杉並区の不動産の購入・販売情報（3ページ）

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東京都杉並区の不動産

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土地面積

/ 建物面積

建ぺい率 / 容積率

マンション(一棟) 杉並区成田東５丁目	25,900万円	東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷徒歩9分	約261.8 / 約246.4	50％ / 100％
【おすすめポイント】 2020年築の一棟レジデンス。延床246.4平米、1K×12戸で構成され、現在満室稼働中の物件です。第一種低層住居専用地域の落ち着いた環境に位置し、運用しやすい規模と安定した賃貸需要が見込める住まいです。ローンシミュレーション

ビル杉並区阿佐谷南３丁目	25,000万円	ＪＲ中央線阿佐ケ谷徒歩1分	約83.07 / 約313.58	80％ / 500％
【おすすめポイント】 JR中央線「阿佐ヶ谷」駅徒歩1分の１棟ビルです。北東角地という視認性のある立地です。大きな公園など緑あふれる地域です。駅前の南北に延びる活気ある商店街も魅力で生活環境が整っております。ローンシミュレーション

マンション(一棟) 杉並区和田３丁目	25,000万円	東京メトロ丸ノ内線新高円寺徒歩5分	約144.03 / 約311.03	60％ / 200％
【おすすめポイント】 4階建て鉄骨造、総戸数13戸!杉並区和田アドレスの一括マンションのご紹介です!東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩5分でアクセス良好!1階部駐車スペースあり! ローンシミュレーション

マンション(一棟) 杉並区方南１丁目	24,360万円	京王線笹塚徒歩10分	約76.56 / 約173.8	80％ / 200％
【おすすめポイント】京王線「笹塚駅」徒歩10分。新宿方面へのアクセスに優れ、落ち着いた住環境が広がる方南エリアの物件です。生活利便施設も充実しており、安定した賃貸需要が期待できるため、一括アパートとして長期的な資産形成にも適した物件です。ローンシミュレーション

アパート(一棟) NEW 杉並区成田東３丁目	23,250万円	東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷徒歩10分	約198.08 / 約192.11	50％ / 100％
【おすすめポイント】杉並区成田東の住宅街に２０２６年３月完成したばかりの一棟アパートのご紹介です。善福寺川緑地も近く、落ち着いた住環境が広がります。丸ノ内線・南阿佐ケ谷駅利用で都心へのアクセスも良好です。ローンシミュレーション

中古一戸建て NEW 杉並区高円寺北４丁目	23,000万円	ＪＲ中央線高円寺徒歩8分	約118.24 / 約132.08	60％ / 160％
当社スタッフがご希望物件を詳しくご案内させていただきます。どうぞお気軽にお問い合わせください。ローンシミュレーション

売地杉並区宮前４丁目	22,240万円	京王井の頭線久我山徒歩6分	約244.61 / -	50％ / 100％
【おすすめポイント】久我山駅徒歩6分。約74坪のゆとりある敷地で、さまざまな建築プランをご検討いただけます。駅までのアクセスも良く、周辺には生活利便施設が揃った住環境です。住まいづくりをご検討の方におすすめの売地です。ローンシミュレーション

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杉並区の不動産を購入・売却されたお客様

杉並区Ｈ様

購入新築戸建

自分たちだけでは、決して出会えなかった物件に出会えました！

杉並区Ｎ様

売却中古戸建

売れずに不安だったころ突然の内覧希望者が！その一組目で売却決定の劇的な展開でした!!

杉並区Ｆ様

購入新築戸建

部屋が多くなったので、出産後、親に泊まりに来てもらえるようになって良かった！

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浜田山

杉並区について

杉並区の概要

杉並区は東京23区の城西地区に位置する特別区のひとつであり、人口約55万人・30万世帯を有しています（2015年現在）。“杉並”という文字通り、区全体を通して緑豊かであり、古くからの伝統と若者の文化を感じることができます。

杉並区　各地区の特徴

杉並区は四角い形をしており、南に京王電鉄の京王線や井の頭線、中央にJR中央線と東京メトロ丸ノ内線、北に西武新宿線が走っている交通の至便な地域となっています。人気のエリアも路線ごとに3つに分けることができます。

杉並区の不動産概況

住宅地の多い杉並区では、若い世代でも住宅を持てるよう、定期借地権方式などの活用で持ち家の取得を促進しています。さらに、教育では全国初の区独自の教員養成や、小学校低学年の30人学級を実現しているほか、所得制限なしで15歳まで医療費を無料化、子育て応援券として年間最大4万円分が支給される（2014年実施例）など、充実した子育て支援を実現しているため、子育て世帯に人気が高まっています。

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杉並区への口コミ ※当社で物件を購入されたお客様のコメントを基にしています。主観的なものであり事実と異なる場合もございます。

杉並区Ｊ様

購入の決め手

一棟売物件購入。新宿なので空室リスクも低い。実際、出てもすぐに新しい入居者が決まる。

杉並区N様

購入の決め手

子育て夫婦がたくさんいて、長く住むのに適している雰囲気がある。

杉並区の子育て環境

カテゴリー	14区内平均	データ	順位
就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費	299.4万円	283.4万円	9位
待機児童数（対前年比）	3.64人（-0.64人）	0人（0人）	1位
保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり	61.1%	65.2%	4位
保育料（月額）認可保育園の場合 ※所得に関係なく基本保育料は無償化	0円	0円	−
小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費（人件費、施設費、生徒支援費など）	120.4万円	101.1万円	9位
小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇	21.4人	21.6人	8位
中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇	19.8人	19.0人	3位
人口1人当たりの公立図書館蔵書数	3.68冊	3.38冊	7位

杉並区の犯罪発生・治安の状況

カテゴリー	14区内平均	データ	順位
刑法犯認知件数 ※警察が受け付けた刑法犯の件数	3,062件	2,479件	6位
1000人当たりの刑法犯認知件数	10.7件	4.3件	1位
1万世帯当たりの侵入窃盗発生件数	3.87件	2.61件	7位
出火率（1万人当たりの火災発生件数）	5.76件	1.94件	1位
放火率（総火災件数における放火の割合）	8.20%	8.10%	8位
交番・駐在所数	28.7ヵ所	40ヵ所	3位

杉並区の不動産に関するよくあるご質問

杉並区の不動産で人気のエリアはどこですか？

杉並区の不動産で人気のエリアは、荻窪、浜田山、久我山などです。

杉並区の不動産で人気の駅はどこですか？

杉並区の不動産で人気の駅は、荻窪駅、西荻窪駅、浜田山駅などです。

東京23区の西端に位置する杉並区。なだらかな武蔵野台地の上方にあり、区の面積の約2割が緑に覆われた自然に恵まれた区です。高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪、永福町といった人気エリアも緑に恵まれています。杉並区は昔から都心のベッドタウンとして発展してきました。区内にはJR中央線や京王線、西武鉄道新宿線、東京メトロ丸ノ内線などが通っており、新宿と渋谷へのアクセスに便利なエリアです。高速道路についても東名道・中央道・関越道と環状8号線を利用することができ、車での移動にとても便利です。杉並区の人口に占める若年層の比率の高さは治安のよさや子育て環境のよさを伺わせます。マンションや一戸建てなど不動産の売買・投資・賃貸を考えている方にも注目して頂きたいエリアです。