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東京都都心の高利回り物件購入・販売情報（6ページ）

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店舗付住宅中野区中野５丁目	59,800万円利回り未発表	ＪＲ中央線中野徒歩10分	約91.55 / 約358.54	鉄骨造 / 9階建て
【おすすめポイント】中野駅徒歩10分の一棟収益マンションです。複数路線が利用可能な中野エリアに位置し、通勤や通学にも便利な立地。周辺には商業施設や生活利便施設も充実しており、幅広い用途をご検討いただける物件です。

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店舗付住宅文京区根津２丁目図面	17,700万円利回り未発表	東京メトロ千代田線根津徒歩1分	約39.06 / 約149.24	鉄骨造 / 6階建て
【おすすめポイント】根津駅徒歩1分、不忍通りに面した店舗兼住居の一棟ビル。建物149.24平米の鉄骨造6階建で、商業地域ならではの利便性を活かした多彩な活用が可能です。下町情緒と都心アクセスを兼ね備えた根津エリアの魅力を享受できる物件です。

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住宅付店舗中野区東中野１丁目	17,800万円利回り未発表	ＪＲ総武線東中野徒歩4分	約69.4 / 約194.4	RC造 / 4階建て
【おすすめポイント】ｊＲ総武中央線「東中野」駅徒歩４分、中野区東中野の一棟収益ビルのご紹介です。近隣商業地域内に位置し、前面道路は約１０メートル公道に面した物件で視認性も良好です。将来の自己使用、投資用としてご検討いただけます。

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住宅付店舗台東区浅草１丁目	24,000万円利回り未発表	東京メトロ銀座線浅草徒歩4分	約36.43 / 約108.33	鉄骨造 / 4階建て
【おすすめポイント】「浅草」駅徒歩４分、台東区浅草アドレスの住宅付店舗のご紹介です。土地面積約３６平米、建物面積約１０８平米、前面道路は約７．４メートル公道に面した物件です。商業地域内に位置しており、様々な用途でご検討いただけます。

事務所中央区新川１丁目	18,000万円利回り未発表	東京メトロ日比谷線茅場町徒歩5分	約38.84 / 約100.58	RC造 / 4階建て
【おすすめポイント】都心のビジネス拠点として高いポテンシャルを誇る「新川1丁目ビル」。茅場町駅徒歩5分の立地に位置する一棟ビルで、視認性と利便性を兼ね備えた物件。南西側約8m・北西側約6m道路に面し、開放感と採光にも優れた立地です。

事務所豊島区長崎１丁目	21,800万円利回り未発表	西武池袋線椎名町徒歩3分	約72.14 / 約250.91	RC造 / 5階建て
【おすすめポイント】西武池袋線「椎名町」駅徒歩3分の事務所物件です。都心へのアクセス性と落ち着いた住宅街が広がり、周辺には生活利便施設も揃っています。現在全室空室なので、自社ビル等でもご検討いただけます。

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店舗事務所世田谷区中町４丁目	51,000万円利回り未発表	東急大井町線上野毛徒歩14分	約694 / 約684.21	SRC造 / 2階建て地下1階
【おすすめポイント】東急大井町線「上野毛」駅徒歩14分の店舗事務所物件です。収益物件としての安定した需要と利便性の高さが魅力。賃貸ニーズが見込め、空室リスクを抑えやすく、都心近接で長期保有にも適した収益性が期待できるエリアです。

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店舗事務所文京区千石２丁目	30,550万円利回り未発表	都営三田線千石徒歩7分	約91.83 / 約235.62	鉄骨造 / 3階建て
【おすすめポイント】都営三田線「千石」駅徒歩７分の事務所兼住宅のご紹介です。土地面積約２７坪、南北両面道路・北西側は不忍通りに面しており視認性も良好です。商業地域内に位置しておりますので、様々な用途でご検討いただける物件です。

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ビル NEW 豊島区池袋２丁目	42,000万円利回り未発表	ＪＲ山手線池袋徒歩6分	約121.9 / 約478.58	RC造 / 6階建て
【おすすめポイント】 JR山手線「池袋」駅徒歩6分の一棟ビルです。商業と文化が集積し利便性良好。買物や外食に困らず、住環境はエリア選びで静けさも確保。多様な暮らし方に応える都市型の住まいです。

ビル新宿区大久保２丁目	30,000万円利回り未発表	ＪＲ山手線新大久保徒歩7分	約107.28 / 約240.1	SRC造 / 5階建て
【おすすめポイント】 JR山手線「新大久保」駅徒歩7分の1棟ビルです。多国籍な文化と活気ある街並みが魅力。飲食店や生活施設が充実し、少し離れると落ち着いた住宅街も広がる、刺激と暮らしやすさを両立できる住環境です。

ビル杉並区上荻１丁目	15,800万円利回り未発表	ＪＲ総武線荻窪徒歩6分	約90.7 / 約238.54	RC造 / 5階建て地下1階
【おすすめポイント】中央線荻窪エリア。駅から近くで利便性の高い立地です。土地90.70平米・建物238.54平米の一棟ビルで事業用・収益用として検討しやすい内容です。

ビル千代田区神田神保町１丁目	52,000万円利回り未発表	東京メトロ半蔵門線神保町徒歩3分	約69.71 / 約323.03	RC造 / 6階建て
【おすすめポイント】各路線「神保町」駅徒歩3分、複数路線利用可能な高い利便性。神保町一丁目の商業地域に位置し、将来性も期待できる立地です。北東・南東約7.9mの開放的な角地に建つRC造6階建て。

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ビル港区南青山２丁目	62,800万円利回り未発表	東京メトロ銀座線外苑前徒歩3分	約188.29 / 約280.19	鉄骨造 / 3階建て
【おすすめポイント】外苑前駅徒歩3分、南青山エリア。青山通りや外苑西通りに近く、表参道や青山一丁目方面も利用しやすい立地です。周辺にはオフィスや店舗、ブランドショップが並び、事業用として需要を見込みやすいエリアです。

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ビル江東区南砂３丁目	19,800万円利回り未発表	東京メトロ東西線南砂町徒歩8分	約158.67 / 約446.65	RC造 / 4階建て
【おすすめポイント】東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩８分の一棟ビル物件です。収益物件としての安定した需要と利便性の高さが魅力。賃貸ニーズが見込め、空室リスクを抑えやすく、都心近接で長期保有にも適した収益性が期待できるエリアです。

ビル台東区三ノ輪１丁目	27,800万円利回り未発表	東京メトロ日比谷線三ノ輪徒歩4分	約87.07 / 約174.58	鉄骨造 / 3階建て
【おすすめポイント】三ノ輪駅徒歩4分、浅草生活圏の旅館運営中一棟ホテル。Airbnb運営実績があり、インバウンド需要を取り込める収益物件です。

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