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東京都都心の高利回り物件購入・販売情報 （36ページ）

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収益物件

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所在地 価格
利回り 		最寄駅 面積（㎡）
土地面積 / 建物面積 		建物構造 / 階数
アパート(一棟)

世田谷区 宮坂１丁目 		8,980万円
約4.69％		 東急世田谷線宮の坂
徒歩6分		 約111.97 / 約99.5 木造 / 2階建て
【おすすめポイント】 東急世田谷線・宮の坂駅から徒歩６分。駅周辺の商店街が充実の小田急線・経堂駅も徒歩９分の立地に一棟アパートのご紹介です。利便性が良く、近くに大学もあるので単身者の需要が高いエリアです。
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ビル

豊島区 池袋２丁目 図面		 8,800万円
利回り未発表		 ＪＲ山手線池袋
徒歩8分		 約44.66 / 約98.07 鉄骨造 / 44階建て
【おすすめポイント】 池袋駅徒歩8分、要町駅徒歩7分の立地にある事業用ビル。池袋は大型商業施設や飲食店が充実し、昼夜問わず活気ある街並みが広がる都心の中心地。交通アクセスも良好で、ビジネスにも居住にも適したロケーションです。
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店舗

中野区 中央４丁目 図面		 8,800万円
約4.97％		 東京メトロ丸ノ内線新中野
徒歩2分		 約48.63 / 約60.9 木造 / 2階建て
【おすすめポイント】 東京メトロ丸ノ内線「新中野駅」徒歩2分の立地。中野区は住環境と商業のバランスに優れ、安定した集客が見込めます。視認性良好で店舗運営に適した事業用物件です。
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アパート(一棟)

品川区 中延１丁目 		8,780万円
約6.00％		 東急池上線荏原中延
徒歩4分		 約101.02 / 約101.04 木造 / 2階建て
荏原中延駅(現地まで320ｍ)
【おすすめポイント】 東急池上線「荏原中延駅」徒歩4分。品川区の利便性に優れた立地で、商店街も充実し生活環境良好。都心アクセスも良く単身者を中心に安定した賃貸需要が見込める、収益性と資産性を兼ね備えた投資用物件です。
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アパート(一棟)

新宿区 中井１丁目 		8,700万円
約6.31％		 西武新宿線中井
徒歩7分		 約87.86 / 約76.8 木造 / 2階建て
【おすすめポイント】 中井駅徒歩7分、落合駅も利用可能な利便性の高い立地。全8戸の一棟アパートで、ロフト付き住戸あり。現況賃貸中につき管理状況も良好。周辺は落ち着いた住宅街で安定した需要が見込める物件です。
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アパート(一棟)

中野区 丸山２丁目 図面		 8,500万円
約5.95％		 西武新宿線野方
徒歩6分		 約77.13 / 約79.12 木造 / 2階建て
【おすすめポイント】 西武新宿線・野方駅から徒歩６分の投資用アパートのご紹介です。都心へのアクセス良好。駅からは賑やかな商店街を通って来られるのでお買い物も便利で、単身者にも住みやすい環境です。
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旅館

墨田区 八広３丁目 		8,500万円
利回り未発表		 京成押上線京成曳舟
徒歩9分		 約29.5 / 約49.04 木造 / 3階建て
京成曳舟駅(現地まで720ｍ)
【おすすめポイント】 京成曳舟線「八広」駅徒歩9分の旅館物件です。下町情緒あふれる落ち着いた住宅街に水辺や公園が広がり観光地への利便性も高く宿泊需要が見込めるため旅館運営により安定した収益化と資産価値向上が期待できる環境です。
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ビル

墨田区 京島２丁目 図面動画		 8,300万円
約5.00％		 京成押上線京成曳舟
徒歩10分		 約55.03 / 約125.37 鉄骨造 / 3階建て
【おすすめポイント】 京成押上線　京成曳舟駅　徒歩約１０分。東武亀戸線　小村井駅徒歩約８分。オートロック、室内洗濯機置き場有。インターネット（J-com）引き込み済み。
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店舗(区分)

台東区 西浅草３丁目 図面		 8,200万円
約5.23％		 都営浅草線浅草
徒歩14分		 - / 約81.99 SRC造 / 12階建て
浅草駅(現地まで1120ｍ)
【おすすめポイント】 つくばエクスプレス・浅草駅から徒歩３分のマンション、１階部分の店舗物件です。２０２４年７月現在スーパー盛業中ですぐに収入を得られます。路面店で視認性も良いので賃貸需要も期待できそうです。
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アパート(一棟)

品川区 大井６丁目 		8,000万円
約6.22％		 京急本線立会川
徒歩6分		 約99.49 / 約103.68 木造 / 2階建て
【おすすめポイント】 京浜東北線「大井町」徒歩6分、都心や品川方面へのアクセス良好で安定した賃貸需要が見込める一棟アパート。全室稼働中で収益性も確保されており、初めての一棟投資から資産形成まで幅広く検討できるバランスの良い物件です。
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その他(一棟)

台東区 根岸４丁目 		7,880万円
利回り未発表		 東京メトロ日比谷線入谷
徒歩10分		 約59.49 / 約88.11 木造 / 3階建て
【おすすめポイント】 シェアハウス満室稼働中の一棟物件。8DK・延床約88平米、全8室で各室に窓付き。シャワー室2室設置済み。都心へのアクセスも良好な立地で、安定した賃貸需要が期待できる物件です。
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店舗事務所(区分)
NEW

渋谷区 渋谷１丁目 図面		 7,780万円
約4.78％		 ＪＲ山手線渋谷
徒歩6分		 - / 約31.41 SRC造 / 10階建て
【おすすめポイント】 「渋谷」駅徒歩6分、青山通りに面した店舗オーナーチェンジ物件です。「表参道」駅からも徒歩8分とアクセスが良く、現在ピラティスサロンとして賃貸されています。
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店舗(区分)

世田谷区 上馬２丁目 図面		 7,680万円
約7.00％		 東急田園都市線三軒茶屋
徒歩7分		 - / 約71.51 SRC造 / 12階建て
【おすすめポイント】 田園都市線・東急世田谷線「三軒茶屋」駅徒歩７分、区分事務所のご紹介です。事務所、店舗利用可能な専有面積７１．５１平米、ゆったりとした広さが嬉しいですね。
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