杉並区の不動産の購入・販売情報（14ページ）

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土地面積

/ 建物面積

建ぺい率 / 容積率

中古一戸建て NEW 杉並区堀ノ内２丁目	8,980万円	東京メトロ丸ノ内線新高円寺徒歩14分	約80.1 / 約88.02	60％ / 200％
【おすすめポイント】閑静な街並みが広がります『堀ノ内』アドレスの立地にございます中古戸建のご紹介になります。南公道に面していまして日当り良好です。新規フルリノベーション済みで室内はとても綺麗ですのでご覧下さいませ。ローンシミュレーション

新築一戸建て NEW 杉並区阿佐谷北６丁目	7,480万円	西武新宿線鷺ノ宮徒歩12分	約79.46 / 約74.63	50％ / 100％
当社スタッフがご希望物件を詳しくご案内させていただきます。どうぞお気軽にお問い合わせください。ローンシミュレーション

中古一戸建て杉並区宮前３丁目	13,480万円	ＪＲ中央線西荻窪徒歩14分	約79.14 / 約89.58	50％ / 100％
【おすすめポイント】杉並区宮前の閑静な住宅街に位置する中古一戸建です。建物面積約８９平米・モリモトホーム施工の築浅住宅です。前面道路は南側間口約５．３メートル、カースペース付きの物件です。徒歩圏内に生活インフラも整っており住環境も良好です。ローンシミュレーション

新築一戸建て杉並区阿佐谷北６丁目	7,480万円	西武新宿線鷺ノ宮徒歩14分	約77.76 / 約72.76	50％ / 100％
【おすすめポイント】西武新宿線「鷺ノ宮」駅、JR中央線「阿佐ヶ谷」駅の2駅が利用可能、新築戸建のご紹介です。対面キッチンのリビングは14畳、ご家族の会話も弾みます。土地面積23.5坪のゆったりとした敷地も嬉しいですね。ローンシミュレーション

マンション(一棟) 杉並区上高井戸１丁目図面	12,000万円	京王線八幡山徒歩2分	約76.75 / 約133.12	60％ / 300％
【おすすめポイント】京王線・八幡山駅から徒歩２分の便利な立地に投資用マンションのご紹介です。オートロック、宅配BOX、バス・トイレ別と賃貸の人気条件が揃っているので空室リスクを抑えられます。ローンシミュレーション

中古一戸建て杉並区高井戸西３丁目	7,280万円	京王井の頭線富士見ケ丘徒歩11分	約76.61 / 約107.72	50％ / 100％
【おすすめポイント】高井戸駅も利用可能な4LDK。建物107.72平米のゆとりある住空間に加え、中庭を備えた設計で開放感のある暮らしが実現できます。室内一部リフォーム済みで、落ち着いた住宅地に位置する住みやすい環境も魅力です。ローンシミュレーション

マンション(一棟) 杉並区方南１丁目	24,360万円	京王線笹塚徒歩10分	約76.56 / 約173.8	80％ / 200％
【おすすめポイント】京王線「笹塚駅」徒歩10分。新宿方面へのアクセスに優れ、落ち着いた住環境が広がる方南エリアの物件です。生活利便施設も充実しており、安定した賃貸需要が期待できるため、一括アパートとして長期的な資産形成にも適した物件です。ローンシミュレーション

新築一戸建て NEW 杉並区阿佐谷北６丁目	8,380万円	西武新宿線鷺ノ宮徒歩12分	約75.93 / 約86.94	50％ / 100％
当社スタッフがご希望物件を詳しくご案内させていただきます。どうぞお気軽にお問い合わせください。ローンシミュレーション

新築一戸建て杉並区上井草２丁目	7,280万円	西武新宿線上井草徒歩6分	約75.88 / 約75.6	50％ / 100％
当社スタッフがご希望物件を詳しくご案内させていただきます。どうぞお気軽にお問い合わせください。ローンシミュレーション

新築一戸建て杉並区上井草２丁目	7,280万円	西武新宿線上井草徒歩6分	約75.85 / 約75.42	50％ / 100％
当社スタッフがご希望物件を詳しくご案内させていただきます。どうぞお気軽にお問い合わせください。ローンシミュレーション

中古一戸建て値下げ杉並区高円寺南５丁目図面	8,970万円	ＪＲ中央線高円寺徒歩9分	約75.34 / 約129.73	80％ / 240％
【おすすめポイント】人気の中央線「高円寺」駅徒歩9分、「中野」駅の利用も可能で都心へのアクセス、通勤、通学にも便利な立地です。駅周辺にはスーパー・コンビニ・飲食店も充実し、教育施設（小学校・中学校）や公園も近く住環境も良好です。ローンシミュレーション

新築一戸建て NEW 杉並区和泉３丁目	9,580万円	京王井の頭線永福町徒歩6分	約75.12 / 約74.32	50％ / 100％
当社スタッフがご希望物件を詳しくご案内させていただきます。どうぞお気軽にお問い合わせください。ローンシミュレーション

新築一戸建て NEW 杉並区和泉３丁目	9,580万円	京王井の頭線永福町徒歩6分	約75.11 / 約73.28	50％ / 100％
【おすすめポイント】京王井の頭線「永福町」駅徒歩6分、車庫付新築戸建のご紹介です。１６帖のリビングに水回りを2階にまとめているため、使いやすい動線となっております。安心の地盤保証が20年付いております。ローンシミュレーション

中古一戸建て杉並区高円寺北３丁目図面	11,990万円	ＪＲ中央線高円寺徒歩5分	約75 / 約79.28	60％ / 150％
【おすすめポイント】高円寺駅徒歩5分、純情商店街や庚申通り商店街の利便性を享受できる立地です。79平米の3LDK＋S、都心へのアクセスと、高円寺特有の活気ある文化が融合した物件です。ローンシミュレーション

マンション(一棟) 杉並区西荻南３丁目	39,500万円利回り未発表	ＪＲ中央線西荻窪徒歩5分	約73.36 / 約278.44	100％ / 300％
【おすすめポイント】「西荻窪」駅徒歩５分、一棟マンションのご紹介です。２０１６年築の鉄筋コンクリート造５階建て、西荻窪駅を縦断する商店街に面しており、土地としての資産性も期待できそうですね。ローンシミュレーション

新築一戸建て NEW 杉並区阿佐谷北６丁目	8,380万円	西武新宿線鷺ノ宮徒歩14分	約72.73 / 約75.24	50％ / 100％
【おすすめポイント】杉並区阿佐谷北の閑静な住宅地、新築戸建のご紹介です。間口の広い整形地のため、駐車にもストレスはなさそうですね。鷺ノ宮駅と阿佐ヶ谷駅の2駅が利用できます。ローンシミュレーション

売地杉並区成田東３丁目	4,980万円	東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷徒歩10分	約72.12 / -	50％ / 100％
【おすすめポイント】「南阿佐ケ谷」駅徒歩10分、閑静な住宅街に位置する売地です。落ち着いた環境で、周辺には小学校や中学校、スーパーも揃っています。現況は古家がありますが、お好みのハウスメーカーで建築いただける建築条件なしの土地です。ローンシミュレーション

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浜田山

杉並区について

杉並区の概要

杉並区は東京23区の城西地区に位置する特別区のひとつであり、人口約55万人・30万世帯を有しています（2015年現在）。“杉並”という文字通り、区全体を通して緑豊かであり、古くからの伝統と若者の文化を感じることができます。

杉並区　各地区の特徴

杉並区は四角い形をしており、南に京王電鉄の京王線や井の頭線、中央にJR中央線と東京メトロ丸ノ内線、北に西武新宿線が走っている交通の至便な地域となっています。人気のエリアも路線ごとに3つに分けることができます。

杉並区の不動産概況

住宅地の多い杉並区では、若い世代でも住宅を持てるよう、定期借地権方式などの活用で持ち家の取得を促進しています。さらに、教育では全国初の区独自の教員養成や、小学校低学年の30人学級を実現しているほか、所得制限なしで15歳まで医療費を無料化、子育て応援券として年間最大4万円分が支給される（2014年実施例）など、充実した子育て支援を実現しているため、子育て世帯に人気が高まっています。

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不動産購入に関する記事へのリンク

杉並区への口コミ ※当社で物件を購入されたお客様のコメントを基にしています。主観的なものであり事実と異なる場合もございます。

杉並区Ｊ様

購入の決め手

一棟売物件購入。新宿なので空室リスクも低い。実際、出てもすぐに新しい入居者が決まる。

杉並区N様

購入の決め手

子育て夫婦がたくさんいて、長く住むのに適している雰囲気がある。

杉並区の子育て環境

カテゴリー	14区内平均	データ	順位
就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費	299.4万円	283.4万円	9位
待機児童数（対前年比）	3.64人（-0.64人）	0人（0人）	1位
保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり	61.1%	65.2%	4位
保育料（月額）認可保育園の場合 ※所得に関係なく基本保育料は無償化	0円	0円	−
小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費（人件費、施設費、生徒支援費など）	120.4万円	101.1万円	9位
小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇	21.4人	21.6人	8位
中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇	19.8人	19.0人	3位
人口1人当たりの公立図書館蔵書数	3.68冊	3.38冊	7位

杉並区の犯罪発生・治安の状況

カテゴリー	14区内平均	データ	順位
刑法犯認知件数 ※警察が受け付けた刑法犯の件数	3,062件	2,479件	6位
1000人当たりの刑法犯認知件数	10.7件	4.3件	1位
1万世帯当たりの侵入窃盗発生件数	3.87件	2.61件	7位
出火率（1万人当たりの火災発生件数）	5.76件	1.94件	1位
放火率（総火災件数における放火の割合）	8.20%	8.10%	8位
交番・駐在所数	28.7ヵ所	40ヵ所	3位

杉並区の不動産に関するよくあるご質問

杉並区の不動産で人気のエリアはどこですか？

杉並区の不動産で人気のエリアは、荻窪、浜田山、久我山などです。

杉並区の不動産で人気の駅はどこですか？

杉並区の不動産で人気の駅は、荻窪駅、西荻窪駅、浜田山駅などです。

東京23区の西端に位置する杉並区。なだらかな武蔵野台地の上方にあり、区の面積の約2割が緑に覆われた自然に恵まれた区です。高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪、永福町といった人気エリアも緑に恵まれています。杉並区は昔から都心のベッドタウンとして発展してきました。区内にはJR中央線や京王線、西武鉄道新宿線、東京メトロ丸ノ内線などが通っており、新宿と渋谷へのアクセスに便利なエリアです。高速道路についても東名道・中央道・関越道と環状8号線を利用することができ、車での移動にとても便利です。杉並区の人口に占める若年層の比率の高さは治安のよさや子育て環境のよさを伺わせます。マンションや一戸建てなど不動産の売買・投資・賃貸を考えている方にも注目して頂きたいエリアです。