杉並区の不動産の購入・販売情報（8ページ）

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土地面積

/ 建物面積

建ぺい率 / 容積率

ビル杉並区天沼２丁目	109,000万円	ＪＲ中央線荻窪徒歩5分	約563.53 / 約1867.43	80％ / 400％
【おすすめポイント】 JR、東京メトロ丸ノ内線の「荻窪駅」から徒歩圏内（北側）に位置し、利便性と落ち着いた住環境が両立するエリアです。静かで落ち着いた住宅街が広がっています。ローンシミュレーション

アパート(一棟) 杉並区天沼３丁目	42,440万円	ＪＲ中央線荻窪徒歩3分	約266.26 / 約356.97	60％ / 160％
【おすすめポイント】中央線・丸ノ内線「荻窪」駅徒歩3分、鉄骨造3階建、総戸数12戸、間取りは1R～3DKと幅広く、単身者からファミリーまで安定した需要が見込めます新築アパート。ローンシミュレーション

新築一戸建て杉並区宮前１丁目図面	6,080万円	京王井の頭線富士見ケ丘徒歩13分	約92.77 / 約106.46	60％ / 200％
【おすすめポイント】宮前1丁目に位置する新築戸建て。京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅まで徒歩13分と、都心方面へのアクセスに便利な立地です。周辺は戸建てや低層建物が混在するエリアで、生活利便施設も利用しやすく、日常の動きやすさが魅力。ローンシミュレーション

売地杉並区宮前２丁目	7,750万円	京王井の頭線高井戸徒歩17分	約100 / -	50％ / 100％
【おすすめポイント】整然とした街並みに調和する約100平米の区画。前面道路約4mで車の出入りにも配慮されています。敷地を有効活用した住まいづくりが可能で、ご家族の暮らしに寄り添う住環境です。ローンシミュレーション

売地 NEW 杉並区宮前２丁目図面	8,030万円	京王井の頭線高井戸徒歩17分	約100 / -	50％ / 100％
【おすすめポイント】京王井の頭線高井戸駅徒歩17分。第一種低層住居専用地域の建築条件なし売地、全6区画100平米以上。南側約10ｍ公道に面し、ゆとりある街並みの中で住まいづくりをご検討いただけます。ローンシミュレーション

売地杉並区宮前２丁目図面	7,950万円	京王井の頭線高井戸徒歩17分	約100 / -	50％ / 100％
【おすすめポイント】杉並区宮前のエリアに位置する売地です。落ち着いた住宅街で緑の多さが魅力。商業施設も程よく揃い生活便利。都心近接ながら静かな環境で、治安も良く安心して暮らせる住環境です。ローンシミュレーション

売地 NEW 杉並区宮前２丁目図面	7,450万円	京王井の頭線高井戸徒歩17分	約100 / -	50％ / 100％
【おすすめポイント】京王井の頭線高井戸駅徒歩17分。第一種低層住居専用地域の全6区画、敷地面積100平米。南側約10ｍ公道に面し、開放感のある立地。建築条件なしで、ご希望のプランをご検討いただけます。ローンシミュレーション

売地杉並区宮前３丁目図面	10,800万円	ＪＲ総武線西荻窪徒歩12分	約107.96 / -	50％ / 100％
【おすすめポイント】ＪＲ総武線「西荻窪駅」徒歩圏で落ち着いた住宅街と文化的な雰囲気が魅力。静かで住みやすく、長く暮らしたい方に適した環境です。ローンシミュレーション

新築一戸建て杉並区宮前３丁目	7,980万円	京王井の頭線久我山徒歩16分	約81.7 / 約75.24	50％ / 100％
【おすすめポイント】京王井の頭線「久我山」駅徒歩16分の新築戸建てです。落ち着いた住宅街と豊かな緑が広がり治安も良く安心して暮らせ、日常の買物施設も整い利便性と静けさを兼ね備えた穏やかな住環境です。ローンシミュレーション

中古一戸建て杉並区宮前３丁目	13,480万円	ＪＲ中央線西荻窪徒歩14分	約79.14 / 約89.58	50％ / 100％
【おすすめポイント】杉並区宮前の閑静な住宅街に位置する中古一戸建です。建物面積約８９平米・モリモトホーム施工の築浅住宅です。前面道路は南側間口約５．３メートル、カースペース付きの物件です。徒歩圏内に生活インフラも整っており住環境も良好です。ローンシミュレーション

売地杉並区宮前４丁目図面	8,150万円	京王井の頭線富士見ケ丘徒歩10分	約89.9 / -	50％ / 100％
【おすすめポイント】京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅　徒歩10分の土地です。閑静な住宅街にあり低層エリアの為、日当たり開放感共に良好です。駅前商店街は活気があり便利です。お好きなハウスメーカーで建築可能です。ローンシミュレーション

売地杉並区宮前４丁目図面	8,650万円	京王井の頭線富士見ケ丘徒歩10分	約81.77 / -	50％ / 100％
【おすすめポイント】京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅　徒歩10分の土地です。北東角地という立地で日当たり開放感共に良好です。駅前ビルや商店街は、新しい建物も多く活気があり便利です。住環境が整って人気の街です。ローンシミュレーション

売地杉並区宮前４丁目	22,240万円	京王井の頭線久我山徒歩6分	約244.61 / -	50％ / 100％
【おすすめポイント】久我山駅徒歩6分。約74坪のゆとりある敷地で、さまざまな建築プランをご検討いただけます。駅までのアクセスも良く、周辺には生活利便施設が揃った住環境です。住まいづくりをご検討の方におすすめの売地です。ローンシミュレーション

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浜田山

杉並区について

杉並区の概要

杉並区は東京23区の城西地区に位置する特別区のひとつであり、人口約55万人・30万世帯を有しています（2015年現在）。“杉並”という文字通り、区全体を通して緑豊かであり、古くからの伝統と若者の文化を感じることができます。

杉並区　各地区の特徴

杉並区は四角い形をしており、南に京王電鉄の京王線や井の頭線、中央にJR中央線と東京メトロ丸ノ内線、北に西武新宿線が走っている交通の至便な地域となっています。人気のエリアも路線ごとに3つに分けることができます。

杉並区の不動産概況

住宅地の多い杉並区では、若い世代でも住宅を持てるよう、定期借地権方式などの活用で持ち家の取得を促進しています。さらに、教育では全国初の区独自の教員養成や、小学校低学年の30人学級を実現しているほか、所得制限なしで15歳まで医療費を無料化、子育て応援券として年間最大4万円分が支給される（2014年実施例）など、充実した子育て支援を実現しているため、子育て世帯に人気が高まっています。

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杉並区の不動産売却相場・事例

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杉並区への口コミ ※当社で物件を購入されたお客様のコメントを基にしています。主観的なものであり事実と異なる場合もございます。

杉並区Ｊ様

購入の決め手

一棟売物件購入。新宿なので空室リスクも低い。実際、出てもすぐに新しい入居者が決まる。

杉並区N様

購入の決め手

子育て夫婦がたくさんいて、長く住むのに適している雰囲気がある。

杉並区の子育て環境

カテゴリー	14区内平均	データ	順位
就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費	299.4万円	283.4万円	9位
待機児童数（対前年比）	3.64人（-0.64人）	0人（0人）	1位
保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり	61.1%	65.2%	4位
保育料（月額）認可保育園の場合 ※所得に関係なく基本保育料は無償化	0円	0円	−
小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費（人件費、施設費、生徒支援費など）	120.4万円	101.1万円	9位
小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇	21.4人	21.6人	8位
中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇	19.8人	19.0人	3位
人口1人当たりの公立図書館蔵書数	3.68冊	3.38冊	7位

杉並区の犯罪発生・治安の状況

カテゴリー	14区内平均	データ	順位
刑法犯認知件数 ※警察が受け付けた刑法犯の件数	3,062件	2,479件	6位
1000人当たりの刑法犯認知件数	10.7件	4.3件	1位
1万世帯当たりの侵入窃盗発生件数	3.87件	2.61件	7位
出火率（1万人当たりの火災発生件数）	5.76件	1.94件	1位
放火率（総火災件数における放火の割合）	8.20%	8.10%	8位
交番・駐在所数	28.7ヵ所	40ヵ所	3位

杉並区の不動産に関するよくあるご質問

杉並区の不動産で人気のエリアはどこですか？

杉並区の不動産で人気のエリアは、荻窪、浜田山、久我山などです。

杉並区の不動産で人気の駅はどこですか？

杉並区の不動産で人気の駅は、荻窪駅、西荻窪駅、浜田山駅などです。

東京23区の西端に位置する杉並区。なだらかな武蔵野台地の上方にあり、区の面積の約2割が緑に覆われた自然に恵まれた区です。高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪、永福町といった人気エリアも緑に恵まれています。杉並区は昔から都心のベッドタウンとして発展してきました。区内にはJR中央線や京王線、西武鉄道新宿線、東京メトロ丸ノ内線などが通っており、新宿と渋谷へのアクセスに便利なエリアです。高速道路についても東名道・中央道・関越道と環状8号線を利用することができ、車での移動にとても便利です。杉並区の人口に占める若年層の比率の高さは治安のよさや子育て環境のよさを伺わせます。マンションや一戸建てなど不動産の売買・投資・賃貸を考えている方にも注目して頂きたいエリアです。