大田区の事業用物件・収益物件・投資物件の購入（3ページ）

【おすすめポイント】 沼部駅へ徒歩4分、第一種低層住居専用地域に立つ、鉄骨造2階建て・全10室の一棟アパートです。約371㎡の敷地に建物をゆったり配置し、各階五室の住戸、3台分の駐車スペース、駐輪場をまとめています。各住戸には6帖の洋室と6帖の和室があり、台所、浴室、洗面、トイレを備えた構成。南西側約5.3mの公道に約10.5m接し、道路から建物と駐車場へ入る動線も把握しやすくなっています。多摩川の河川敷へ足を延ばせる田園調布本町で、建物前の空間も管理しやすく、低層の街並みとまとまった土地を生かした運営を検討できます。

【おすすめポイント】 糀谷駅へ徒歩4分、南側約6.4m公道に面する鉄骨造5階建てです。延床約310.5㎡を縦に使い分け、1階は店舗・事務所や飲食店に対応する区画、2・3階は複数の個室と共用部を持つ住居系フロア、4・5階は住居として構成されています。エレベーターが各階の移動を支え、道路側に開く1階と上層の居住空間を一棟の中で分けやすい設計です。来訪者を迎える下層階と、落ち着きを確保した上層階を組み合わせ、複数用途を一体で運営したい方に検討しやすい建物。羽田空港方面へつながる京急空港線沿線で、店舗・事務所と住居系用途を重ねられることが特徴です。

【おすすめポイント】 蒲田駅から徒歩3分、お客様や取引先が駅から歩いて訪れやすい店舗・事務所ビルです。JR京浜東北線と東急池上線が利用でき、沿線からの来店や打合せの拠点を駅の近くに持てます。RC造6階建て、延床約402.63㎡に店舗系と事務所系の区画を備え、来客を迎える用途と執務の用途を一棟に組み合わせています。南側の幅員約17mの公道に面し、東側も公道に接する立地。建物の外まわりには2026年5月に屋上防水と外壁塗装などの大規模修繕工事が施されています。店を訪れる方を案内したり、事務所で打合せをしたりする時にも、駅から歩ける経路が役立ちます。用途の異なる区画を階ごとに備えた、商業地域の一棟です。