大田区の事業用物件・収益物件・投資物件の購入（2ページ）

【おすすめポイント】 蒲田駅へ徒歩2分、建物1階にある約251㎡の店舗区画です。南西側約10ｍ、北側約16ｍの道路に面する建物で、駅からの来店動線を描きやすく、まとまった売場や客席、バックヤードを一つのフロアに配置できます。100戸を超える住戸を持つ建物内にあり、周辺の街だけでなく建物利用者との接点も見込める位置です。飲食、物販、クリニック、フィットネスなど、広い床と1階という条件を生かす業態に対応しやすく、蒲田の交通量と生活需要を事業へ結び付けられます。一階で段差の少ない来店動線をつくりやすく、幅広い年代が利用する地域密着型の店舗にも適応します。

【おすすめポイント】 南北二方向の公道に面する約377.8㎡の敷地に、11戸を配した築約10年の共同住宅です。延床約665.9㎡の木造3階建てで、各住戸は約60㎡のメゾネット型。三階とロフトを含む上下の広がりを持たせ、集合住宅の中でも戸建てに近い立体的な暮らしを提案できます。北側約7.8m、南側約11.8mにわたって道路へ接し、二方向からの採光や風通し、建物への動線を取りやすい配置です。31台分の自転車置場もあり、11戸分の移動手段を敷地内で受け止められます。大森町駅へ徒歩18分。戸数、住戸の広さ、メゾネットの個性を備え、居住性で選ばれる賃貸住宅を目指せる一棟です。

【おすすめポイント】 沼部駅へ徒歩4分、第一種低層住居専用地域に立つ、鉄骨造2階建て・全10室の一棟アパートです。約371㎡の敷地に建物をゆったり配置し、各階五室の住戸、3台分の駐車スペース、駐輪場をまとめています。各住戸には6帖の洋室と6帖の和室があり、台所、浴室、洗面、トイレを備えた構成。南西側約5.3mの公道に約10.5m接し、道路から建物と駐車場へ入る動線も把握しやすくなっています。多摩川の河川敷へ足を延ばせる田園調布本町で、建物前の空間も管理しやすく、低層の街並みとまとまった土地を生かした運営を検討できます。

【おすすめポイント】 JR京浜東北線「大森駅」徒歩１３分、山王アドレスの物件です。環状７号に面する大通り沿いの整形地、約５０坪のゆったりとした敷地を生かして様々な用途にご活用頂けます。現在空きビルのため、投資用、自己利用ともにご検討ください！

【おすすめポイント】 大田区中馬込3丁目、約171.6㎡の敷地に建つ鉄骨造3階建て、全10戸の一棟アパートです。延床約248㎡で、1R・1Kを6戸、1DKを1戸、2DKを3戸配置。コンパクトな住戸と二室を持つ住戸を一棟に組み合わせ、住戸ごとにバス・トイレ、独立洗面台、室内洗濯機置場を備えています。共用部と設備の仕様をそろえた建物は、清掃、点検、将来の修繕範囲を整理して管理しやすい構成。西馬込駅へ徒歩10分、約7.1mの公道に接します。異なる間取りを持つ10戸をまとめ、建物全体の維持計画を立てながら運営できる物件です。