大田区の事業用物件・収益物件・投資物件の購入（2ページ）

【おすすめポイント】 馬込駅へ徒歩3分、東側約8.3m公道と南側約5.4m公道に面する南東角地の一棟です。鉄骨造3階建て・地下1階付きで、延床約216.4㎡。一階は道路側から直接入れる店舗区画を二つ、二階は約11.9帖のLDKと和洋室を持つ3SLDK、三階は2DK二戸で構成されています。通りから人を迎える店舗と、階を上がって落ち着く住居の動線を分け、一棟の中に異なる用途と住戸規模を組み合わせた建物です。角地のため二方向から建物が見え、店舗の入口や住居へのアプローチを整理しやすいことも特徴。駅に近い商業性と住居需要の双方を考えられる複合型の一棟です。

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【おすすめポイント】 大田区中馬込3丁目、約171.6㎡の敷地に建つ鉄骨造3階建て、全10戸の一棟アパートです。延床約248㎡で、1R・1Kを6戸、1DKを1戸、2DKを3戸配置。コンパクトな住戸と二室を持つ住戸を一棟に組み合わせ、住戸ごとにバス・トイレ、独立洗面台、室内洗濯機置場を備えています。共用部と設備の仕様をそろえた建物は、清掃、点検、将来の修繕範囲を整理して管理しやすい構成。西馬込駅へ徒歩10分、約7.1mの公道に接します。異なる間取りを持つ10戸をまとめ、建物全体の維持計画を立てながら運営できる物件です。

【おすすめポイント】 蒲田駅へ徒歩2分、建物1階にある約251㎡の店舗区画です。南西側約10ｍ、北側約16ｍの道路に面する建物で、駅からの来店動線を描きやすく、まとまった売場や客席、バックヤードを一つのフロアに配置できます。100戸を超える住戸を持つ建物内にあり、周辺の街だけでなく建物利用者との接点も見込める位置です。飲食、物販、クリニック、フィットネスなど、広い床と1階という条件を生かす業態に対応しやすく、蒲田の交通量と生活需要を事業へ結び付けられます。一階で段差の少ない来店動線をつくりやすく、幅広い年代が利用する地域密着型の店舗にも適応します。

【おすすめポイント】 約266.8㎡の敷地に5戸をまとめた、軽量鉄骨造2階建ての共同住宅です。各住戸は一階と二階を使うメゾネット型で、上下階の生活音を気にしにくく、戸建てに近い感覚を持たせやすい構成。南向きのバルコニーを各戸に設け、低層住宅街の落ち着きと日当たりを住戸の魅力へつなげています。築約20年、延床約261.9㎡で、一戸ごとの独立性とゆとりある居住空間を大切にした一棟です。馬込駅へ徒歩12分、どんぐりの木児童公園へ徒歩2分、バス停へも徒歩2分。駅、バス、公園を身近に置き、長く選ばれる住環境を備えた5戸の住まいです。

【おすすめポイント】 店舗2戸と住戸5戸を備え、商いの場と暮らしの場を一棟に持つ不動産です。東側の幅員約10.4mの公道に面し、道路からお客様を迎える店舗の用途と、日々の食事や休息を営む居住の用途が重なります。鉄骨造5階建て、建物約272.95㎡。店舗では商品や接客を通じて近隣のお客様と関わり、住戸では入居者が日々の生活を送るという、二つの用途を扱う建物です。準工業地域に位置し、都営浅草線西馬込駅から徒歩10分。駅から歩いて来店するお客様にも、徒歩で通う住戸の方にも、同じ沿道の建物が日常の行き先になります。二つの店舗と五つの住戸、それぞれの用途を生かしながら扱える事業用一棟です。