杉並区の不動産の購入・販売情報（19ページ）

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/ 建物面積

建ぺい率 / 容積率

売地 NEW 杉並区高円寺北２丁目	12,300万円	ＪＲ中央線高円寺徒歩7分	約55.86 / -	80％ / 300％
【おすすめポイント】庚申通り商店街沿い面します近隣商業地域内の土地のご紹介になります。店舗併用住宅や自社ビル用地してもご検討頂けます。建築条件はございませんのでお好きなハウスメーカーで建築可能です。ローンシミュレーション

売地杉並区宮前４丁目	22,240万円	京王井の頭線久我山徒歩6分	約244.61 / -	50％ / 100％
【おすすめポイント】久我山駅徒歩6分。約74坪のゆとりある敷地で、さまざまな建築プランをご検討いただけます。駅までのアクセスも良く、周辺には生活利便施設が揃った住環境です。住まいづくりをご検討の方におすすめの売地です。ローンシミュレーション

売地杉並区西荻北３丁目	29,800万円	ＪＲ中央線西荻窪徒歩5分	約204.49 / -	50％ / 100％
【おすすめポイント】人気のｊＲ中央線「西荻窪」駅徒歩５分・杉並区西荻北の閑静な住宅街に位置する土地面積約６１坪の売地です。東南角の整形地、周辺には緑も点在し住環境良好です。建築条件はございませんので、お好みのハウスメーカーで建築が可能です。ローンシミュレーション

売地杉並区西荻北３丁目	15,800万円	ＪＲ中央線西荻窪徒歩5分	約102.09 / -	50％ / 100％
【おすすめポイント】ＪＲ中央線「西荻窪」駅徒歩5分の売地物件です。個性的な商店やカフェが点在し、落ち着いた住宅街と温かな地域コミュニティが魅力で、日常利便と穏やかな暮らしを心地よく両立できる住環境です。ローンシミュレーション

売地杉並区西荻南４丁目	12,200万円	ＪＲ中央線西荻窪徒歩9分	約105.39 / -	50％ / 100％
【おすすめポイント】西荻窪駅から徒歩９分の閑静な住宅街に売地のご紹介です。面積３１坪以上の整形地なので建物プランも入れやすそうです。建築条件もございません。住環境も良好で、幅広い世代の方に住みやすいエリアです。ローンシミュレーション

売地杉並区西荻北３丁目	14,800万円	ＪＲ中央線西荻窪徒歩6分	約102.4 / -	50％ / 100％
【おすすめポイント】ＪＲ中央線「西荻窪」駅徒歩6分の売地物件です。個性的な商店が並ぶ街並みと落ち着いた住宅街が調和し、日常利便とゆとりある暮らしを両立できる穏やかな生活環境が広がるエリアです。ローンシミュレーション

売地杉並区永福２丁目	9,710万円	京王井の頭線永福町徒歩10分	約106.92 / -	40％ / 80％
【おすすめポイント】京王井の頭線「永福町」駅徒歩10分の売地物件です。落ち着いた住宅街と活気ある商店街が調和し、日常利便が身近に整う一方で、公園や緑も豊かで穏やかに暮らせるバランスの良い住環境です。ローンシミュレーション

売地杉並区永福２丁目	9,050万円	京王井の頭線永福町徒歩10分	約95.63 / -	40％ / 80％
【おすすめポイント】京王井の頭線「永福町」駅徒歩10分の売地物件です。落ち着いた住宅街に生活利便施設が整い、都心アクセスも良好。公園や商店街が身近で、静けさと利便性を両立した暮らしが叶う環境です。ローンシミュレーション

売地 NEW 杉並区上荻２丁目	12,999万円	ＪＲ中央線荻窪徒歩12分	約111.07 / -	50％ / 100％
【おすすめポイント】人気の「荻窪」駅が徒歩圏内、利便性と落ち着きを兼ね備えた「上荻2丁目」の第一種低層住層専用地域に位置する売地。建築条件はなく、閑静な住環境のなかでお好みのハウスメーカーによる自由設計が可能です。ローンシミュレーション

売地杉並区上荻２丁目	8,999万円	ＪＲ中央線荻窪徒歩12分	約120.07 / -	50％ / 100％
【おすすめポイント】荻窪駅徒歩12分。建築条件なしのため、お好みのハウスメーカーや工務店で建築をご検討いただけます。第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に位置し、前面道路約7mで開放感のある立地です。ローンシミュレーション

売地杉並区上井草１丁目	5,480万円	西武新宿線上井草徒歩10分	約65.16 / -	60％ / 150％
【おすすめポイント】「上井草」駅が徒歩圏内、第一種低層住居専用地域に位置する閑静な住宅街です。周辺は緑豊かで落ち着いた街並みが広がり、学校や公園などの子育て環境も充実。都心へのアクセスと良好な住環境を両立できる立地です。ローンシミュレーション

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杉並区Ｈ様

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杉並区Ｎ様

売却中古戸建

売れずに不安だったころ突然の内覧希望者が！その一組目で売却決定の劇的な展開でした!!

杉並区Ｆ様

購入新築戸建

部屋が多くなったので、出産後、親に泊まりに来てもらえるようになって良かった！

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浜田山

杉並区について

杉並区の概要

杉並区は東京23区の城西地区に位置する特別区のひとつであり、人口約55万人・30万世帯を有しています（2015年現在）。“杉並”という文字通り、区全体を通して緑豊かであり、古くからの伝統と若者の文化を感じることができます。

杉並区　各地区の特徴

杉並区は四角い形をしており、南に京王電鉄の京王線や井の頭線、中央にJR中央線と東京メトロ丸ノ内線、北に西武新宿線が走っている交通の至便な地域となっています。人気のエリアも路線ごとに3つに分けることができます。

杉並区の不動産概況

住宅地の多い杉並区では、若い世代でも住宅を持てるよう、定期借地権方式などの活用で持ち家の取得を促進しています。さらに、教育では全国初の区独自の教員養成や、小学校低学年の30人学級を実現しているほか、所得制限なしで15歳まで医療費を無料化、子育て応援券として年間最大4万円分が支給される（2014年実施例）など、充実した子育て支援を実現しているため、子育て世帯に人気が高まっています。

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立地・住環境

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設備

杉並区の不動産売却相場・事例

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杉並区への口コミ ※当社で物件を購入されたお客様のコメントを基にしています。主観的なものであり事実と異なる場合もございます。

杉並区Ｊ様

購入の決め手

一棟売物件購入。新宿なので空室リスクも低い。実際、出てもすぐに新しい入居者が決まる。

杉並区N様

購入の決め手

子育て夫婦がたくさんいて、長く住むのに適している雰囲気がある。

杉並区の子育て環境

カテゴリー	14区内平均	データ	順位
就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費	299.4万円	283.4万円	9位
待機児童数（対前年比）	3.64人（-0.64人）	0人（0人）	1位
保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり	61.1%	65.2%	4位
保育料（月額）認可保育園の場合 ※所得に関係なく基本保育料は無償化	0円	0円	−
小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費（人件費、施設費、生徒支援費など）	120.4万円	101.1万円	9位
小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇	21.4人	21.6人	8位
中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇	19.8人	19.0人	3位
人口1人当たりの公立図書館蔵書数	3.68冊	3.38冊	7位

杉並区の犯罪発生・治安の状況

カテゴリー	14区内平均	データ	順位
刑法犯認知件数 ※警察が受け付けた刑法犯の件数	3,062件	2,479件	6位
1000人当たりの刑法犯認知件数	10.7件	4.3件	1位
1万世帯当たりの侵入窃盗発生件数	3.87件	2.61件	7位
出火率（1万人当たりの火災発生件数）	5.76件	1.94件	1位
放火率（総火災件数における放火の割合）	8.20%	8.10%	8位
交番・駐在所数	28.7ヵ所	40ヵ所	3位

杉並区の不動産に関するよくあるご質問

杉並区の不動産で人気のエリアはどこですか？

杉並区の不動産で人気のエリアは、荻窪、浜田山、久我山などです。

杉並区の不動産で人気の駅はどこですか？

杉並区の不動産で人気の駅は、荻窪駅、西荻窪駅、浜田山駅などです。

東京23区の西端に位置する杉並区。なだらかな武蔵野台地の上方にあり、区の面積の約2割が緑に覆われた自然に恵まれた区です。高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪、永福町といった人気エリアも緑に恵まれています。杉並区は昔から都心のベッドタウンとして発展してきました。区内にはJR中央線や京王線、西武鉄道新宿線、東京メトロ丸ノ内線などが通っており、新宿と渋谷へのアクセスに便利なエリアです。高速道路についても東名道・中央道・関越道と環状8号線を利用することができ、車での移動にとても便利です。杉並区の人口に占める若年層の比率の高さは治安のよさや子育て環境のよさを伺わせます。マンションや一戸建てなど不動産の売買・投資・賃貸を考えている方にも注目して頂きたいエリアです。