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東京都都心の高利回り物件購入・販売情報 （34ページ）

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収益物件

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所在地 価格
利回り 		最寄駅 面積（㎡）
土地面積 / 建物面積 		建物構造 / 階数
店舗(区分)

台東区 西浅草３丁目 図面		 8,200万円
約5.23％		 都営浅草線浅草
徒歩14分		 - / 約81.99 SRC造 / 12階建て
浅草駅(現地まで1120ｍ)
【おすすめポイント】 つくばエクスプレス・浅草駅から徒歩３分のマンション、１階部分の店舗物件です。２０２４年７月現在スーパー盛業中ですぐに収入を得られます。路面店で視認性も良いので賃貸需要も期待できそうです。
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アパート(一棟)

中野区 白鷺３丁目 		16,000万円
約5.25％		 西武新宿線鷺ノ宮
徒歩8分		 約462 / 約223.58 木造 / 2階建て
【おすすめポイント】 西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩8分の一棟アパートです。穏やかな住宅街が広がり、商店街も身近で生活便利。落ち着いた雰囲気と治安の良さが魅力で、都心近接ながら静かに暮らせる住環境。
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アパート(一棟)

世田谷区 桜丘５丁目 		17,000万円
約5.27％		 小田急小田原線千歳船橋
徒歩5分		 約139.28 / 約186.71 木造 / 2階建て
【おすすめポイント】 小田急線「千歳船橋」駅徒歩5分の１棟アパートです。周りに高い建物がなく日当たり良好です。約186平米の２階建ての建物がございます。17室ございますので安定した収入が期待でき嬉しですね。
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マンション(一棟)

中野区 野方２丁目 図面		 9,800万円
約5.27％		 ＪＲ中央線中野
徒歩15分		 約140.9 / 約143.08 鉄骨造 / 2階建て
【おすすめポイント】 人気の中野駅利用の一棟マンション。安定した賃貸需要が見込める住環境に位置し、将来を見据えた運用にも適した物件です。全室2DKの間取りなので、ファミリーからディンクス等、幅広い需要に対応できます。
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ビル

台東区 蔵前４丁目 図面		 54,300万円
約5.32％		 都営浅草線蔵前
徒歩3分		 約198.34 / 約863.1 鉄骨造 / 7階建て
蔵前駅(現地まで240ｍ)
【おすすめポイント】 下町の情緒と現代的な感性が融合する「東京のブルックリン」エリアです。リノベーションされたカフェや雑貨店、クリエイターの拠点が点在し、落ち着いた雰囲気の中でおしゃれな街歩きやカフェ巡りが楽しめるスポットとなっています。
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マンション(一棟)

杉並区 宮前５丁目 図面		 33,000万円
約5.32％		 京王井の頭線久我山
徒歩13分		 約231.4 / 約427.19 RC造 / 5階建て
【おすすめポイント】 京王井の頭線「久我山」駅、中央線「西荻窪」の２路線２駅が利用可能、一棟売りマンションのご紹介です。土地面積２３１．４平米の整形地、五日市街道に面しているため土地としての資産性も高い物件です。
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アパート(一棟)

世田谷区 桜２丁目 		6,380万円
約5.32％		 東急世田谷線宮の坂
徒歩12分		 約91.56 / 約99.02 木造 / 2階建て
【おすすめポイント】 世田谷区桜の閑静な住宅街に位置する一棟アパートです。徒歩１０分圏内に大学があり、都心へのアクセスもしやすいので単身者の需要を取り込みやすい立地です。周辺に公園が多く、緑豊かな環境です。
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アパート(一棟)

杉並区 高円寺南３丁目 		14,900万円
約5.32％		 東京メトロ丸ノ内線新高円寺
徒歩8分		 約127.8 / 約138.46 木造 / 2階建て
新高円寺駅(現地まで640ｍ)
【おすすめポイント】 東京メトロ丸ノ内線「新高円寺駅」徒歩8分、杉並区の落ち着いた住環境と文化的な街並みが魅力。一棟アパートとして安定した賃貸需要が見込め、生活利便施設も充実した投資価値の高い立地です。
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マンション(一棟)
NEW

大田区 上池台２丁目 		64,100万円
約5.32％		 東急池上線洗足池
徒歩5分		 約442.97 / 約872.71 RC造 / 4階建て
【おすすめポイント】 洗足台駅徒歩5分、角地という利便性と視認性の高い立地に位置する満室稼働中の安定収益レジデンスです。
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アパート(一棟)

杉並区 下高井戸３丁目 		12,380万円
約5.33％		 京王線桜上水
徒歩9分		 約179.9 / 約272.2 木造 / 2階建て地下1階
【おすすめポイント】 京王線の急行停車駅『桜上水』駅徒歩9分の交通アクセスに長けた立地が魅力、一種低層住居地域の閑静な住宅街に佇む間口約15メートル接道した整形地の１棟アパート、ゆったりとしたワンルームが全８戸、地下駐車場付きの物件です。
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ビル
NEW

墨田区 石原３丁目 		17,500万円
約5.33％		 都営浅草線本所吾妻橋
徒歩10分		 約79.04 / 約269.9 RC造 / 5階建て
【おすすめポイント】 南側約6m・西側約5.5m公道に接道する角地で視認性良好。RC造ならではの堅固な建物構造に加え周辺は住宅・生活利便施設が整った落ち着いた住環境。賃貸需要の安定が見込めるエリアで、長期保有型の収益物件としても適しています。
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アパート(一棟)

豊島区 長崎６丁目 		12,000万円
約5.35％		 西武池袋線東長崎
徒歩11分		 約138.01 / 約139.12 木造 / 2階建て
【おすすめポイント】 豊島区長崎の住宅街に位置する一棟アパートです。2018年2月築のまだきれいな建物です。西武池袋線や副都心線が利用できるので交通利便性良好。コンビニ、スーパーが徒歩5分以内なので生活利便性も良好です。
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店舗(区分)

中野区 中央５丁目 		5,180万円
約5.35％		 ＪＲ中央線中野
徒歩9分		 - / 約62.08 SRC造 / 8階建て
【おすすめポイント】 JR各線「中野駅」徒歩9分の事業用オーナーチェンジ物件です。再開発中の中野エリアの店舗物件となっており、将来性も見込めます。令和5年7月大規模修繕工事済みで、良好な管理体制となっております。
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アパート(一棟)

杉並区 成田東１丁目 		6,780万円
約5.36％		 東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷
徒歩15分		 約65.95 / 約61.58 木造 / 2階建て
【おすすめポイント】 杉並区成田東の住宅街に位置する一棟アパートです。目の前が大型スーパーなのでお買い物便利です。居室は全て角部屋で、入居者のプライバシーに配慮されています。緑が多い住宅街で住環境良好です。
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