大田区の土地･売地・宅地・分譲地の購入・販売情報（2ページ）

当社スタッフがご希望物件を詳しくご案内させていただきます。どうぞお気軽にお問い合わせください。

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【おすすめポイント】 南西側約5.9m、北東側約6mの公道に接する、約131.1㎡の建築条件なし売地です。二方向に道路があるため、玄関へのアプローチと車の出入りを別々に設けるなど、家族の動きに合う配置を検討できます。第一種中高層住居専用地域で、建ぺい率は角地緩和を含め70％、容積率は150％。建物が敷地を覆う割合と延床面積の条件を踏まえながら、居室の広さや庭・駐車場の配分を考えられます。南西側の接道は約14.4mあり、道路側の窓や外構も住まいの表情に取り込めます。都営浅草線の西馬込駅へ徒歩5分。施工会社を自分たちで選び、日々の暮らしに合わせた一邸を計画できる土地です。

【おすすめポイント】 山王・馬込文士村の文化を身近に、大森駅へ徒歩10分の場所で家族が長く住み継ぐ住まいをじっくり計画できる土地です。約121.45㎡の敷地は、西側の幅員約4.5mの公道に約2m接道。商業地域・指定建ぺい率80％の条件を基に、道路から玄関へ向かう動線、必要な部屋数、収納、家族が集う場所を一つの建物に組み立てていけます。通勤や買い物にJR京浜東北線を使い、休日には作家や芸術家が暮らした地域の足跡に触れる。駅への近さだけでなく、山王に受け継がれる文化を暮らしの背景にできることが、この土地ならではの魅力です。

【おすすめポイント】 約8.93mの間口を生かし、家族の出入りに合う玄関と室内を計画できる古家付き土地です。約107.75㎡の敷地は、北側の幅員約2.78～3.32mの私道に面し、道路後退部分約3.39㎡を含みます。間口の長さだけで建物の大きさを決めず、後退後の敷地と道路の条件に沿って、家族の居室や荷物の置き場へ面積を配分する住宅計画です。準工業地域、建ぺい率60％で、前面道路幅員による制限後の容積率は240％。京急本線平和島駅から徒歩10分、JR京浜東北線大森駅から徒歩13分の場所にあります。駅から歩いて帰り、玄関に荷物を置いて家族の居場所へ向かう。毎日の帰宅の順序を、敷地の形から相談できます。

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