2019年の住宅市場

2019年の住宅市場

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次世代住宅ポイント制度

<注文住宅(持家)・リフォーム>
契約期間:2019(平成31)年4月1日~2020(新元号2)年3月末日までの請負契約・着工
引渡期間:2019(平成31)年10月1日以降

<分譲住宅>
契約期間:
①2018(平成30)年12月21日~2020(新元号2)3月末日までの請負契約・着工かつ売買契約
②2018(平成30)年12月20日までに完成済の新築邸宅で、2018年(平成30)年12月21日~2019(新元号1)年12月20日までの売買契約
引渡期間:2019(平成31)年10月1日以降


制度の目的・概要

 2019年10月の消費税率引上げに備え、良質な住宅ストックの形成に資する住宅投資の喚起を通じて、税率引上げ前後の需要変動の平準化を図るため、税率10%で一定の性能を有する住宅を取得する者等に対して、様々な商品等と交換できるポイントを発行する。

(本制度は今後の国会で平成31年度当初予算案が成立することが前提となります。)

ポイントの発行

 「環境」、「安全・安心」、「健康長寿・高齢者対応」、「子育て支援、働き方改革」に資する住宅の新築・リフォームが対象。

【 対象とする住宅(契約等の期間) 】

  契約 引き渡し
注文住宅(持家)
・リフォーム
・2019年4月~2020年3月に請負契約・着工をしたもの(※) 2019年10月以降に引き渡しをしたもの
分譲住宅 ・2018.12.21~2020.3に請負契約・着工し、かつ売買契約を締結したもの
・2018.12.20までに完成済みの新築住宅であって、2018.12.21~2019.12.20に売買契約を締結したもの

※税率引上げ後の反動減を抑制する観点から、2018.12.21~2019.3に請負契約を締結するものであっても、着工が2019.10~2020.3となるものは特例的に対象とする

●住宅の新築(貸家を除く)

 発行ポイント数:1戸あたり上限35万ポイント

 以下の①~④いずれかに適合する場合、1戸あたり30万ポイント

①エコ住宅(断熱等級4または一次エネルギー等級4を満たす住宅)
②長持ち住宅(劣化対策等級3かつ維持管理対策等級2等を満たす住宅)
③耐震住宅(耐震等級2を満たす住宅または免震建築物)
④バリアフリー住宅(高齢者等配慮対策等級3を満たす住宅)

※1 この他、家事負担軽減に資する設備の設置及び耐震性のない住宅の建替について一定のポイントを付与。
※2 上記に加え、より高い性能を有する住宅(長期優良住宅等)の場合には、ポイントを加算。

●住宅のリフォーム(貸家を除く)

 発行ポイント数:1戸あたり上限30万ポイント

 ※ただし、若者・子育て世帯によるリフォームや一定の既存住宅の購入に伴うリフォームの場合は上限を引上げ

①窓・ドアの断熱改修
②外壁、屋根・天井または床の断熱改修
③エコ住宅設備の設置
④耐震改修
⑤バリアフリー改修
⑥家事負担軽減に資する設備の設置
⑦若者・子育て世帯による既存住宅の購入に伴う一定規模以上のリフォーム工事等

※この他、既存住宅の購入に伴うリフォームの場合はポイントを加算。
※若者世帯:40歳未満の世帯、 子育て世帯:18歳未満の子を有する世帯

ポイントの交換対象商品等

 「環境」、「安全・安心」、「健康長寿・高齢者対応」、「子育て支援、働き方改革」に資する商品 等

ポイント発行申請の期間

 ポイント発行申請の期間:2019(新元号1)年6月頃~



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