大田区の事業用物件・収益物件・投資物件の購入（3ページ）

【おすすめポイント】 大田区中馬込3丁目、約171.6㎡の敷地に建つ鉄骨造3階建て、全10戸の一棟アパートです。延床約248㎡で、1R・1Kを6戸、1DKを1戸、2DKを3戸配置。コンパクトな住戸と二室を持つ住戸を一棟に組み合わせ、住戸ごとにバス・トイレ、独立洗面台、室内洗濯機置場を備えています。共用部と設備の仕様をそろえた建物は、清掃、点検、将来の修繕範囲を整理して管理しやすい構成。西馬込駅へ徒歩10分、約7.1mの公道に接します。異なる間取りを持つ10戸をまとめ、建物全体の維持計画を立てながら運営できる物件です。

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【おすすめポイント】 馬込駅へ徒歩3分、東側約8.3m公道と南側約5.4m公道に面する南東角地の一棟です。鉄骨造3階建て・地下1階付きで、延床約216.4㎡。一階は道路側から直接入れる店舗区画を二つ、二階は約11.9帖のLDKと和洋室を持つ3SLDK、三階は2DK二戸で構成されています。通りから人を迎える店舗と、階を上がって落ち着く住居の動線を分け、一棟の中に異なる用途と住戸規模を組み合わせた建物です。角地のため二方向から建物が見え、店舗の入口や住居へのアプローチを整理しやすいことも特徴。駅に近い商業性と住居需要の双方を考えられる複合型の一棟です。

【おすすめポイント】 京急空港線天空橋駅から徒歩6分。空港線を日々の移動に使える場所に、全9戸のワンルームを配したアパート計画です。各戸は約17.50～19.02㎡で、キッチンと浴室・トイレをそれぞれ備えています。帰宅して食事を用意し、好きな時間に入浴して休む生活を、各自の住戸の中で送れるつくりです。木造3階建て、延床約170.01㎡。西側公道と北側私道に接する角地に、広さの近い九つの生活空間をまとめています。行き先から戻る駅を身近に持ち、部屋では自分のペースで過ごす。空港線の駅までの距離と、住戸内に生活設備がそろうことを軸にした、住宅系の一棟です。