杉並区の不動産の購入・販売情報（17ページ）

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/ 建物面積

建ぺい率 / 容積率

中古一戸建て杉並区下高井戸１丁目図面	6,680万円	京王線桜上水徒歩2分	約38.89 / 約69.6	60％ / 200％
【おすすめポイント】東京都杉並区の閑静な住宅街に位置する鉄骨造3階建ての中古戸建。ホテル仕様にリノベーション済みで家具付き、すぐに民泊やホテル経営が可能です。都市ガス・オール電化・インターネット対応など設備も充実。ローンシミュレーション

アパート(一棟) 杉並区下高井戸３丁目	12,380万円	京王線桜上水徒歩9分	約179.9 / 約272.2	40％ / 80％
【おすすめポイント】京王線の急行停車駅『桜上水』駅徒歩9分の交通アクセスに長けた立地が魅力、一種低層住居地域の閑静な住宅街に佇む間口約15メートル接道した整形地の１棟アパート、ゆったりとしたワンルームが全８戸、地下駐車場付きの物件です。ローンシミュレーション

マンション(一棟) 杉並区方南１丁目	24,360万円	京王線笹塚徒歩10分	約76.56 / 約173.8	80％ / 200％
【おすすめポイント】京王線「笹塚駅」徒歩10分。新宿方面へのアクセスに優れ、落ち着いた住環境が広がる方南エリアの物件です。生活利便施設も充実しており、安定した賃貸需要が期待できるため、一括アパートとして長期的な資産形成にも適した物件です。ローンシミュレーション

新築一戸建て NEW 杉並区上高井戸１丁目図面	8,980万円	京王線芦花公園徒歩5分	約54.47 / 約104.53	60％ / 200％
【おすすめポイント】芦花公園駅徒歩5分の立地。LDK約19帖のゆとりある空間設計に加え、全居室収納・車庫付きで実用性の高い間取り。落ち着いた住環境で、都心アクセスと生活利便性を両立した一邸。ローンシミュレーション

アパート(一棟) 杉並区上高井戸１丁目	31,850万円	京王線芦花公園徒歩5分	約576.93 / 約356.98	40％ / 80％
【おすすめポイント】上高井戸の閑静な住宅街に位置する投資用アパートです。2棟一括販売で建物ごとに間取りが違うので幅広い需要を取り込めます。京王線・芦花公園駅から徒歩5分。コンビニやスーパーも近く生活便利です。ローンシミュレーション

売地杉並区宮前４丁目	22,240万円	京王井の頭線久我山徒歩6分	約244.61 / -	50％ / 100％
【おすすめポイント】久我山駅徒歩6分。約74坪のゆとりある敷地で、さまざまな建築プランをご検討いただけます。駅までのアクセスも良く、周辺には生活利便施設が揃った住環境です。住まいづくりをご検討の方におすすめの売地です。ローンシミュレーション

新築一戸建て杉並区宮前５丁目図面	13,380万円	京王井の頭線久我山徒歩9分	約114.07 / 約105.79	50％ / 100％
【おすすめポイント】京王井の頭線「久我山」駅徒歩9分の新築戸建。杉並区宮前エリアの落ち着いた住宅街に位置する3LDK＋スカイバルコニーの住まいです。ゆとりある間取りで、開放感のあるスカイバルコニーが魅力。ローンシミュレーション

新築一戸建て杉並区宮前５丁目図面	13,480万円	京王井の頭線久我山徒歩9分	約114.01 / 約107.86	50％ / 100％
【おすすめポイント】京王井の頭線「久我山」駅徒歩9分の新築戸建。杉並区宮前エリアの落ち着いた住宅街に位置する3LDK＋S＋スカイバルコニー付きの住まいです。収納も充実しており、すっきりとした生活空間を実現。ローンシミュレーション

新築一戸建て制震杉並区久我山５丁目図面	11,280万円	京王井の頭線久我山徒歩5分	約112.06 / 約92.87	40％ / 80％
【おすすめポイント】久我山駅徒歩5分、第一種低層住居専用地域に佇む新築戸建。約17帖のLDKには床暖房を採用しています。南西側道路に面した明るい住空間にルーフバルコニーを備え、快適な暮らしを実現できる住まいです。ローンシミュレーション

新築一戸建て杉並区宮前５丁目	14,990万円	京王井の頭線久我山徒歩12分	約110.51 / 約128.06	50％ / 100％
【おすすめポイント】杉並区久我山の閑静な住宅街に位置する新築一戸建のご紹介です。久我山駅、西荻窪駅の利用が可能で通勤・通学にも便利な立地です。太陽光発電システムや乾太くん、セコムホームセキュリティも標準装備となっております。ローンシミュレーション

マンション(一棟) 杉並区宮前５丁目図面	33,000万円	京王井の頭線久我山徒歩13分	約231.4 / 約427.19	60％ / 200％
【おすすめポイント】京王井の頭線「久我山」駅、中央線「西荻窪」の２路線２駅が利用可能、一棟売りマンションのご紹介です。土地面積２３１．４平米の整形地、五日市街道に面しているため土地としての資産性も高い物件です。ローンシミュレーション

売地杉並区高井戸西２丁目	11,980万円	京王井の頭線富士見ケ丘徒歩1分	約113 / -	40％ / 80％
【おすすめポイント】京王井の頭線『富士見ヶ丘』駅より徒歩１分、通勤通学などアクセス良好な立地にございます建築条件なしの土地のご紹介です。ローンシミュレーション

売地杉並区高井戸西２丁目	12,580万円	京王井の頭線富士見ケ丘徒歩1分	約114.5 / -	40％ / 80％
【おすすめポイント】南側公道に面し、日当たり良好。富士見ヶ丘駅徒歩１分の距離にござます、建築条件無し自由なハウスメーカーで建築可能な土地のご紹介です。ローンシミュレーション

売地杉並区高井戸西２丁目	15,450万円	京王井の頭線富士見ケ丘徒歩1分	約144.5 / -	40％ / 80％
【おすすめポイント】京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅徒歩１分・杉並区高井戸西アドレスの売地です。前面道路は南側で陽たりも良好、徒歩圏内に生活インフラも整っており生活も便利です。建築条件はございませんので、お好みのハウスメーカーで建築が可能です。ローンシミュレーション

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浜田山

杉並区について

杉並区の概要

杉並区は東京23区の城西地区に位置する特別区のひとつであり、人口約55万人・30万世帯を有しています（2015年現在）。“杉並”という文字通り、区全体を通して緑豊かであり、古くからの伝統と若者の文化を感じることができます。

杉並区　各地区の特徴

杉並区は四角い形をしており、南に京王電鉄の京王線や井の頭線、中央にJR中央線と東京メトロ丸ノ内線、北に西武新宿線が走っている交通の至便な地域となっています。人気のエリアも路線ごとに3つに分けることができます。

杉並区の不動産概況

住宅地の多い杉並区では、若い世代でも住宅を持てるよう、定期借地権方式などの活用で持ち家の取得を促進しています。さらに、教育では全国初の区独自の教員養成や、小学校低学年の30人学級を実現しているほか、所得制限なしで15歳まで医療費を無料化、子育て応援券として年間最大4万円分が支給される（2014年実施例）など、充実した子育て支援を実現しているため、子育て世帯に人気が高まっています。

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杉並区への口コミ ※当社で物件を購入されたお客様のコメントを基にしています。主観的なものであり事実と異なる場合もございます。

杉並区Ｊ様

購入の決め手

一棟売物件購入。新宿なので空室リスクも低い。実際、出てもすぐに新しい入居者が決まる。

杉並区N様

購入の決め手

子育て夫婦がたくさんいて、長く住むのに適している雰囲気がある。

杉並区の子育て環境

カテゴリー	14区内平均	データ	順位
就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費	299.4万円	283.4万円	9位
待機児童数（対前年比）	3.64人（-0.64人）	0人（0人）	1位
保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり	61.1%	65.2%	4位
保育料（月額）認可保育園の場合 ※所得に関係なく基本保育料は無償化	0円	0円	−
小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費（人件費、施設費、生徒支援費など）	120.4万円	101.1万円	9位
小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇	21.4人	21.6人	8位
中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇	19.8人	19.0人	3位
人口1人当たりの公立図書館蔵書数	3.68冊	3.38冊	7位

杉並区の犯罪発生・治安の状況

カテゴリー	14区内平均	データ	順位
刑法犯認知件数 ※警察が受け付けた刑法犯の件数	3,062件	2,479件	6位
1000人当たりの刑法犯認知件数	10.7件	4.3件	1位
1万世帯当たりの侵入窃盗発生件数	3.87件	2.61件	7位
出火率（1万人当たりの火災発生件数）	5.76件	1.94件	1位
放火率（総火災件数における放火の割合）	8.20%	8.10%	8位
交番・駐在所数	28.7ヵ所	40ヵ所	3位

杉並区の不動産に関するよくあるご質問

杉並区の不動産で人気のエリアはどこですか？

杉並区の不動産で人気のエリアは、荻窪、浜田山、久我山などです。

杉並区の不動産で人気の駅はどこですか？

杉並区の不動産で人気の駅は、荻窪駅、西荻窪駅、浜田山駅などです。

東京23区の西端に位置する杉並区。なだらかな武蔵野台地の上方にあり、区の面積の約2割が緑に覆われた自然に恵まれた区です。高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪、永福町といった人気エリアも緑に恵まれています。杉並区は昔から都心のベッドタウンとして発展してきました。区内にはJR中央線や京王線、西武鉄道新宿線、東京メトロ丸ノ内線などが通っており、新宿と渋谷へのアクセスに便利なエリアです。高速道路についても東名道・中央道・関越道と環状8号線を利用することができ、車での移動にとても便利です。杉並区の人口に占める若年層の比率の高さは治安のよさや子育て環境のよさを伺わせます。マンションや一戸建てなど不動産の売買・投資・賃貸を考えている方にも注目して頂きたいエリアです。