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東京都都心の高利回り物件購入・販売情報（25ページ）

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収益物件

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アパート(一棟) 杉並区堀ノ内３丁目図面	18,160万円約4.56％	東京メトロ丸ノ内線新高円寺徒歩9分	約112.78 / 約114.12	木造 / 2階建て
【おすすめポイント】東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩9分の新築一括アパート物件です。落ち着いた住環境と商店街の利便性が両立し、都心へのアクセスも良好で単身者からファミリーまで幅広い需要が見込めるエリアです。

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マンション(区分) NEW 目黒区五本木１丁目図面	18,000万円利回り未発表	東急東横線祐天寺徒歩5分	- / 約82.65	RC造 / 5階建て地下1階
【おすすめポイント】東急東横線「祐天寺」駅徒歩5分、目黒区五本木の閑静な住宅街に佇む低層レジデンス。約37平米のルーフバルコニー付きで、3方角住戸のため独立性も良好です。資産価値の高いオーナーチェンジ物件。

事務所中央区新川１丁目	18,000万円利回り未発表	東京メトロ日比谷線茅場町徒歩5分	約38.84 / 約100.58	RC造 / 4階建て
【おすすめポイント】都心のビジネス拠点として高いポテンシャルを誇る「新川1丁目ビル」。茅場町駅徒歩5分の立地に位置する一棟ビルで、視認性と利便性を兼ね備えた物件。南西側約8m・北西側約6m道路に面し、開放感と採光にも優れた立地です。

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アパート(一棟) 台東区今戸２丁目	18,000万円約7.08％	東京メトロ銀座線浅草徒歩16分	約117.73 / 約431.9	RC造 / 5階建て
当社スタッフがご希望物件を詳しくご案内させていただきます。どうぞお気軽にお問い合わせください。

アパート(一棟) 豊島区上池袋２丁目	18,000万円約5.42％	東武東上線北池袋徒歩9分	約132.23 / 約180.45	木造 / 3階建て
【おすすめポイント】北池袋駅徒歩9分、2026年築の一棟アパート。1K×6戸で構成され、オートロックや宅配ボックスなど設備も充実しています。池袋駅徒歩圏の利便性を備え、安定した賃貸需要が期待できる収益物件です。

アパート(一棟) 世田谷区経堂１丁目	18,000万円約4.36％	小田急小田原線経堂徒歩5分	約98.92 / 約182.88	木造 / 3階建て
【おすすめポイント】経堂駅徒歩5分、2022年築の一棟収益レジデンス。延床182.88平米の木造3階建で、現在賃貸中の運用物件です。駅徒歩圏の利便性と落ち着いた住環境を兼ね備え、世田谷エリアで安定した賃貸需要が期待できる一棟です。

ホテル墨田区本所４丁目図面	18,000万円利回り未発表	都営浅草線本所吾妻橋徒歩6分	約33.05 / 約114.6	RC造 / 5階建て
当社スタッフがご希望物件を詳しくご案内させていただきます。どうぞお気軽にお問い合わせください。

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その他(一棟) 杉並区上荻２丁目図面	17,900万円約4.42％	ＪＲ中央線荻窪徒歩8分	約132.75 / 約237.31	木造 / 2階建て地下1階
【おすすめポイント】 JR中央線【荻窪】駅徒歩８分、２０１７年築住友林業施工の大型戸建てのご紹介です。建物面積２３０平米以上のゆとりある間取り、１階部分は事務所や診療所などとしても利用可能で地下にはサウナ室も完備。

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店舗(区分) NEW 港区新橋２丁目	17,800万円約3.32％	ＪＲ山手線新橋徒歩1分	- / 約52.23	SRC造 / 11階建て地下4階
【おすすめポイント】新橋駅徒歩1分、複数路線利用可能な利便性の高い立地に位置するビル内の店舗物件です。商業施設やオフィスが集まるエリアで、多様な業種に対応しやすい広さです。都心での事業用資産としてご検討いただけます。

店舗事務所(区分) 世田谷区東玉川１丁目図面	17,800万円約5.93％	東急池上線石川台徒歩9分	- / 約221.17	RC造 / 5階建て
【おすすめポイント】東急池上線「石川台」駅徒歩9分の区分店舗事務所物件です。視認性の高い角地の一階部分ですので、安定した収入が見込める資産性の高い物件です。空室リスクも気にせず所有できますね。

住宅付店舗中野区東中野１丁目	17,800万円利回り未発表	ＪＲ総武線東中野徒歩4分	約69.4 / 約194.4	RC造 / 4階建て
【おすすめポイント】ｊＲ総武中央線「東中野」駅徒歩４分、中野区東中野の一棟収益ビルのご紹介です。近隣商業地域内に位置し、前面道路は約１０メートル公道に面した物件で視認性も良好です。将来の自己使用、投資用としてご検討いただけます。

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旅館渋谷区本町３丁目	17,800万円利回り未発表	都営大江戸線西新宿五丁目徒歩3分	約57.46 / 約88.51	木造 / 3階建て
【おすすめポイント】都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩3分の旅館業許可取得済みの収益戸建です。2026年5月にフルリフォームを実施しており、内外装ともに大変良好なコンディションを維持。購入後すぐに運営を開始できる点が大きな魅力です。

店舗付住宅文京区根津２丁目	17,700万円利回り未発表	東京メトロ千代田線根津徒歩1分	約39.06 / 約149.24	鉄骨造 / 6階建て
【おすすめポイント】根津駅徒歩1分、不忍通りに面した店舗兼住居の一棟ビル。建物149.24平米の鉄骨造6階建で、商業地域ならではの利便性を活かした多彩な活用が可能です。下町情緒と都心アクセスを兼ね備えた根津エリアの魅力を享受できる物件です。

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旅館台東区下谷３丁目図面	17,580万円利回り未発表	東京メトロ日比谷線入谷徒歩6分	約25.1 / 約104.06	鉄骨造 / 5階建て
【おすすめポイント】東京メトロ日比谷線「入谷」駅から徒歩6分。鉄骨造5階建、商業エリアの物件です。主要観光地のアクセス良好。東京の下町らしい雰囲気でありながら繁華街から少し離れているため、落ち着いた住環境です。

マンション(一棟) 文京区千駄木２丁目図面	17,500万円約4.24％	東京メ??ロ千代田線千駄木徒歩5分	約85.75 / 約212.34	鉄骨造 / 4階建て
【おすすめポイント】東京メトロ千代田線「千駄木」駅徒歩5分、落ち着いた内側立地に建つ一棟売りマンションのご紹介です。住戸配置に配慮された構成で、安定した運用を検討される方にもおすすめです。

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ビル墨田区石原３丁目	17,500万円約5.33％	都営浅草線本所吾妻橋徒歩10分	約79.04 / 約269.9	RC造 / 5階建て
【おすすめポイント】南側約6m・西側約5.5m公道に接道する角地で視認性良好。RC造ならではの堅固な建物構造に加え周辺は住宅・生活利便施設が整った落ち着いた住環境。賃貸需要の安定が見込めるエリアで、長期保有型の収益物件としても適しています。

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旅館渋谷区本町６丁目	17,500万円利回り未発表	京王線幡ケ谷徒歩7分	約88.19 / 約122.13	木造 / 3階建て
【おすすめポイント】京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩７分、渋谷区幡ヶ谷アドレスの新築売旅館のご紹介です。徒歩圏内に生活インフラも整っており住環境も良好です。旅館業取得済み、運営代行継続相談可能となっております。

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