杉並区の不動産の購入・販売情報（16ページ）

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/ 建物面積

建ぺい率 / 容積率

アパート(一棟) NEW 杉並区西荻南２丁目図面	21,800万円	ＪＲ総武線西荻窪徒歩6分	約191.08 / 約174.32	60％ / 150％
【おすすめポイント】 JR中央線「西荻窪」駅徒歩6分の木造2階建て賃貸アパートです。コンビニやドラッグストアも近くにあり賑わいのある立地が魅力です。新宿駅に出やすい物件立地も魅力です。ローンシミュレーション

中古一戸建て杉並区下高井戸３丁目図面	21,980万円	京王線桜上水徒歩8分	約180.23 / 約129.64	40％ / 80％
【おすすめポイント】京王線「桜上水」駅徒歩8分の中古戸建です。駐車場２台分あるのセキスイハイ厶注文住宅２階建です。太陽光発電、全館空調などこだわりの設備が揃ってます。急行停車駅で新宿に出るには便利です。ローンシミュレーション

中古一戸建て杉並区永福３丁目図面	22,000万円	京王井の頭線永福町徒歩10分	約181.84 / 約210.7	50％ / 100％
【おすすめポイント】一種低層エリアの『杉並区永福アドレス』に光差すリビング、グリーンが覗くダイニング、空を仰げるテラス、開放的なジャグジー、自分だけのサウナ室付きのさまざまなエッセンスが混じり合うSRC造の邸宅です。ローンシミュレーション

中古一戸建て値下げ杉並区浜田山１丁目図面	22,350万円	京王井の頭線浜田山徒歩8分	約200.79 / 約167.13	50％ / 100％
【おすすめポイント】京王井の頭線「浜田山」駅、「西永福」駅徒歩8分にある4LDKの中古マンションのご紹介です。閑静な住宅街で緑豊かな公園もあり暮らしやすいエリアとなっております。駅前は商店街も広がってるので毎日の買い物に便利です。ローンシミュレーション

マンション(一棟) 杉並区井草２丁目図面	24,500万円	西武新宿線下井草徒歩4分	約181.88 / 約311.83	60％ / 200％
当社スタッフがご希望物件を詳しくご案内させていただきます。どうぞお気軽にお問い合わせください。ローンシミュレーション

新築一戸建て杉並区阿佐谷北２丁目図面	24,500万円	ＪＲ中央線阿佐ケ谷徒歩4分	約128.8 / 約199.13	80％ / 160％
当社スタッフがご希望物件を詳しくご案内させていただきます。どうぞお気軽にお問い合わせください。ローンシミュレーション

マンション(一棟) 杉並区和田３丁目	25,000万円	東京メトロ丸ノ内線東高円寺徒歩4分	約144.03 / 約311.03	60％ / 200％
【おすすめポイント】東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩4分の収益１棟レジデンスです。鉄骨造地上4階の建物がございます。13世帯あり安定した収益が見込めます。蚕糸の森公園が近くにあり緑溢れる立地です。ローンシミュレーション

マンション(一棟) NEW 杉並区下高井戸２丁目	25,000万円	京王線下高井戸徒歩8分	約399.04 / 約287.04	40％ / 80％
当社スタッフがご希望物件を詳しくご案内させていただきます。どうぞお気軽にお問い合わせください。ローンシミュレーション

マンション(一棟) 杉並区和泉２丁目図面	28,650万円	京王線明大前徒歩8分	約108.11 / 約207.7	60％ / 300％
当社スタッフがご希望物件を詳しくご案内させていただきます。どうぞお気軽にお問い合わせください。ローンシミュレーション

マンション(一棟) 杉並区松庵２丁目	28,800万円	ＪＲ中央線西荻窪徒歩9分	約155.4 / 約487.79	80％ / 300％
当社スタッフがご希望物件を詳しくご案内させていただきます。どうぞお気軽にお問い合わせください。ローンシミュレーション

マンション(一棟) 杉並区高円寺北２丁目	28,800万円	ＪＲ総武線高円寺徒歩8分	約101.71 / 約188.77	60％ / 200％
【おすすめポイント】 JR中央・総武線『高円寺』駅から徒歩8分。2024年3月築の一棟収益ワンルームマンションです。都心への交通アクセスも良く、商店街には個性豊かなお店が並び、地域の交流が楽しめたり治安の良いエリアです。ローンシミュレーション

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杉並区Ｈ様

購入新築戸建

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売れずに不安だったころ突然の内覧希望者が！その一組目で売却決定の劇的な展開でした!!

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杉並区Ｊ様

購入の決め手

一棟売物件購入。新宿なので空室リスクも低い。実際、出てもすぐに新しい入居者が決まる。

杉並区N様

購入の決め手

子育て夫婦がたくさんいて、長く住むのに適している雰囲気がある。

杉並区の子育て環境

カテゴリー	14区内平均	データ	順位
就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費	275.6万円	262.9万円	9位
待機児童数（対前年比）	4.29人（3.57人）	0人（0人）	1位
保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり	59.4%	62.5%	4位
保育料（月額）推定世帯年収約800万円の場合 ※標準時間/3歳未満・第一子	29,265円	35,133円※	12位
小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費（人件費、施設費、生徒支援費など）	109.9万円	74.8万円	14位
小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇	21.6人	22.0人	8位
中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇	20.0人	19.3人	4位
人口1人当たりの公立図書館蔵書数	3.70冊	3.43冊	7位

杉並区の不動産に関するよくあるご質問

杉並区の不動産で人気のエリアはどこですか？

杉並区の不動産で人気のエリアは、荻窪、浜田山、久我山などです。

杉並区の不動産で人気の駅はどこですか？

杉並区の不動産で人気の駅は、荻窪駅、西荻窪駅、浜田山駅などです。

東京23区の西端に位置する杉並区。なだらかな武蔵野台地の上方にあり、区の面積の約2割が緑に覆われた自然に恵まれた区です。高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪、永福町といった人気エリアも緑に恵まれています。杉並区は昔から都心のベッドタウンとして発展してきました。区内にはJR中央線や京王線、西武鉄道新宿線、東京メトロ丸ノ内線などが通っており、新宿と渋谷へのアクセスに便利なエリアです。高速道路についても東名道・中央道・関越道と環状8号線を利用することができ、車での移動にとても便利です。杉並区の人口に占める若年層の比率の高さは治安のよさや子育て環境のよさを伺わせます。マンションや一戸建てなど不動産の売買・投資・賃貸を考えている方にも注目して頂きたいエリアです。