ローンシミュレーション

中古一戸建て値下げ杉並区西荻南３丁目図面	7,180万円	ＪＲ中央線西荻窪徒歩4分	約105.32 / 約192.92	80％ / 300％
【おすすめポイント】中央線「西荻窪」駅徒歩4分、活気ある商店街の中にある中古戸建です。利便性良好！延床約192平米のゆとりある間取りで、居住用はもちろん店舗や事務所兼用としてもご検討いただけます。ローンシミュレーション

アパート(一棟) 杉並区高円寺南５丁目	15,000万円	東京メトロ丸ノ内線東高円寺徒歩5分	約105.19 / 約112.38	70％ / 150％
【おすすめポイント】東高円寺駅徒歩5分の立地に、全10戸の木造2階建アパート。ロフト付き住戸やオートロック、インターネット対応など入居者ニーズに配慮。新しさを活かした運用が期待でき、安定した賃貸需要が見込める物件です。ローンシミュレーション

売地杉並区清水３丁目	12,780万円	ＪＲ中央線荻窪徒歩18分	約104.4 / -	50％ / 100％
【おすすめポイント】荻窪駅徒歩18分、清水エリア。住宅街が広がる落ち着いた住環境で、公園も点在するエリアです。面積104平米の売地で、ゆとりある戸建用地として検討しやすい物件です。ローンシミュレーション

売地杉並区西荻北３丁目	14,800万円	ＪＲ中央線西荻窪徒歩6分	約102.4 / -	50％ / 100％
【おすすめポイント】ＪＲ中央線「西荻窪」駅徒歩6分の売地物件です。個性的な商店が並ぶ街並みと落ち着いた住宅街が調和し、日常利便とゆとりある暮らしを両立できる穏やかな生活環境が広がるエリアです。ローンシミュレーション

新築一戸建て杉並区西荻南１丁目	11,880万円	ＪＲ総武線西荻窪徒歩7分	約102.2 / 約95.16	50％ / 100％
当社スタッフがご希望物件を詳しくご案内させていただきます。どうぞお気軽にお問い合わせください。ローンシミュレーション

売地杉並区西荻北３丁目	15,800万円	ＪＲ中央線西荻窪徒歩5分	約102.09 / -	50％ / 100％
【おすすめポイント】ＪＲ中央線「西荻窪」駅徒歩5分の売地物件です。個性的な商店やカフェが点在し、落ち着いた住宅街と温かな地域コミュニティが魅力で、日常利便と穏やかな暮らしを心地よく両立できる住環境です。ローンシミュレーション

?????? NEW ????????? ??????????????????	8,280万円	????????????????????? 徒歩5分	約100.97 / -	50％ / 100％
当社スタッフがご希望物件を詳しくご案内させていただきます。どうぞお気軽にお問い合わせください。ローンシミュレーション

?????????????????? NEW ????????? ??????????????????	13,990万円	????????????????????? 徒歩10分	約100.63 / 約124.85	60％ / 200％
当社スタッフがご希望物件を詳しくご案内させていただきます。どうぞお気軽にお問い合わせください。ローンシミュレーション

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杉並区Ｈ様

購入新築戸建

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杉並区Ｆ様

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浜田山

杉並区について

杉並区の概要

杉並区は東京23区の城西地区に位置する特別区のひとつであり、人口約55万人・30万世帯を有しています（2015年現在）。“杉並”という文字通り、区全体を通して緑豊かであり、古くからの伝統と若者の文化を感じることができます。

杉並区　各地区の特徴

杉並区は四角い形をしており、南に京王電鉄の京王線や井の頭線、中央にJR中央線と東京メトロ丸ノ内線、北に西武新宿線が走っている交通の至便な地域となっています。人気のエリアも路線ごとに3つに分けることができます。

杉並区の不動産概況

住宅地の多い杉並区では、若い世代でも住宅を持てるよう、定期借地権方式などの活用で持ち家の取得を促進しています。さらに、教育では全国初の区独自の教員養成や、小学校低学年の30人学級を実現しているほか、所得制限なしで15歳まで医療費を無料化、子育て応援券として年間最大4万円分が支給される（2014年実施例）など、充実した子育て支援を実現しているため、子育て世帯に人気が高まっています。

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立地・住環境

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杉並区の不動産売却相場・事例

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杉並区への口コミ ※当社で物件を購入されたお客様のコメントを基にしています。主観的なものであり事実と異なる場合もございます。

杉並区Ｊ様

購入の決め手

一棟売物件購入。新宿なので空室リスクも低い。実際、出てもすぐに新しい入居者が決まる。

杉並区N様

購入の決め手

子育て夫婦がたくさんいて、長く住むのに適している雰囲気がある。

杉並区の子育て環境

カテゴリー	14区内平均	データ	順位
就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費	299.4万円	283.4万円	9位
待機児童数（対前年比）	3.64人（-0.64人）	0人（0人）	1位
保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり	61.1%	65.2%	4位
保育料（月額）認可保育園の場合 ※所得に関係なく基本保育料は無償化	0円	0円	−
小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費（人件費、施設費、生徒支援費など）	120.4万円	101.1万円	9位
小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇	21.4人	21.6人	8位
中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇	19.8人	19.0人	3位
人口1人当たりの公立図書館蔵書数	3.68冊	3.38冊	7位

杉並区の犯罪発生・治安の状況

カテゴリー	14区内平均	データ	順位
刑法犯認知件数 ※警察が受け付けた刑法犯の件数	3,062件	2,479件	6位
1000人当たりの刑法犯認知件数	10.7件	4.3件	1位
1万世帯当たりの侵入窃盗発生件数	3.87件	2.61件	7位
出火率（1万人当たりの火災発生件数）	5.76件	1.94件	1位
放火率（総火災件数における放火の割合）	8.20%	8.10%	8位
交番・駐在所数	28.7ヵ所	40ヵ所	3位

杉並区の不動産に関するよくあるご質問

杉並区の不動産で人気のエリアはどこですか？

杉並区の不動産で人気のエリアは、荻窪、浜田山、久我山などです。

杉並区の不動産で人気の駅はどこですか？

杉並区の不動産で人気の駅は、荻窪駅、西荻窪駅、浜田山駅などです。

東京23区の西端に位置する杉並区。なだらかな武蔵野台地の上方にあり、区の面積の約2割が緑に覆われた自然に恵まれた区です。高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪、永福町といった人気エリアも緑に恵まれています。杉並区は昔から都心のベッドタウンとして発展してきました。区内にはJR中央線や京王線、西武鉄道新宿線、東京メトロ丸ノ内線などが通っており、新宿と渋谷へのアクセスに便利なエリアです。高速道路についても東名道・中央道・関越道と環状8号線を利用することができ、車での移動にとても便利です。杉並区の人口に占める若年層の比率の高さは治安のよさや子育て環境のよさを伺わせます。マンションや一戸建てなど不動産の売買・投資・賃貸を考えている方にも注目して頂きたいエリアです。