杉並区の不動産の購入・販売情報（3ページ）

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面積（㎡）
土地面積

/ 建物面積

建ぺい率 / 容積率

新築一戸建て杉並区下高井戸１丁目	9,680万円	京王線桜上水徒歩6分	約87.36 / 約99.96	80％ / 300％
【おすすめポイント】京王線「桜上水」駅徒歩6分の新築戸建てです。落ち着いた住宅街が広がり静かな暮らしが実現できる環境です。生活利便施設も揃い日常の快適さを確保しつつ、公園や緑も身近で安心して暮らせる魅力あるエリアです。ローンシミュレーション

中古一戸建て杉並区下高井戸１丁目図面	6,680万円	京王線桜上水徒歩2分	約38.89 / 約69.6	60％ / 200％
【おすすめポイント】東京都杉並区の閑静な住宅街に位置する鉄骨造3階建ての中古戸建。ホテル仕様にリノベーション済みで家具付き、すぐに民泊やホテル経営が可能です。都市ガス・オール電化・インターネット対応など設備も充実。ローンシミュレーション

売地 NEW 杉並区下高井戸３丁目	12,000万円	京王線桜上水徒歩13分	約157.42 / -	40％ / 80％
当社スタッフがご希望物件を詳しくご案内させていただきます。どうぞお気軽にお問い合わせください。ローンシミュレーション

アパート(一棟) 杉並区下高井戸３丁目	12,380万円	京王線桜上水徒歩9分	約179.9 / 約272.2	40％ / 80％
【おすすめポイント】京王線の急行停車駅『桜上水』駅徒歩9分の交通アクセスに長けた立地が魅力、一種低層住居地域の閑静な住宅街に佇む間口約15メートル接道した整形地の１棟アパート、ゆったりとしたワンルームが全８戸、地下駐車場付きの物件です。ローンシミュレーション

新築一戸建て NEW 杉並区下高井戸４丁目	9,280万円	京王線上北沢徒歩8分	約91.87 / 約74.71	40％ / 80％
【おすすめポイント】京王線「上北沢」駅徒歩８分、新築戸建です。全室南向きの３ＬＤＫ、北側、東側の二面バルコニーのため明るく通風良好です。第一種低層住居専用地域ならではの、土地をゆったりと使った低層住宅の建ち並ぶ閑静な住宅地です。ローンシミュレーション

新築一戸建て NEW 杉並区下高井戸４丁目	9,280万円	京王線上北沢徒歩8分	約91.87 / 約74.67	40％ / 80％
【おすすめポイント】杉並区下高井戸の閑静な住宅街に位置するカースペース付きの新築一戸建です。３駅２路線の利用が可能で通勤・通学にも便利な立地です。徒歩圏内に生活インフラも整っており住環境良好、南向きの建物は明るい室内となっております。ローンシミュレーション

新築一戸建て NEW 杉並区下高井戸４丁目	9,580万円	京王線上北沢徒歩8分	約91.87 / 約74.21	40％ / 80％
【おすすめポイント】上北沢駅徒歩8分。南向きバルコニーを備え、陽当たりの良い明るい住空間が魅力です。カースペース付きで、お車をお持ちの方にも便利。新築ならではの快適な設備が整った、暮らしやすい住まいです。ローンシミュレーション

新築一戸建て杉並区下高井戸４丁目	9,980万円	東急世田谷線下高井戸徒歩7分	約97.11 / 約78.16	40％ / 80％
当社スタッフがご希望物件を詳しくご案内させていただきます。どうぞお気軽にお問い合わせください。ローンシミュレーション

店舗付住宅杉並区下高井戸５丁目図面	8,980万円	京王線上北沢徒歩8分	約80.53 / 約109.34	60％ / 300％
【おすすめポイント】京王線「上北沢」駅徒歩8分の賃貸中の中古戸建物件です。民泊にも利用出来る仕様となっておりますので、将来の資産形成物件としていかがでしょうか。ローンシミュレーション

アパート(一棟) 杉並区下高井戸５丁目動画図面	10,980万円	京王線上北沢徒歩9分	約163.7 / 約190.04	40％ / 80％
【おすすめポイント】下高井戸の閑静な住宅街に位置する一棟アパートです。京王線・上北沢駅まで徒歩９分で通勤・通学便利な立地です。駅前には商店街もあるのでお買い物も便利です。全室ロフト付きの間取りです。ローンシミュレーション

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杉並区の不動産を購入・売却されたお客様

杉並区Ｈ様

購入新築戸建

自分たちだけでは、決して出会えなかった物件に出会えました！

杉並区Ｎ様

売却中古戸建

売れずに不安だったころ突然の内覧希望者が！その一組目で売却決定の劇的な展開でした!!

杉並区Ｆ様

購入新築戸建

部屋が多くなったので、出産後、親に泊まりに来てもらえるようになって良かった！

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浜田山

杉並区について

杉並区の概要

杉並区は東京23区の城西地区に位置する特別区のひとつであり、人口約55万人・30万世帯を有しています（2015年現在）。“杉並”という文字通り、区全体を通して緑豊かであり、古くからの伝統と若者の文化を感じることができます。

杉並区　各地区の特徴

杉並区は四角い形をしており、南に京王電鉄の京王線や井の頭線、中央にJR中央線と東京メトロ丸ノ内線、北に西武新宿線が走っている交通の至便な地域となっています。人気のエリアも路線ごとに3つに分けることができます。

杉並区の不動産概況

住宅地の多い杉並区では、若い世代でも住宅を持てるよう、定期借地権方式などの活用で持ち家の取得を促進しています。さらに、教育では全国初の区独自の教員養成や、小学校低学年の30人学級を実現しているほか、所得制限なしで15歳まで医療費を無料化、子育て応援券として年間最大4万円分が支給される（2014年実施例）など、充実した子育て支援を実現しているため、子育て世帯に人気が高まっています。

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杉並区の不動産売却相場・事例

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杉並区への口コミ ※当社で物件を購入されたお客様のコメントを基にしています。主観的なものであり事実と異なる場合もございます。

杉並区Ｊ様

購入の決め手

一棟売物件購入。新宿なので空室リスクも低い。実際、出てもすぐに新しい入居者が決まる。

杉並区N様

購入の決め手

子育て夫婦がたくさんいて、長く住むのに適している雰囲気がある。

杉並区の子育て環境

カテゴリー	14区内平均	データ	順位
就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費	299.4万円	283.4万円	9位
待機児童数（対前年比）	3.64人（-0.64人）	0人（0人）	1位
保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり	61.1%	65.2%	4位
保育料（月額）認可保育園の場合 ※所得に関係なく基本保育料は無償化	0円	0円	−
小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費（人件費、施設費、生徒支援費など）	120.4万円	101.1万円	9位
小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇	21.4人	21.6人	8位
中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇	19.8人	19.0人	3位
人口1人当たりの公立図書館蔵書数	3.68冊	3.38冊	7位

杉並区の犯罪発生・治安の状況

カテゴリー	14区内平均	データ	順位
刑法犯認知件数 ※警察が受け付けた刑法犯の件数	3,062件	2,479件	6位
1000人当たりの刑法犯認知件数	10.7件	4.3件	1位
1万世帯当たりの侵入窃盗発生件数	3.87件	2.61件	7位
出火率（1万人当たりの火災発生件数）	5.76件	1.94件	1位
放火率（総火災件数における放火の割合）	8.20%	8.10%	8位
交番・駐在所数	28.7ヵ所	40ヵ所	3位

杉並区の不動産に関するよくあるご質問

杉並区の不動産で人気のエリアはどこですか？

杉並区の不動産で人気のエリアは、荻窪、浜田山、久我山などです。

杉並区の不動産で人気の駅はどこですか？

杉並区の不動産で人気の駅は、荻窪駅、西荻窪駅、浜田山駅などです。

東京23区の西端に位置する杉並区。なだらかな武蔵野台地の上方にあり、区の面積の約2割が緑に覆われた自然に恵まれた区です。高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪、永福町といった人気エリアも緑に恵まれています。杉並区は昔から都心のベッドタウンとして発展してきました。区内にはJR中央線や京王線、西武鉄道新宿線、東京メトロ丸ノ内線などが通っており、新宿と渋谷へのアクセスに便利なエリアです。高速道路についても東名道・中央道・関越道と環状8号線を利用することができ、車での移動にとても便利です。杉並区の人口に占める若年層の比率の高さは治安のよさや子育て環境のよさを伺わせます。マンションや一戸建てなど不動産の売買・投資・賃貸を考えている方にも注目して頂きたいエリアです。