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【この物件のポイント】担当/木村 友則 |
西新宿五丁目駅へ徒歩6分、16階の南西向きにある40㎡超の見晴らしのよい1LDKです。約10.5帖のLDKと約5.6帖の洋室がバルコニーに沿い、どちらの部屋からも窓の先へ視線が抜けます。引き戸を開ければ居間と寝室を一続きに使え、閉じれば生活の場面を分けられる構成。玄関から水回り、キッチン、居室へ進む動線がまとまり、複数の収納も備えています。初台駅も徒歩8分で、都心各所へ移動しやすい立地です。休日は新宿中央公園の広い芝生や緑へ歩いて出かけ、帰宅後は高層階の窓辺から街の景色を眺めて気持ちを整えられます。 |
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| 種別 | 中古マンション |
|---|---|
| 交通 | 都営大江戸線
西新宿五丁目駅 徒歩 6分
京王線 初台駅 徒歩8分 >都営大江戸線の他の物件を見る |
| 価格 | 9,800万円 税無し |
| 所在地 | 渋谷区本町3丁目
>渋谷区の他の物件を見る |
| 間取り |
1LDK LDK10.5帖:洋室5.6帖 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 専有面積 | 約40.63m2 |
| バルコニー面積 | 約10.62m2 |
| 採光の向き | 南西 |
| 所在階 | 16階 |
| 総戸数 | 142戸 |
| 管理費 | 13000円/月 |
| 修繕積立金 | 8530円/月 |
| その他費用 | |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員 | 日勤 |
| 接道状況 | |
| 築年月 | 2013年 9月 |
| 駐車場 | |
| 建物構造 | SRC造21階建て 地下1階 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡 | 相談 |
| 地目 | 宅地 |
| 追加項目 | |
| 備考 | 南西向き、2沿線利用可 不動産用語
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| 情報変更日 | 2026/11/07 |
| 物件番号 | 2240359 |
| 取引態様 | 仲介 |
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周辺環境 |
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| 営業時間/9:00~19:00(定休日 水曜日) |
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渋谷区の不動産相場価格
| ~60㎡ | ~70㎡ | ~80㎡ | ~90㎡ | ~100㎡ | ~150㎡ | 150㎡~ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| マンション | 10,860万円 | 16,784万円 | 22,681万円 | 26,207万円 | 30,828万円 | 49,950万円 | 78,103万円 |
2026年11月14日
| 50~60m2 | 12,778万円 |
|---|---|
| 60~70m2 | 14,877万円 |
| 70~90m2 | 23,943万円 |
| 90~110m2 | 38,496万円 |
| 110~130m2 | 47,600万円 |
| 築3~5年 | 19,621万円 |
|---|---|
| 築5~10年 | 24,749万円 |
| 築10~15年 | 16,711万円 |
| 築15~20年 | 23,667万円 |
| 築20~25年 | 17,909万円 |
渋谷区の子育て環境
| カテゴリー | 14区内平均 | データ | 順位 |
| 就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費 |
299.4万円 | 240.1万円 | 13位 |
|---|---|---|---|
| 待機児童数(対前年比) | 3.64人(-0.64人) | 0人(0人) | 1位 |
| 保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり |
61.1% | 56.3% | 12位 |
| 保育料(月額)認可保育園の場合 ※所得に関係なく基本保育料は無償化 |
0円 | 0円 | − |
| 小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費(人件費、施設費、生徒支援費など) |
120.4万円 | 91.2万円 | 11位 |
| 小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
21.4人 | 20.6人 | 5位 |
| 中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
19.8人 | 18.1人 | 1位 |
| 人口1人当たりの公立図書館蔵書数 | 3.68冊 | 3.67冊 | 6位 |
■物件情報について |