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東京都都心の高利回り物件購入・販売情報（27ページ）

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収益物件

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マンション(一棟) 新宿区舟町	16,800万円利回り未発表	都営新宿線曙橋徒歩5分	約94.18 / 約159.32	RC造 / 4階建て
【おすすめポイント】都営新宿線「曙橋」駅と丸の内線「四谷三丁目」駅が徒歩5分の立地の収益ビルのご紹介です。単身者向けの1Rがメインの間取り。利便性が良いので需要もしっかり取り込めます。現状は空室なので寮等にも使用できます。

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ビル墨田区石原４丁目	16,800万円利回り未発表	ＪＲ総武線錦糸町徒歩12分	約63.14 / 約213.82	鉄骨造 / 4階建て
【おすすめポイント】「錦糸町」駅徒歩圏内、4階建ての一棟ビルのご紹介です。全空・スケルトン渡しのため、自社ビルや新規事業の拠点、こだわりの一括賃貸など、用途に合わせた自由なプランニングが可能です。

ビル NEW 豊島区駒込６丁目図面	16,800万円約7.85％	ＪＲ山手線駒込徒歩10分	約63.69 / 約277.09	RC造 / 4階建て地下1階
【おすすめポイント】 JR山手線「駒込」駅徒歩10分、駒込6丁目の投資用一棟ビル。情緒あふれる霜降銀座商店街沿いに佇み、集客力と視認性を兼ね備えた立地です。緑豊かな住環境と都心への利便性を享受でき、将来的な資産価値も期待できる物件です。

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マンション(一棟) 豊島区上池袋３丁目	16,780万円約5.13％	東武東上線北池袋徒歩3分	約121.64 / 約195.4	鉄骨造 / 3階建て
【おすすめポイント】東武東上線・北池袋駅から徒歩３分。「池袋」が生活圏内の一棟マンションです。単身者向けの1Kの間取りで、利便性が良いので単身者の賃貸需要もしっかり取り込めます。安心のオートロック付きです。

アパート(一棟) NEW 世田谷区北烏山６丁目図面	16,700万円約4.87％	京王線千歳烏山徒歩10分	約208.67 / 約157.75	鉄骨造 / 2階建て
【おすすめポイント】令和４年９月築の築浅一棟アパートです。京王線特急停車駅・千歳烏山まで徒歩１０分。駅周辺の商店街も充実しているので生活便利です。バス・トイレ別、独立洗面など、賃貸に人気の条件が揃っています。

店舗(区分) NEW 台東区根岸５丁目図面	16,700万円約5.95％	東京メトロ日比谷線三ノ輪徒歩1分	- / 約185.55	RC造 / 11階建て
【おすすめポイント】東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩1分の1階2階部分の区分店舗・住居物件です。駅前で人の行き来が多い立地ですので、店舗や事務所として賃貸需要の高い立地です。

アパート(一棟) 杉並区阿佐谷南２丁目	16,660万円約5.30％	ＪＲ中央線阿佐ケ谷徒歩9分	約120.58 / 約118.42	木造 / 2階建て
【おすすめポイント】 JR中央線「阿佐ヶ谷」駅徒歩9分。土地約120平米の築浅一棟アパートです。全室床暖房完備で快適な住環境を実現。周辺環境良好な人気エリアに位置し、安定した賃貸需要が期待できます。

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ビル中野区中央５丁目	16,500万円約5.59％	東京メトロ丸ノ内線新中野徒歩3分	約36.36 / 約100.93	鉄骨造 / 3階建て
【おすすめポイント】東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅徒歩3分の一棟ビル物件です。収益物件としての安定した需要と利便性の高さが魅力。賃貸ニーズが見込め、空室リスクを抑えやすく、都心近接で長期保有にも適した収益性が期待できるエリアです。

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アパート(一棟) 新宿区上落合１丁目	16,500万円約6.19％	西武新宿線下落合徒歩6分	約258.68 / 約209.12	鉄骨造 / 3階建て
【おすすめポイント】東京メトロ東西線「落合」駅徒歩９分の借地権付き収益物件です。７８坪の敷地に鉄骨アパートと木造の戸建てがございます。アパートで収益を生みながら戸建てにお住まいになる事ができます。3駅複数路線利用可でアクセスも良好です。

アパート(一棟) 杉並区高円寺南５丁目	16,500万円約4.69％	東京メトロ丸ノ内線東高円寺徒歩5分	約105.19 / 約112.38	木造 / 2階建て
【おすすめポイント】東高円寺駅徒歩5分の立地に、全10戸の木造2階建アパート。ロフト付き住戸やオートロック、インターネット対応など入居者ニーズに配慮。新しさを活かした運用が期待でき、安定した賃貸需要が見込める物件です。

マンション(一棟) NEW 豊島区南長崎６丁目	16,500万円約4.17％	西武池袋線東長崎徒歩3分	約84.51 / 約98.32	木造 / 2階建て
【おすすめポイント】西武池袋線「東長崎駅」徒歩3分。池袋へのアクセスに優れ、住宅需要が安定したエリア。利便性と生活環境の良さを兼ね備え、長期的な賃貸需要が期待できる投資用物件です。

アパート(一棟) 台東区元浅草３丁目	16,480万円利回り未発表	都営大江戸線新御徒町徒歩5分	約67.85 / 約145.89	木造 / 3階建て
【おすすめポイント】２０１９年７月築・台東区元浅草の賃貸併用住宅のご紹介です。「新御徒町」駅徒歩５分、東京メトロ銀座線「田原町」駅の利用も可能で利便性の良い立地です。商業地域内の物件で様々な用途でご検討いただけます。

アパート(一棟) 中野区本町２丁目	16,380万円約5.01％	東京メトロ丸ノ内線中野坂上徒歩6分	約125.26 / 約156.51	木造 / 3階建て
【おすすめポイント】東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅徒歩6分にある一棟アパートのご紹介です。2007年築の木・鉄筋コンクリート造3階建てで、間取りは単身者に適したワンルーム×10戸です。ぜひお気軽にお問い合わせください。

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ビル豊島区千川２丁目	16,000万円約6.00％	東京メトロ有楽町線千川徒歩7分	約100.09 / 約194.23	鉄骨造 / 4階建て
【おすすめポイント】現状満室!豊島区千川アドレスのビルのご紹介です!東京メトロ有楽町線「千川」駅徒歩7分で利便性の良い立地!内装フルリフォーム済み・現況有姿!

マンション(一棟) 世田谷区用賀２丁目	16,000万円約6.87％	東急田園都市線桜新町徒歩8分	約182.41 / 約182.2	木造 / 2階建て
【おすすめポイント】用賀・桜新町徒歩圏、2016年築の一棟収益レジデンス。第一種低層エリアの落ち着いた住環境、世田谷アドレスの安定資産。

アパート(一棟) 新宿区大久保２丁目図面	16,000万円約3.45％	ＪＲ山手線新大久保徒歩5分	約56.06 / 約81	木造 / 3階建て
【おすすめポイント】 JR山手線「新大久保」駅徒歩5分の2024年築の収益アパート物件です。立地柄、社員寮や学生寮の需要がございます。現在も5部屋一括賃貸中ですので、安定した収益が見込めます。

アパート(一棟) 中野区白鷺３丁目	16,000万円約5.25％	西武新宿線鷺ノ宮徒歩8分	約462 / 約223.58	木造 / 2階建て
【おすすめポイント】西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩8分の一棟アパートです。穏やかな住宅街が広がり、商店街も身近で生活便利。落ち着いた雰囲気と治安の良さが魅力で、都心近接ながら静かに暮らせる住環境。

旅館中野区東中野１丁目図面	16,000万円利回り未発表	ＪＲ総武線東中野徒歩5分	約64.86 / 約95.82	鉄骨造 / 3階建て
【おすすめポイント】 JR中央線/中央線・総武緩行線「東中野」駅徒歩5分、大江戸線「中野坂上」駅徒歩11分。旅館収益物件のご紹介です！簡易民泊許可ありで365日民泊旅館運営可能になります。

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店舗付住宅 NEW 品川区北品川２丁目	16,000万円利回り未発表	京急本線新馬場徒歩4分	約48.78 / 約100.71	鉄骨造 / 3階建て
【おすすめポイント】京急本線「新馬場」駅徒歩４分、品川駅の利用も可能な立地の店舗付き住宅です。商業地域内に位置し、前面道路は約２５メートル公道に面した視認性も良い物件です。投資用、賃貸併用住宅、民泊等、様々な用途でご検討いただけます。

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