大田区の事業用物件・収益物件・投資物件の購入（4ページ）

【おすすめポイント】 蒲田駅から徒歩3分、お客様や取引先が駅から歩いて訪れやすい店舗・事務所ビルです。JR京浜東北線と東急池上線が利用でき、沿線からの来店や打合せの拠点を駅の近くに持てます。RC造6階建て、延床約402.63㎡に店舗系と事務所系の区画を備え、来客を迎える用途と執務の用途を一棟に組み合わせています。南側の幅員約17mの公道に面し、東側も公道に接する立地。建物の外まわりには2026年5月に屋上防水と外壁塗装などの大規模修繕工事が施されています。店を訪れる方を案内したり、事務所で打合せをしたりする時にも、駅から歩ける経路が役立ちます。用途の異なる区画を階ごとに備えた、商業地域の一棟です。

【おすすめポイント】 全6戸のワンルームに、キッチンとユニットバス、バルコニーをそれぞれ備えた一棟アパートです。約6帖の居室で食事や休息を取り、料理と入浴も自分の部屋で済ませられます。東急池上線蓮沼駅へ徒歩7分、JR京浜東北線蒲田駅へ徒歩10分。行き先に応じて二駅を利用できる場所です。スーパーは徒歩3分、コンビニは徒歩2分にあり、食材や日用品の買い足しを近所で済ませられます。木造2階建て、土地約76.22㎡、建物約63.92㎡。各室に生活設備があるため、出かける予定や戻る時刻が違う入居者も、ほかの住戸と食事や入浴の順番を合わせずに暮らせます。

【おすすめポイント】 羽田空港から車で約10分の立地に、旅館業の許可を備えた木造3階建てがあります。延床約106.0㎡の3LDKで、一階に浴室と個室、二階にキッチンを備えたLDK、三階にも落ち着いて休める個室を配置。宿泊者が集まる階と休む階を分けやすく、一棟を貸し切る滞在にもなじむ構成です。家族やグループでの長めの滞在にも対応しやすい間取りです。敷地内に駐車場所を一台分備え、首都高速羽田出入口へも車で約5分。大鳥居駅へ徒歩12分で、空港利用の前後に東京で滞在する旅行者を迎えやすい場所です。戸建てらしい落ち着きと空港への近さを組み合わせ、羽田を玄関口にした宿泊事業を描ける建物です。

【おすすめポイント】 蒲田駅へ徒歩2分、建物1階にある約251㎡の店舗区画です。南西側約10ｍ、北側約16ｍの道路に面する建物で、駅からの来店動線を描きやすく、まとまった売場や客席、バックヤードを一つのフロアに配置できます。100戸を超える住戸を持つ建物内にあり、周辺の街だけでなく建物利用者との接点も見込める位置です。飲食、物販、クリニック、フィットネスなど、広い床と1階という条件を生かす業態に対応しやすく、蒲田の交通量と生活需要を事業へ結び付けられます。一階で段差の少ない来店動線をつくりやすく、幅広い年代が利用する地域密着型の店舗にも適応します。