2018年の住宅市場

2018年の住宅市場

住宅の買い時を見極めるための金利動向や税制などのまとめサイト

長期優良住宅普及促進のための特例

期間:2020(新元号2)年3月31日まで【2年延長】


「長期優良住宅」とは、長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅で、国が定めた基準を満たし所管行政庁に申請した上で、長期優良住宅の認定を受けた住宅のことです。「長期優良住宅普及促進法」が2009年6月に施行され、耐久性や耐震性、維持管理体制などの基準が定められました。長期優良住宅に認定されると一般住宅よりも優遇の幅が拡大されます。

長期優良住宅に認定されるための主な条件
劣化対策 少なくとも100年程度は、構造躯体が使用できること
耐震性 建築基準法レベルの1.25倍の地震力でも倒壊しないことなど
維持管理・更新の容易性 内装・設備の維持管理が容易であること
可変性 将来の間取り変更に必要な躯体天井高を確保すること
バリアフリー性 共用廊下などに改修に必要なスペースが確保されていること
省エネルギー性 次世代省エネルギー基準に適合すること
住戸面積 専有面積55㎡以上(地域により40㎡を下限に変更可)
維持保全計画 少なくとも10年ごとに点検を実施すること

長期優良住宅の場合の優遇例

 長期優良住宅は様々な優遇制度において、一般住宅以上の優遇を受けることができます。

    • <登録免許税>
      • ●税率の引き下げ
      • 所有権保存登記(一般住宅0.15%→0.1%)
      • 所有権移転登記(一般住宅0.3%→0.2%【戸建】、0.1%【マンション】)
    • <固定資産税>
      • 一般住宅特例(1/2減額)の適用期間を延長(戸建3年→5年、マンション5年→7年)



お勧め物件一覧
東急東横線
田園調布駅
5,480万円
土地
京王線
幡ケ谷駅
6,680万円
土地
東急東横線
都立大学駅
7,980万円
土地
都営大江戸線
西新宿五丁目駅
5,280万円
一戸建て
東急田園都市線
用賀駅
5,970万円
一戸建て
小田急小田原線
千歳船橋駅
9,500万円
一戸建て
京王線
初台駅
7,380万円
一戸建て

ページトップへ