杉並区の不動産の購入・販売情報（13ページ）

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面積（㎡）
土地面積

/ 建物面積

建ぺい率 / 容積率

売地杉並区南荻窪１丁目図面	7,980万円	ＪＲ中央線荻窪徒歩12分	約73.58 / -	80％ / 300％
【おすすめポイント】人気の荻窪エリアに売地のご紹介です。荻窪駅からは徒歩12分。目の前にバス停があるので交通に不便は感じません。環八通りに面しているので、住宅だけでなく、店舗や投資用マンション用地等にも適しています。ローンシミュレーション

売地値下げ杉並区善福寺２丁目図面	7,980万円	ＪＲ中央線荻窪バス13分善福寺公園停留所徒歩 1分	約102.18 / -	40％ / 80％
【おすすめポイント】善福寺公園バス停まで徒歩1分、建築条件なしで自由設計可能な土地99平米。小学校・公園近く、子育てに適した環境です。ローンシミュレーション

売地 NEW 杉並区上荻２丁目	21,998万円	ＪＲ中央線荻窪徒歩13分	約231.14 / -	50％ / 100％
【おすすめポイント】荻窪駅徒歩圏、落ち着いた住宅街に位置する売地。有効宅地231.14平米のゆとりある敷地で、多様なプランに対応可能です。前面道路約7.2mに接し、開放感と利便性を兼ね備えた住環境で住まいづくりが広がります。ローンシミュレーション

売地杉並区荻窪２丁目	11,680万円	ＪＲ中央線荻窪徒歩15分	約117.38 / -	50％ / 100％
【おすすめポイント】買物や外食に便利な街並みと穏やかな住宅エリアが広がり、日常の快適さと落ち着きを両立できる住環境です。JR中央線「荻窪」駅徒歩15分の売地物件です。ローンシミュレーション

売地杉並区荻窪２丁目	15,480万円	ＪＲ中央線荻窪徒歩15分	約125.53 / -	50％ / 100％
【おすすめポイント】 JR中央線「荻窪」駅徒歩15分の売地物件です。活気ある商店街と充実した生活施設が揃い、利便性を享受しつつも、静かな住宅街で落ち着いた暮らしができる環境です。ローンシミュレーション

売地杉並区荻窪２丁目	13,280万円	ＪＲ中央線荻窪徒歩15分	約111.18 / -	50％ / 100％
【おすすめポイント】 JR中央線「荻窪」駅徒歩15分の売地物件です。都心近接ながら穏やかな街並みと豊かな緑が魅力で、生活利便と静かな住環境のバランスに優れたエリアです。ローンシミュレーション

売地杉並区荻窪２丁目	14,580万円	ＪＲ中央線荻窪徒歩15分	約125.87 / -	50％ / 100％
【おすすめポイント】 JR中央線「荻窪」駅徒歩15分の売地物件です。大型商業施設と昔ながらの商店街が揃い、買物や外食に便利で、少し離れると静かな住宅街が広がる住環境です。ローンシミュレーション

売地杉並区荻窪２丁目	13,080万円	ＪＲ中央線荻窪徒歩15分	約125.56 / -	50％ / 100％
【おすすめポイント】 JR中央線「荻窪」駅徒歩15分の売地物件です。駅前の利便性と落ち着いた住宅街が共存し、商店街や飲食店も充実、自然も感じられる暮らしやすい環境です。ローンシミュレーション

売地 NEW 杉並区上荻２丁目	12,999万円	ＪＲ中央線荻窪徒歩12分	約111.07 / -	50％ / 100％
【おすすめポイント】人気の「荻窪」駅が徒歩圏内、利便性と落ち着きを兼ね備えた「上荻2丁目」の第一種低層住層専用地域に位置する売地。建築条件はなく、閑静な住環境のなかでお好みのハウスメーカーによる自由設計が可能です。ローンシミュレーション

売地杉並区上荻２丁目	8,999万円	ＪＲ中央線荻窪徒歩12分	約120.07 / -	50％ / 100％
【おすすめポイント】荻窪駅徒歩12分。建築条件なしのため、お好みのハウスメーカーや工務店で建築をご検討いただけます。第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に位置し、前面道路約7mで開放感のある立地です。ローンシミュレーション

?????? NEW ????????? ???????????????	12,780万円	????????????????????? 徒歩18分	約110 / -	60％ / 100％
当社スタッフがご希望物件を詳しくご案内させていただきます。どうぞお気軽にお問い合わせください。ローンシミュレーション

?????? NEW ????????? ???????????????	11,680万円	????????????????????? 徒歩18分	約100.03 / -	50％ / 100％
当社スタッフがご希望物件を詳しくご案内させていただきます。どうぞお気軽にお問い合わせください。ローンシミュレーション

?????? NEW ????????? ???????????????	12,780万円	????????????????????? 徒歩18分	約110.04 / -	60％ / 100％
当社スタッフがご希望物件を詳しくご案内させていただきます。どうぞお気軽にお問い合わせください。ローンシミュレーション

?????? NEW ????????? ???????????????	9,880万円	????????????????????? 徒歩18分	約92.45 / -	50％ / 100％
当社スタッフがご希望物件を詳しくご案内させていただきます。どうぞお気軽にお問い合わせください。ローンシミュレーション

?????? NEW ????????? ???????????????	11,780万円	????????????????????? 徒歩18分	約100 / -	50％ / 100％
当社スタッフがご希望物件を詳しくご案内させていただきます。どうぞお気軽にお問い合わせください。ローンシミュレーション

?????? NEW ????????? ???????????????	11,480万円	????????????????????? 徒歩18分	約100 / -	50％ / 100％
当社スタッフがご希望物件を詳しくご案内させていただきます。どうぞお気軽にお問い合わせください。ローンシミュレーション

?????? NEW ????????? ???????????????	12,780万円	????????????????????? 徒歩18分	約104.4 / -	50％ / 100％
当社スタッフがご希望物件を詳しくご案内させていただきます。どうぞお気軽にお問い合わせください。ローンシミュレーション

?????? NEW ????????? ???????????????	11,780万円	????????????????????? 徒歩18分	約100.01 / -	50％ / 100％
当社スタッフがご希望物件を詳しくご案内させていただきます。どうぞお気軽にお問い合わせください。ローンシミュレーション

?????? NEW ????????? ???????????????	11,880万円	????????????????????? 徒歩18分	約100 / -	60％ / 100％
当社スタッフがご希望物件を詳しくご案内させていただきます。どうぞお気軽にお問い合わせください。ローンシミュレーション

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浜田山

杉並区について

杉並区の概要

杉並区は東京23区の城西地区に位置する特別区のひとつであり、人口約55万人・30万世帯を有しています（2015年現在）。“杉並”という文字通り、区全体を通して緑豊かであり、古くからの伝統と若者の文化を感じることができます。

杉並区　各地区の特徴

杉並区は四角い形をしており、南に京王電鉄の京王線や井の頭線、中央にJR中央線と東京メトロ丸ノ内線、北に西武新宿線が走っている交通の至便な地域となっています。人気のエリアも路線ごとに3つに分けることができます。

杉並区の不動産概況

住宅地の多い杉並区では、若い世代でも住宅を持てるよう、定期借地権方式などの活用で持ち家の取得を促進しています。さらに、教育では全国初の区独自の教員養成や、小学校低学年の30人学級を実現しているほか、所得制限なしで15歳まで医療費を無料化、子育て応援券として年間最大4万円分が支給される（2014年実施例）など、充実した子育て支援を実現しているため、子育て世帯に人気が高まっています。

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杉並区の不動産売却相場・事例

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杉並区への口コミ ※当社で物件を購入されたお客様のコメントを基にしています。主観的なものであり事実と異なる場合もございます。

杉並区Ｊ様

購入の決め手

一棟売物件購入。新宿なので空室リスクも低い。実際、出てもすぐに新しい入居者が決まる。

杉並区N様

購入の決め手

子育て夫婦がたくさんいて、長く住むのに適している雰囲気がある。

杉並区の子育て環境

カテゴリー	14区内平均	データ	順位
就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費	299.4万円	283.4万円	9位
待機児童数（対前年比）	3.64人（-0.64人）	0人（0人）	1位
保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり	61.1%	65.2%	4位
保育料（月額）認可保育園の場合 ※所得に関係なく基本保育料は無償化	0円	0円	−
小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費（人件費、施設費、生徒支援費など）	120.4万円	101.1万円	9位
小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇	21.4人	21.6人	8位
中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇	19.8人	19.0人	3位
人口1人当たりの公立図書館蔵書数	3.68冊	3.38冊	7位

杉並区の犯罪発生・治安の状況

カテゴリー	14区内平均	データ	順位
刑法犯認知件数 ※警察が受け付けた刑法犯の件数	3,062件	2,479件	6位
1000人当たりの刑法犯認知件数	10.7件	4.3件	1位
1万世帯当たりの侵入窃盗発生件数	3.87件	2.61件	7位
出火率（1万人当たりの火災発生件数）	5.76件	1.94件	1位
放火率（総火災件数における放火の割合）	8.20%	8.10%	8位
交番・駐在所数	28.7ヵ所	40ヵ所	3位

杉並区の不動産に関するよくあるご質問

杉並区の不動産で人気のエリアはどこですか？

杉並区の不動産で人気のエリアは、荻窪、浜田山、久我山などです。

杉並区の不動産で人気の駅はどこですか？

杉並区の不動産で人気の駅は、荻窪駅、西荻窪駅、浜田山駅などです。

東京23区の西端に位置する杉並区。なだらかな武蔵野台地の上方にあり、区の面積の約2割が緑に覆われた自然に恵まれた区です。高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪、永福町といった人気エリアも緑に恵まれています。杉並区は昔から都心のベッドタウンとして発展してきました。区内にはJR中央線や京王線、西武鉄道新宿線、東京メトロ丸ノ内線などが通っており、新宿と渋谷へのアクセスに便利なエリアです。高速道路についても東名道・中央道・関越道と環状8号線を利用することができ、車での移動にとても便利です。杉並区の人口に占める若年層の比率の高さは治安のよさや子育て環境のよさを伺わせます。マンションや一戸建てなど不動産の売買・投資・賃貸を考えている方にも注目して頂きたいエリアです。