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【この物件のポイント】 |
8階に位置する、約80.6㎡のゆとりある2LDKです。約21.1帖のLDKは食卓とソファをゆったり配置でき、約13.8㎡のバルコニーへ視線が抜ける開放的な空間。約8.1帖と6帖の洋室もバルコニー側に並び、家族それぞれの個室に自然光を取り込みやすい間取りです。主寝室にはウォークインクローゼット、玄関にはシューズ収納と専用収納があり、外出用品から季節物まで場所を分けてしまえます。オートロック、宅配ボックス、管理人常駐の体制を備え、ペットとの生活も相談可能。JR渋谷駅へ徒歩5分で、多路線が集まる駅と渋谷一丁目の街を日常的に使える住まいです。 |
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| 種別 | 中古マンション |
|---|---|
| 交通 | JR山手線
渋谷駅 徒歩 5分
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| 価格 | 25,500万円 税込み |
| 所在地 | 渋谷区渋谷1丁目
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| 間取り |
2LDK LDK21.1帖:洋室8.1帖:洋室6帖 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 専有面積 | 約80.65m2 |
| バルコニー面積 | 約12.89m2 |
| 採光の向き | 南東 |
| 所在階 | 8階 |
| 総戸数 | 164戸 |
| 管理費 | 27160円/月 |
| 修繕積立金 | 21170円/月 |
| その他費用 | |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員 | 日勤 |
| 接道状況 | |
| 築年月 | 2001年 12月 |
| 駐車場 | |
| 建物構造 | RC造18階建て 地下1階 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
| 地目 | 宅地 |
| 追加項目 | |
| 備考 | LDK20帖以上、ペット相談 不動産用語
|
| 情報変更日 | 2026/11/08 |
| 物件番号 | 2290956 |
| 取引態様 | 仲介 |
|
周辺環境 |
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| 営業時間/9:00~19:00(定休日 水曜日) |
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渋谷区の不動産相場価格
| ~60㎡ | ~70㎡ | ~80㎡ | ~90㎡ | ~100㎡ | ~150㎡ | 150㎡~ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| マンション | 10,931万円 | 16,887万円 | 22,905万円 | 25,346万円 | 30,889万円 | 49,591万円 | 77,396万円 |
2026年11月10日
| 50~60m2 | 12,589万円 |
|---|---|
| 60~70m2 | 15,441万円 |
| 70~90m2 | 23,859万円 |
| 90~110m2 | 31,581万円 |
| 110~130m2 | 41,527万円 |
| 築3~5年 | 20,495万円 |
|---|---|
| 築5~10年 | 24,839万円 |
| 築10~15年 | 16,761万円 |
| 築15~20年 | 22,462万円 |
| 築20~25年 | 17,977万円 |
渋谷区の子育て環境
| カテゴリー | 14区内平均 | データ | 順位 |
| 就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費 |
299.4万円 | 240.1万円 | 13位 |
|---|---|---|---|
| 待機児童数(対前年比) | 3.64人(-0.64人) | 0人(0人) | 1位 |
| 保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり |
61.1% | 56.3% | 12位 |
| 保育料(月額)認可保育園の場合 ※所得に関係なく基本保育料は無償化 |
0円 | 0円 | − |
| 小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費(人件費、施設費、生徒支援費など) |
120.4万円 | 91.2万円 | 11位 |
| 小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
21.4人 | 20.6人 | 5位 |
| 中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
19.8人 | 18.1人 | 1位 |
| 人口1人当たりの公立図書館蔵書数 | 3.68冊 | 3.67冊 | 6位 |
■物件情報について |