杉並区の不動産の購入・販売情報（12ページ）

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面積（㎡）
土地面積

/ 建物面積

建ぺい率 / 容積率

アパート(一棟) 杉並区成田東３丁目	23,780万円	東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷徒歩10分	約198.08 / 約192.11	50％ / 100％
【おすすめポイント】杉並区成田東の住宅街に２０２６年３月完成したばかりの一棟アパートのご紹介です。善福寺川緑地も近く、落ち着いた住環境が広がります。丸ノ内線・南阿佐ケ谷駅利用で都心へのアクセスも良好です。ローンシミュレーション

アパート(一棟) 杉並区成田東５丁目図面	13,800万円	東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷徒歩9分	約153.89 / 約138.84	50％ / 100％
【おすすめポイント】丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩9分の一括アパートです。交通利便性と閑静な住環境が両立し商業施設も充実した暮らしやすい街です。賃貸需要が安定し、収益物件として空室リスクが低く資産価値の維持も期待できるエリアです。ローンシミュレーション

アパート(一棟) NEW 杉並区梅里２丁目	22,170万円	東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷徒歩10分	約129.26 / 約140.73	50％ / 100％
当社スタッフがご希望物件を詳しくご案内させていただきます。どうぞお気軽にお問い合わせください。ローンシミュレーション

売地杉並区堀ノ内３丁目図面	12,000万円	東京メトロ丸ノ内線新高円寺徒歩7分	約140.37 / -	50％ / 100％
【おすすめポイント】杉並区堀ノ内の第一種低層エリアに佇む売地。丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩7分の便利な立地で、前面道路が一方通行なので静かな環境となっています。更地渡し相談可のため家族構成に合わせた間取り計画が可能です。ローンシミュレーション

新築一戸建て杉並区堀ノ内３丁目図面	6,480万円	東京メトロ丸ノ内線新高円寺徒歩11分	約33.6 / 約47.99	60％ / 200％
【おすすめポイント】開放感あふれるルーフバルコニーを備え、都心にいながらプライベートな屋外空間を楽しめます。コンパクトながらも機能性と快適性を兼ね備えた、新生活におすすめの一邸です。ローンシミュレーション

マンション(一棟) 杉並区梅里２丁目	59,000万円	東京メトロ丸ノ内線新高円寺徒歩7分	約193.61 / 約1317.8	80％ / 400％
【おすすめポイント】東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩7分。都心へスムーズにアクセスでき、商店街や公園が身近に揃う住環境。文化と緑が調和する杉並区の魅力を享受できる、オーナーチェンジ物件です。ローンシミュレーション

マンション(一棟) 杉並区和田３丁目	25,000万円	東京メトロ丸ノ内線新高円寺徒歩5分	約144.03 / 約311.03	60％ / 200％
【おすすめポイント】 4階建て鉄骨造、総戸数13戸!杉並区和田アドレスの一括マンションのご紹介です!東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩5分でアクセス良好!1階部駐車スペースあり! ローンシミュレーション

マンション(一棟) 杉並区梅里２丁目	15,000万円	東京メトロ丸ノ内線新高円寺徒歩8分	約84.57 / 約266.8	80％ / 300％
【おすすめポイント】丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩8分の一棟ビルです。五日市街道沿いで視認性が良く、東南角地で日当たり良好です。店舗や事務所としての重要が見込め、住環境も整っておりますので、住戸としての人気も高いエリアです。ローンシミュレーション

アパート(一棟) 杉並区松ノ木１丁目図面	5,560万円	東京メトロ丸ノ内線新高円寺徒歩18分	約56.85 / 約41.8	50％ / 100％
【おすすめポイント】緑豊かで閑静な街並みが広がります『杉並区松ノ木』アドレスの1棟アパートのご紹介になります。４部屋全室角部屋住戸になり日当り開放感良好です。収納豊富なロフトなどもございます。ローンシミュレーション

アパート(一棟) 杉並区堀ノ内３丁目図面	15,500万円	東京メトロ丸ノ内線新高円寺徒歩8分	約107.3 / 約106.94	50％ / 100％
【おすすめポイント】東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩8分の１棟アパート売物件です。住居としての需要が見込めます。木造地上２階建の10部屋全てにロフトがございますので、安定した収入が見込めます。ローンシミュレーション

アパート(一棟) 杉並区高円寺南３丁目	14,900万円	東京メトロ丸ノ内線新高円寺徒歩8分	約127.8 / 約138.46	60％ / 150％
【おすすめポイント】東京メトロ丸ノ内線「新高円寺駅」徒歩8分、杉並区の落ち着いた住環境と文化的な街並みが魅力。一棟アパートとして安定した賃貸需要が見込め、生活利便施設も充実した投資価値の高い立地です。ローンシミュレーション

アパート(一棟) 杉並区堀ノ内３丁目	18,160万円	東京メトロ丸ノ内線新高円寺徒歩9分	約112.78 / 約114.12	50％ / 100％
【おすすめポイント】東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩9分の新築一括アパート物件です。落ち着いた住環境と商店街の利便性が両立し、都心へのアクセスも良好で単身者からファミリーまで幅広い需要が見込めるエリアです。ローンシミュレーション

アパート(一棟) 杉並区松ノ木３丁目図面	17,280万円	東京メトロ丸ノ内線新高円寺徒歩10分	約130.16 / 約140.53	50％ / 100％
【おすすめポイント】東京メトロ丸の内線「新高円寺」駅徒歩10分の一括アパートです。活気ある商店街と落ち着いた住宅街が共存し、生活利便性が高く、一括アパート運用では安定した賃貸需要が見込め、長期的な資産形成に適しております。ローンシミュレーション

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浜田山

杉並区について

杉並区の概要

杉並区は東京23区の城西地区に位置する特別区のひとつであり、人口約55万人・30万世帯を有しています（2015年現在）。“杉並”という文字通り、区全体を通して緑豊かであり、古くからの伝統と若者の文化を感じることができます。

杉並区　各地区の特徴

杉並区は四角い形をしており、南に京王電鉄の京王線や井の頭線、中央にJR中央線と東京メトロ丸ノ内線、北に西武新宿線が走っている交通の至便な地域となっています。人気のエリアも路線ごとに3つに分けることができます。

杉並区の不動産概況

住宅地の多い杉並区では、若い世代でも住宅を持てるよう、定期借地権方式などの活用で持ち家の取得を促進しています。さらに、教育では全国初の区独自の教員養成や、小学校低学年の30人学級を実現しているほか、所得制限なしで15歳まで医療費を無料化、子育て応援券として年間最大4万円分が支給される（2014年実施例）など、充実した子育て支援を実現しているため、子育て世帯に人気が高まっています。

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杉並区への口コミ ※当社で物件を購入されたお客様のコメントを基にしています。主観的なものであり事実と異なる場合もございます。

杉並区Ｊ様

購入の決め手

一棟売物件購入。新宿なので空室リスクも低い。実際、出てもすぐに新しい入居者が決まる。

杉並区N様

購入の決め手

子育て夫婦がたくさんいて、長く住むのに適している雰囲気がある。

杉並区の子育て環境

カテゴリー	14区内平均	データ	順位
就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費	299.4万円	283.4万円	9位
待機児童数（対前年比）	3.64人（-0.64人）	0人（0人）	1位
保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり	61.1%	65.2%	4位
保育料（月額）認可保育園の場合 ※所得に関係なく基本保育料は無償化	0円	0円	−
小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費（人件費、施設費、生徒支援費など）	120.4万円	101.1万円	9位
小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇	21.4人	21.6人	8位
中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇	19.8人	19.0人	3位
人口1人当たりの公立図書館蔵書数	3.68冊	3.38冊	7位

杉並区の犯罪発生・治安の状況

カテゴリー	14区内平均	データ	順位
刑法犯認知件数 ※警察が受け付けた刑法犯の件数	3,062件	2,479件	6位
1000人当たりの刑法犯認知件数	10.7件	4.3件	1位
1万世帯当たりの侵入窃盗発生件数	3.87件	2.61件	7位
出火率（1万人当たりの火災発生件数）	5.76件	1.94件	1位
放火率（総火災件数における放火の割合）	8.20%	8.10%	8位
交番・駐在所数	28.7ヵ所	40ヵ所	3位

杉並区の不動産に関するよくあるご質問

杉並区の不動産で人気のエリアはどこですか？

杉並区の不動産で人気のエリアは、荻窪、浜田山、久我山などです。

杉並区の不動産で人気の駅はどこですか？

杉並区の不動産で人気の駅は、荻窪駅、西荻窪駅、浜田山駅などです。

東京23区の西端に位置する杉並区。なだらかな武蔵野台地の上方にあり、区の面積の約2割が緑に覆われた自然に恵まれた区です。高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪、永福町といった人気エリアも緑に恵まれています。杉並区は昔から都心のベッドタウンとして発展してきました。区内にはJR中央線や京王線、西武鉄道新宿線、東京メトロ丸ノ内線などが通っており、新宿と渋谷へのアクセスに便利なエリアです。高速道路についても東名道・中央道・関越道と環状8号線を利用することができ、車での移動にとても便利です。杉並区の人口に占める若年層の比率の高さは治安のよさや子育て環境のよさを伺わせます。マンションや一戸建てなど不動産の売買・投資・賃貸を考えている方にも注目して頂きたいエリアです。