新宿区のマンション購入・販売情報（16ページ）

【おすすめポイント】 全室南向きの3LDKで、家族それぞれの部屋にも日差しを取り込める住まいです。7階、専有83.17㎡の室内には約19帖のLDKがあり、食卓とくつろぐ場所を整えられます。二重サッシが外気や音の影響を抑える助けとなり、キッチンはIHとカップボードを備えています。浴室、洗面台、トイレや床・壁、建具も改修。各居室の収納に持ち物を分けて収められます。共用部には24時間体制の管理防災センターがあり、西戸山公園に隣接する環境です。高田馬場駅、新大久保駅へいずれも徒歩8分で、通勤や通学の経路に合わせて使い分けられます。

【おすすめポイント】 衣類だけでなく、食器や食品にも置き場所がある住まいです。二つのウォークインクローゼットに加え、キッチンにはカップボードと床下収納を備えています。家族の服を整理し、調理で使う物やストックを使う場所の近くへしまえるため、室内の収納家具を増やしすぎずに暮らせます。南向き1階、専有面積73.76㎡の住戸で、LDには床暖房を設置。寒い日には足元を暖めながら食卓を囲み、片付けたあとも家族でゆっくり過ごせます。大久保駅へ徒歩6分、新大久保駅へ徒歩7分。中央・総武線と山手線の二つの駅を使え、家族の外出先に応じた移動もできる住まいです。

【おすすめポイント】 約20.7帖のLDKで家族が食卓を囲み、東京スカイツリー方面の景色へ目を向ける暮らしです。21階の南東角住戸は約81.4㎡の3LDKで、室内の水回りと内装を一新しています。食事の場所とソファでくつろぐ場所をゆったりしつらえ、床暖房のぬくもりを感じながら冬の団らんも楽しめます。各室の収納に加え、地下のトランクルームには季節の道具や普段使わない荷物を保管可能。高田馬場駅と新大久保駅へ各徒歩8分で、山手線を日常の交通に使えます。街で買い物を済ませて帰宅した家族が居間へ集まり、その日の話をしながら夕食を取る時間にも、高層階の眺望が日々の背景になります。

【おすすめポイント】 24階の角住戸、82.95㎡のゆとりある一室です。約15.16㎡のバルコニーの先には都心の景色が広がり、食事や読書の合間に窓辺でひと息つけます。家族で暮らす広さがあり、人を招く日は皆で食卓を囲み、静かに過ごしたい日はそれぞれの居場所を持てます。キッチン・浴室・トイレなどの水回りに加え、フローリングや壁紙をリフォームした室内です。JR山手線新大久保駅へ徒歩6分。都心へ通いやすい立地に、家で過ごす時間を大切にできる広さと高層階の眺望を備えています。

【おすすめポイント】 新大久保駅徒歩9分、専有83.17平米の2LDK＋SIC＋パントリー。約17帖のLDKを中心としたゆとりある住空間で、新規大規模リフォームにより設備・内装を一新予定です。総戸数587戸のタワーマンションならではの充実した共用施設と管理体制も魅力の一室です。

【おすすめポイント】 新大久保駅へ徒歩6分。2023年築、4階建ての最上階に位置する約31.1㎡の1LDKです。キッチンを壁側にまとめた居室は、食卓やソファ、ベッドの置き方を工夫しやすく、都心の住まいや仕事の拠点として自分に合う過ごし方を選べます。浴室乾燥機、独立した洗面スペース、室内洗濯機置場があり、水回りの動線もすっきり。オートロックと宅配ボックスを備え、不在時の荷物受け取りにも対応します。大久保駅も利用でき、新宿へは電車で一駅。山手線と総武線を使い、都内各所へ動きやすい立地と、築年の浅い建物の清潔感を大切にできます。

【おすすめポイント】 牛込中央通りと反対側に位置し、街の賑わいから落ち着いた室内へ帰れる5階の東南角住戸です。63.96㎡の1LDKに納戸を備え、南向きのLDKと洋室に光を取り込みます。キッチンには食器洗乾燥機とグリル、リビングには温水式床暖房を装備。調理の幅を広げながら、冬もくつろぎの足元を暖めます。ミストサウナ付きの浴室暖房乾燥機は、入浴の楽しみと雨の日の洗濯を支える設備です。神楽坂駅へ徒歩3分、牛込神楽坂駅へ徒歩5分で、約350ｍ先にはスーパーがあります。建物のオートロックと宅配ボックスに加え、ペットも2匹まで飼育できる住まいです。

【おすすめポイント】 神楽坂の路地や坂を歩き、食事を楽しんでからわが家へ帰る暮らしです。神楽坂駅へ徒歩3分の約53.6㎡の住戸は、水回りと内装をリフォーム。キッチンや浴室から床・クロスまで新しくし、食事の支度や入浴に使う場所をそろえています。納戸には日用品や季節物をまとめ、居間には食卓やくつろぐソファを中心に置けます。リビングダイニングの床暖房が、寒い日の食事や読書にぬくもりを添えます。街で食材や器を選び、自宅で料理を作る日も、外で食事をして帰る日も、その日の予定に合わせて過ごせます。休日は散策の途中で見つけた味を思い出し、家のキッチンで献立を考える楽しみも生まれます。

【おすすめポイント】 内窓や照明、建具まで手を入れたリフォームで、日々触れる部分を整えた1LDKです。専有面積43.54㎡の室内は、玄関側に水回り、バルコニー側にリビングダイニングと洋室を配置。食卓で過ごす時間と寝室で休む時間を分けながら、どちらからも窓辺へ出られます。キッチンには食器棚を取り付け、洗面化粧台や浴室も更新。浴室乾燥機で雨の日の洗濯物を乾かせ、追焚き機能は帰宅時間が異なる日にも役立ちます。5階・北東向きで、約8.17㎡のバルコニー付き。神楽坂駅徒歩3分、江戸川橋駅徒歩9分の矢来町にあり、東西線と有楽町線を外出先に合わせて使い分けられます。

【おすすめポイント】 神楽坂の街歩きと飯田橋の交通網を身近にする、7階南東向きの3LDKです。約57.8㎡の中に三つの居室を設け、家族それぞれの休む場所を持ちながら、カウンターキッチンのあるLDKに集まれる間取り。キッチンにも床暖房があり、冬場の朝食づくりや夕食の支度を足元から支えます。2018年に水回りや内装を改修した履歴があり、浴室乾燥機や追い焚き、リビングエアコンを備えています。神楽坂駅へ徒歩6分、飯田橋駅へ徒歩7分、牛込神楽坂駅へ徒歩9分。休日は石畳や路地に店が続く神楽坂を歩き、平日は複数路線から行き先に合う駅を選べる住まいです。